Das Europäische Parlament hat die Gewächshausrichtlinie verabschiedet genannt „Energieeffizienz der Gebäuderichtlinie“ (epbd). Es ist der erste Startschuss für Energieeffizienz in Gebäuden in ganz Europa. Die Richtlinie ist Teil des EU-Pakets Fit für 55 mit dem Europa die Ziele verfolgt, CO2 bis 55 um 2030 % zu reduzieren und Klimaneutralität bis 2050.
L 'endgültige Genehmigung ist noch weit entfernt und der Text kann sich ändern. Das Dokument wird nun Gegenstand des Trilogs, d. h. die Verhandlungen mit dem Rat und der Europäischen Kommission, bevor es wieder ins Plenum geht. Erst wenn der Prozess abgeschlossen ist, wird die endgültige Fassung der neuen Richtlinie erreicht, die es dann auch sein muss, sobald sie in Kraft ist von den Mitgliedstaaten ratifiziert, wahrscheinlich nicht vor 2025. Aber der Weg ist weitgehend vorgezeichnet, und die Reiserichtung ist die einer Beschleunigung der CO2-Eindämmungsprogramme, die darauf abzielen, die globale Erwärmung zu reduzieren. Es wird wesentliche Eingriffe in Gebäude auferlegen, die für 40 % der Gesamtemissionen verantwortlich sind. Hier ist dann einer Vademekum über die vom Europäischen Parlament verabschiedete Richtlinie: was sie vorsieht, was sich ändert, wer drin und wer draußen ist, welche Sanktionen und Verbote sie einführt.
Gewächshäuser: Was die Richtlinie vorsieht
Sie sind im Dokument enthalten norme die die Renovierung bestehender Gebäude und den Bau neuer energieeffizienter Gebäude fördern. Ziel ist es, den Energieverbrauch im EU-Gebäudesektor bis 2030 zu reduzieren und ihn bis 2050 klimaneutral zu machen.
Der Text sagt, dass alle Wohnimmobilien sie müssen in die aufgenommen werden Energieklasse E. bis zum 2030. Januar XNUMX, während sie anschließend auf wechseln müssen Klasse D bis 2033. Die neue Gebäude ab 2028 müssen sie bereits emissionsfrei sein öffentliche Immobilien stattdessen müssen sie bis 2027 bzw. 2030 die gleichen Klassen erreichen. Bereits ab Januar 2026 besteht jedoch die Pflicht zur Umsetzung der Zeb (emissionsfreie Gebäude) für neue Gebäude, die von öffentlichen Einrichtungen genutzt, verwaltet oder besessen werden. Seit der Umsetzung der Richtlinie ist die Solar- sie werden in allen neuen öffentlichen Gebäuden und neuen Nichtwohngebäuden obligatorisch. Eine Ausnahme ist nur für Gebäude vorgesehen, die renoviert werden und für die die Grenze 2032 beträgt.
Die Richtlinie schreibt auch die vor Verbot Heizsysteme mit fossilen Brennstoffen zu verwenden, wie z Gaskessel. Die geltenden Vergünstigungen (z. B. der Öko-Bonus) werden für den Kauf von Hybridgeräten und solchen, die für den Betrieb mit erneuerbaren Gasen zertifiziert sind, verwendet, zWasserstoff. Um die Energieeffizienz von Häusern zu verbessern, sind die erforderlichen Maßnahmen neben der Einführung von Sonnenkollektoren neue Klimaanlagen, die thermische Beschichtung und eine effektivere Wärmedämmung.
Case Green: Was ist die Energieklassifizierung und wie ändert sie sich?
Le Energieklassen Sie sind eine Maßeinheit, anhand derer der Energieverbrauch eines einzelnen Gebäudes ermittelt wird. Es ist in Klassen organisiert, die von reichen Klasse A, die effizienteste, bis zu Klasse G.die umweltschädlichste. Aus der Klassenzugehörigkeit kann auf den Verschmutzungsgrad des Gebäudes geschlossen werden. Dort Energiezertifizierunga wird von einem qualifizierten Techniker erstellt, der die architektonischen Besonderheiten des Gebäudes, die Höhenlage, die Klimazone, die Verkleidung der einzelnen Fassaden, die Art der Heizung und alles, was den Energieverbrauch beeinflussen kann, berücksichtigt. Heute ist der Ape (Energieausweis) in Kraft, kann aber Abweichungen unterliegen.
Italien und die anderen europäischen Länder haben jeweils ihre eigene Energieklassifizierung. Die Richtlinie führt jedoch ein Direkt von der Europäischen Union erstellte Klassifizierung. Europas Ziel sei es daher, die Energieklassen auf EU-Ebene zu harmonisieren, um sicherzustellen, „dass die Bemühungen aller Mitgliedsstaaten vergleichbar sind“. Italien muss daher als ersten Schritt die Klassen neu modulieren, um sie an die europäische Gesetzgebung anzupassen: Es ist daher möglich, dass einige Häuser eine andere Energieklassifizierung als die derzeitige haben. Um die unterschiedlichen Ausgangssituationen zwischen den Ländern zu berücksichtigen, muss bei der Einstufung der Energieeffizienz die Klasse G sollte den 15 % der Gebäude mit der schlechtesten Energieeffizienz in jedem Mitgliedstaat entsprechen.
Case Green die Ausnahmen: Wer ist drin und wer ist draußen?
Es werden erwartet Ausnahmen von der Richtlinie. Einige Liegenschaften werden von den Eingriffen ausgenommen, darunter sind:
- Einfamilienhäuser mit weniger als 50 Quadratmetern
- Zweitwohnungen, die weniger als vier Monate im Jahr genutzt werden oder mit einem erwarteten Energieverbrauch von weniger als 25 %
- Gebäude in historischen Zentren
- Gebäude, die durch das Kulturerbe gebunden sind
- Kirchen und Gotteshäuser
- Gebäude, die Eigentum der Streitkräfte oder der Zentralregierung sind und der Landesverteidigung dienen.
Mögliche Befreiung für öffentlichen sozialen Wohnungsbau, wenn die Sanierungsarbeiten die Mieten im Vergleich zu den erzielbaren Energiekosteneinsparungen überproportional erhöhen würden.
Jedes Land kann bis zu 22 % des gesamten Immobilienvermögens befreien (etwa 2,6 Millionen Immobilien), aber diese Ausnahme kann nach dem 1. Januar 2037 nicht mehr angewendet werden. Die Länder können auch die Mindestleistungsstandards von Wohngebäuden aus Gründen der wirtschaftlichen und technischen Durchführbarkeit der Renovierungsarbeiten und aus Gründen im Zusammenhang mit der Verfügbarkeit von Gebäuden überarbeiten Facharbeiter.
Case Green: die Situation in Italien
Besonders rückständig ist Italien bei der Energieeffizienz von Gebäuden. In unserem Land mehr als 75 % der Immobilien gebaut wurde vor dem Inkrafttreten der Gesetzgebung zur Energieeinsparung gebaut. Entsprechend der Reed-Daten, in Italien etwa 35 % der Objekte sind in Klasse G, und 25 % in F: Etwa 3 von 4 Häusern sind heute in Klassen niedriger als D (gemäß unserer Klassifizierung, die jedoch, wie wir uns erinnern, nicht die gleiche sein wird wie in der Richtlinie). Es gibt mehr als 8 Millionen Gebäude von insgesamt etwa 12,5 Millionen, die heute Eingriffe benötigen würden.
Die europäische Richtlinie sieht in dieser ersten Phase die Verpflichtung dazu vor nur bei 15 % der umweltschädlichsten Gebäude eingreifen was in Italien ca 1,8 Millionen Gebäude in Klasse G. Laut ANCE-Schätzungen würden „40 Milliarden allein für die Sanierung von Wohnimmobilien benötigt, zu denen 19 Milliarden für die energetische Sanierung von Zweckgebäuden hinzukommen sollten. Die Höhe der Investitionen übersteigt die des Superbonus, der in zwei Jahren 62 Milliarden Arbeiten an etwa 360 Gebäuden, darunter Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und unabhängige Einheiten, kanalisiert hat. Und das mit einer sehr hohen Eingriffsquote, denn um den Zeitplan einzuhalten, müssen jährlich über 150.000 Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden.
Gewächshäuser: keine Strafen, sondern ein Verbot des Hausverkaufs
Im Moment Die Richtlinie sieht keine Sanktionen vor bei Nichtsanierung der Gebäude. Irgendwann werden die Regierungen Bußgelder einführen.
A ab dem 2030 jedoch, wenn Sie die Energieklasse nicht einhalten Es wird nicht mehr möglich sein, ein Haus zu verkaufen oder zu vermieten. Ab dem 1. Januar 2030 daher kein Verkauf für Objekte der Klasse G und ab 2033 für solche der Klasse E. Der Energieausweis wird für alle gebauten, verkauften, renovierten oder vermieteten Gebäude und Immobilien verpflichtend, auch bei Verlängerung des Mietvertrags .
Gewächshäuser: Anreize und Prämien
Das Anreizsystem – Steuerabzüge – zur Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden (die sogenannten Ökoprämien) hat sich im Laufe der Jahre ständig verändert. Enea hat daher eine erstellt Abzugsposter was sie alle lobenswert zusammenfasst. Die Steuerabzugsprozentsätze (daher der Rabatt direkt von der Steuer) gehen 36 % bis 85 %, die sich je nach Fall über 5 oder 10 Jahre erstrecken kann.
Auch für zum Hauskauf animieren mit niedrigen Emissionen hat der Staat mit dem Haushaltsgesetz 2023 begonnen Bonuskoffer grün. Der Bonus besteht aus a Irpef-Abzug von 50 % gegen den Kauf eines Hauses der Energieklasse A oder B zwischen dem 1. Januar 2023 und dem 31. Dezember 2023. Die Steuervergünstigung wird in 10 konstante Raten aufgeteilt, beginnend mit dem Jahr, in dem die Ausgaben angefallen sind, und in den folgenden 9 Steuerperioden.
