Nach 7 Jahren Depression die Immobilienmarkt beginnt den Hang zu erklimmen. Dies geht aus der von der Agentur der Einnahmen in Zusammenarbeit mit der ABI veröffentlichten Studie der Beobachtungsstelle für den Immobilienmarkt im Wohnungssektor hervor, in der a Steigerung der Immobilienverkäufe um 3,5 % jedes Jahr. Aber es ist noch zu früh, um mit Gewissheit sagen zu können, dass sich der Immobilienmarkt schnell erholt. Tatsächlich teilten sie der Agentur für Einnahmen mit, dass die Umsatzsteigerung von 3,5 % durch die steuerlichen Auswirkungen der Änderung der Zulassungssteuer vom 2014. Januar 2013 beeinflusst wird, die den Kaufvertrag von Ende 2014 auf Anfang 0,7 netto verschoben hat von diesem Effekt bleibt ein Anstieg, der jedoch auf Trendbasis auf XNUMX % begrenzt ist. „Auf jeden Fall ein positives Zeichen“, heißt es in dem Bericht.
Wir stellen auch eine deutliche Verbesserung beim Zugang zu Krediten für den Erwerb von Eigenheimen fest. Diese positive Wende wurde von der aufgezeichnetErschwinglichkeitsindex Ausgearbeitet vom Abi-Studienamt über die Möglichkeit von Familien, sich ein Haus zu kaufen, indem sie sich verschulden. „Nach den monatlichen Hochrechnungen hätte er im März mit einem Wert von 10,3 % ein neues historisches Hoch erreicht“, heißt es in der heute vorgelegten Analyse der Abi-Agenzia delle Entrate. Es gibt also eine Trendwende auf dem Wohnungsmarkt in Bezug auf Hypotheken und Zugangsbedingungen zum Kauf, nach einem Jahr 2014, in dem sich der Erschwinglichkeitsindex jedoch dank niedriger Zinsen positiv entwickelt hat.
Die positive Entwicklung des Erschwinglichkeitsindex für 2014 ist vor allem auf das Unternehmen zurückzuführen Senkung der Hypothekenkosten. Nicht zufällig im Jahr 2014 die Immobilien, die durch eine Hypothek gekauft wurden, stiegen im Jahresvergleich um 12,7 % (über 160 mit einer Hypothek gekaufte Häuser).
Der Absatz lag 421 bei 2014, ein höherer Wert als im Vorjahr, aber immer noch unter den Werten von Ende der 80er Jahre.
Gekauft wird vor allem im Norden und in der Mitte. Der Bericht zeigt, dass der Trend und die Verteilung des Transaktionsvolumens am stärksten sind Zentrum (+6,5 %), Dann die Nordosten (+5%) und im Nordwesten (+3,4%), während im Süden die Zunahme 0,8 Prozent beträgt. Im Ranking der Städte gibt es vier, die zweistellige prozentuale Zuwächse verzeichnen, keine davon im Süden Bologna (+18,5 %), Genua (+15%), Rom (+13,9%) und Florenz (+13,3 %). Moderatere Erholung für den Immobilienmarkt von Turin (+5,4%), Mailand (+5%) und Palermo (+4). Im Gegensatz dazu die Immobilienmarkt in Neapel: Transaktionen um 3,7 % gesunken.
