Beni stabili gliedert die Immobilien von Telecom Italia aus und verkauft sie teilweise und bereitet Investitionen für 200 Millionen vor. Der General Manager der Gruppe, Alexei Del Pastro, erläuterte der Presse am Dienstagmorgen die neuen strategischen Leitlinien.
Insbesondere wurde die Gründung einer Sicaf im Jahr 2016 bestätigt, die sich dem Immobilienportfolio von Telecom Italia im Wert von rund 1,5 Milliarden widmet und zu 60 % im Besitz von Beni Stabili sein wird, während die restlichen 40 % an Predica (Crédit Agricole) verkauft werden Gruppe) und Edf Invest. Die Genehmigung durch die Bank of Italy wird in Kürze erwartet.
Die Sicaf wird einen eigenen Geschäftsplan haben, auf den sie sich konzentriert ein Verkaufsplan von rund 80 Millionen pro Jahr für die nächsten sieben Jahre. Das Portfolio besteht derzeit aus rund 150 Objekten, überwiegend Telefonzentralenstandorte, die bisher rund 39 % der Mieteinnahmen von Beni Stabili ausmachen. Durch die Übertragung an Sicaf werden die Mieten von Telecom Italia auf 28 % der Gesamtmiete sinken. Kontextuell Die Verschuldung wird um etwa 8 Prozentpunkte reduziert.
durch diese Operation Das Unternehmen wird Ressourcen für rund 300 Millionen freisetzen, die vor allem für den Erwerb von Büros in Mailand, aber auch für die weitere Entwicklung und Sanierung des Immobilienportfolios verwendet werden. Die Renovierungspläne betreffen insbesondere vier Gebäude in Mailand und eines in Turin. Das Hauptziel besteht darin, den Anteil der in der lombardischen Hauptstadt gehaltenen Immobilien von derzeit 80 % auf 58 % zu erhöhen.
Auch darauf wird geachtet eine Bruttorendite zwischen 5,5 % und 6 % beibehalten.. Inzwischen das Symbiosis-Projekt geht weiter, ein großes Areal südlich von Mailand, auf dem bis zu 100 Quadratmeter Bürofläche entstehen könnten, für das bereits ein erster Vertrag mit Fastweb über 16 Quadratmeter abgeschlossen wurde. In diesem Jahr soll auch das Projekt für die Via Schiavone Gestalt annehmen, ein weiteres zu entwickelndes Gebiet im Süden Mailands in der Nähe des ehemaligen Bahnhofs Porta Romana.
