Wenn auch deutlich langsamer als früher Die globalen Hauspreise steigen weiter. Nach Angaben des Internationalen Währungsfonds waren sie Anfang 2016 sogar im Durchschnitt zurückgekehrt auf dem Niveau von 2007. Die verfügbaren Daten für die wichtigsten Länder zeigen fast überall ein Preiswachstum mit negative Veränderungen nur in 12 Ländern, darunter Italien und China. Signifikante Anstiege werden in Schweden, dem Vereinigten Königreich, den Vereinigten Staaten und Spanien verzeichnet. Die Preise stiegen auch in Deutschland und Japan, wo die Notierungen während der gesamten Wachstumsphase des Sektors zwischen 1997 und 2007 negative Schwankungen verzeichneten. In keinem dieser Länder gibt es kritische Situationen der Indikatoren für eine Über- oder Unterschätzung des Marktes.
Der Preisverfall bei Wohnimmobilien in Italien ist unaufhaltsam. Im zweiten Quartal dieses Jahres fielen die Preise im Jahresvergleich um 1,4 %: Dies ist der 18. Trendrückgang in Folge. Besonders deutlich war der Rückgang bei den Preisen für neue Eigenheime, die den schlechtesten Wert seit dem zweiten Quartal 2014 verzeichneten. Gegensätzliche Nachrichten kommen weiterhin von der Verkaufsseite, die zwischen April und Juni um 22,9 % j/j gewachsen ist (nach +20,6). % J/J im ersten Quartal).
Die jüngsten Ereignisse in Italien erzwingen Überlegungen zu Qualität und Alter des Wohnungsbestandes. Eine Bewertung in diesem Sinne ist nur ausgehend von den Daten möglich, die Istat während der letzten Wohnungszählung aus dem Jahr 2011 gesammelt hat. Zu diesem Zeitpunkt gab es in Italien etwa 12,2 Millionen Gebäude für Wohnzwecke (etwa 31,2 Millionen Wohnungen). ). Mehr als die Hälfte wurde vor den 31er Jahren gebaut, rund 1971 % zwischen 1990 und 7,4, 1991 % zwischen 2000 und 70 und der Rest in den Folgejahren. Das Durchschnittsalter des Wohngebäudebestands ist daher hoch, und über 1974 % der Gebäude wurden vor Inkrafttreten der Anti-Erdbeben-Gesetzgebung (XNUMX) gebaut.
Mehr Aufmerksamkeit Wiederherstellung und Verjüngung des baulichen Erbes des Landes hätte den doppelten Vorteil, mehr Sicherheit zu garantieren und die Erholung des Bausektors zu begünstigen, einer der am stärksten von der Krise betroffenen Sektoren, der seit 2008 fast konstant zurückgeht. Mitte 2016 die Wertschöpfung des Sektors um 33,1 Prozentpunkte niedriger als im ersten Quartal 2008, während die Wertschöpfung der Gesamtwirtschaft um weniger als 8 Prozentpunkte zurückblieb.
