Die fünfte Ausgabe der internationalen ING-Umfrage „Häuser und Hypotheken“ – durchgeführt an einer Stichprobe von rund 15.000 Personen aus 15 Ländern in Europa, den Vereinigten Staaten und Australien – analysierte die Wahrnehmung der Menschen von Häusern in Bezug auf drei Dimensionen: Preise, Wohnmöglichkeiten Erfüllung der Wohnbedürfnisse und Zufriedenheit mit der eigenen Situation.
In Italien glauben 37 % der befragten Personen, dass die Immobilienpreise in den nächsten 12 Monaten steigen werden, gegenüber einem europäischen Durchschnitt von 56 %, dem niedrigsten Wert unter den von der Umfrage erfassten Ländern, auch wenn der Trend im Vergleich einen Anstieg um 4 % aufweist bis 2015. Trotz eines leicht positiven Trends bleiben die Italiener daher in Europa am wenigsten zuversichtlich in Bezug auf die Entwicklung der Immobilienpreise, gefolgt von Polen, Frankreich, Spanien, der Tschechischen Republik und Rumänien.
Dennoch glaubt immer noch fast die Hälfte der Befragten in Italien, dass die Immobilienpreise nicht einbrechen können, verglichen mit einem europäischen Durchschnitt von 42 %. Das Land mit der größten Veränderung im Vergleich zu 2015 ist Großbritannien, wo der Prozentsatz von
diejenigen, die einen Preisanstieg erwarten, stiegen von 70 % im Jahr 2015 auf 57 % im Jahr 2016 (-13 %), eine Zahl, die wahrscheinlich durch die Auswirkungen des Brexit beeinflusst wurde.
Die Umfrage hob noch weitere bemerkenswerte Aspekte hervor: Die Befragten wurden gefragt, wie stark sich die Situation auf dem Immobilienmarkt auf ihre Lebensstilentscheidungen auswirkt. Es stellte sich heraus, dass in Italien 29 % der Befragten erklären, dass sie es sich nicht leisten können, alleine zu leben, was der europäischen Zahl entspricht. Andererseits sagen 20 %, dass sie die Entscheidung, Kinder zu bekommen, auch wegen der Wohnverhältnisse verschieben, gegenüber dem europäischen Durchschnitt von 16 %, während 15 % gezwungen sind, den Ruhestand aufzuschieben, gegenüber durchschnittlich 12 %.
Die Befragten äußerten sich auch zu den Faktoren, die den größten Einfluss auf den Preis von Immobilien haben würden: An erster Stelle finden wir die Steuerbehörden, die von 22 % der befragten Italiener genannt werden, doppelt so viele wie im europäischen Durchschnitt von 11 % und nur dem gleich
von Spanien.
Im Vergleich zu 2015, das eine Verbesserung an dieser Front verzeichnet hatte, scheinen die Italiener es schwieriger zu finden
Umgang mit Hypotheken- oder Mietraten: 27 % der Hypothekenbesitzer geben an, dass sie Schwierigkeiten haben, die Kosten für die Ratenzahlung zu bewältigen, während 38 % der Mieter angeben, dass sie Schwierigkeiten haben, die monatliche Miete zu bezahlen. In beiden Fällen zeigen Italiener jedoch, dass sie mehr Probleme haben als der Rest Europas, wo nur 26 % der Kreditnehmer und 24 % der Mieter Schwierigkeiten bei der Erfüllung ihrer monatlichen Verpflichtungen angeben.
Insgesamt scheinen die Italiener mit ihrer Wohnsituation am unzufriedensten zu sein: Nur 68 % der Hausbesitzer (gegenüber durchschnittlich 77 %) geben an, mit ihrer Wohnsituation zufrieden zu sein, ein Prozentsatz, der auf 52 % (gegenüber durchschnittlich 57 %) sinkt %) für diejenigen, die zur Miete wohnen.
„Die internationale Umfrage der ING Bank Case e Mutui signalisiert weiterhin eine starke Differenzierung der Erwartungen hinsichtlich der Entwicklung der Immobilienpreise in den europäischen Ländern, was möglicherweise die unterschiedlichen Wachstumsgeschwindigkeiten der Volkswirtschaften widerspiegelt – kommentierte Paolo Pizzoli, Senior Economist bei der ING Bank Italia – Der geringe Prozentsatz der Italiener, die in den nächsten zwölf Monaten einen Anstieg der Immobilienpreise erwarten, spiegelt gut die aktuelle Lage des Immobilienmarktes wider, der immer noch von fallenden Preisen gekennzeichnet ist, wenn auch mit abnehmenden Raten. Überraschenderweise stimmen 47 % der befragten Italiener trotz des vierjährigen Rückgangs der durchschnittlichen Immobilienpreise in Italien immer noch der Aussage zu, dass „die Immobilienpreise niemals sinken“. Eine Verzerrung, die Menschen dazu verleiten könnte, das mit dem Kauf von Immobilien verbundene Risiko zu unterschätzen.“
