হোম ট্যাক্স দিন X এসে গেছে. আজ, 16 জুন, ইমু এবং তাসি 2015 অগ্রিম প্রদানের সময়সীমা শেষ হচ্ছে৷ যারা এখনও মেনে চলেননি, তাদের জন্য এখানে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ দিকগুলি মনে রাখার জন্য পাঁচটি পয়েন্টে একটি মিনি-গাইড রয়েছে৷
1. আপনি কি পে করবেন
A) Tasi সমস্ত সম্পত্তি (উভয় ভবন এবং বিল্ডিং এলাকা) উপর প্রদান করা হয়, কিন্তু কৃষি জমিতে নয়।
B) প্রধান বাসস্থান ব্যতীত সমস্ত সম্পত্তির (কৃষি জমি সহ) আইএমইউ প্রদেয়, যদি না সেগুলি বিলাসবহুল হয় (ক্যাডাস্ট্রাল বিভাগ A/1, A/8 এবং A/9, যার উপর, তবে, শুল্ক হ্রাস করা হয়)। ট্যাক্স অন্যান্য সম্পত্তির একটি সিরিজের উপরও বকেয়া নয়: অবিভক্ত সম্পত্তি হাউজিং সমবায়ের যেগুলি অ্যাসাইনি সদস্যদের দ্বারা প্রধান বাসস্থান হিসাবে ব্যবহৃত হয়; সামাজিক হাউজিং; সামরিক বা আইন প্রয়োগকারী কর্মীদের মালিকানাধীন একমাত্র (নন-লিজড) সম্পত্তি; আইনি বিচ্ছেদ বা বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে প্রাক্তন পত্নীর কাছে ন্যস্ত বৈবাহিক বাড়ি; কৃষি জমি, এমনকি অনাবাদি, সম্পূর্ণ পাহাড়ি শ্রেণীভুক্ত পৌরসভাগুলিতে এবং ছোট দ্বীপগুলির মধ্যে পাওয়া যায়; কৃষি জমি, এমনকি অনাবাদি, মালিকানাধীন এবং সরাসরি কৃষক এবং পেশাদার কৃষি উদ্যোক্তাদের দ্বারা পরিচালিত পৌরসভার একই ইস্ট্যাট তালিকা অনুসারে আংশিকভাবে পাহাড়ী হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ।
2. আপনি কত টাকা দিতে হবে
A) যদি রিয়েল এস্টেট সম্পদগুলি গত বছরের মতোই থাকে, তাহলে প্রথম 2015 কিস্তির খরচ কত তা জানতে, আমাদের 2014 জুড়ে দেওয়া পরিমাণ (ডাউন পেমেন্ট + ব্যালেন্স) গণনা করতে হবে এবং ফলাফলকে অর্ধেক ভাগ করতে হবে। এই নিয়ম ইমু এবং তাসি উভয়ের জন্যই বৈধ।
B) যদি বাসস্থানের পৌরসভা ইতিমধ্যেই 2015 এর হার এবং কর্তনের বিষয়ে সমাধান করে থাকে (প্রায় 15% প্রশাসন তা করেছে: অর্থনীতি মন্ত্রকের ওয়েবসাইটে তালিকাটি দেখুন), আমরা নতুন প্যারামিটারের সাথে গণনাগুলি পুনরায় করতে বা অর্থ প্রদান করতে পারি কিনা তা বেছে নিতে পারি। ডাউন পেমেন্ট যেমন আমরা পয়েন্ট A-তে বলেছি। দ্বিতীয় ক্ষেত্রে, ব্যালেন্স (16 ডিসেম্বরের মেয়াদ শেষ হচ্ছে) ডাউন পেমেন্টের ব্যালেন্স সহ পরিশোধ করতে হবে (অর্থাৎ আমরা জুন মাসে যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করেছি তার মধ্যে পার্থক্য যোগ করে আমরা যদি নতুন হার এবং কর্তনের সাথে গণনা করতাম তবে আমাদেরকে যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হত)।
C) রেট এবং ডিডাকশনের পরিবর্তনের ক্ষেত্রে সামঞ্জস্যের প্রতি কোনো কুসংস্কার ছাড়াই, ডাউন পেমেন্ট এবং ব্যালেন্স, তাত্ত্বিকভাবে, একই পরিমাণ হওয়া উচিত। এর মানে হল যে, উদাহরণস্বরূপ, যারা মার্চ মাসে একটি সম্পত্তি কিনেছেন, তাদের ডাউন পেমেন্ট গণনা করার জন্য শুধুমাত্র মার্চ থেকে জুন মাসকে বিবেচনা করতে হবে না, তবে পুরো মার্চ-ডিসেম্বর সময়কালকে বিবেচনা করতে হবে, তারপর ফলাফলটিকে দুই দ্বারা ভাগ করে।
3. এটি কিভাবে গণনা করা হয়
A) ট্যাসি এবং ইমুর জন্য ট্যাক্স বেস একই এবং দুটি ধাপে প্রাপ্ত হয়: প্রথমে 5% এর ক্যাডাস্ট্রাল আয়ের পুনঃমূল্যায়ন করা হয়, তারপর ফলাফলটি আপেক্ষিক সহগ দ্বারা গুণিত হয় (160 ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ A-তে শ্রেণীবদ্ধ ভবনগুলির জন্য, A/ 10 ব্যতীত। , এবং বিভাগে C/2, C/6 এবং C/7; ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ B এবং ক্যাটাগরি C/140, C/3 এবং C/4 এর জন্য 5; D/80 এবং A/5 বিভাগের জন্য 10; ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপের জন্য 65 D, D/5 ব্যতীত; 55 C/1 বিভাগের জন্য)। ঐতিহাসিক বা শৈল্পিক আগ্রহের বিল্ডিংগুলির জন্য এবং পৌর প্রযুক্তিবিদ দ্বারা অব্যবহারযোগ্য বা বসবাসের অযোগ্য ঘোষিত ভবনগুলির জন্য করের ভিত্তি 50% হ্রাস করা হয়েছে। বিল্ডিং এলাকাগুলির জন্য, করযোগ্য ভিত্তিটি সাধারণ বাণিজ্যে বাজার মূল্যের সমন্বয়ে গঠিত হয় (গণনার জন্য ব্যবহৃত ক্যাডাস্ট্রাল আয় 2015 জানুয়ারী 25-এ ল্যান্ড রেজিস্ট্রি থেকে প্রাপ্ত আয়)। অবশেষে, কৃষি জমির জন্য, ভূমি মালিকের আয়ের 135% দ্বারা পুনর্মূল্যায়ন করে এবং এইভাবে প্রাপ্ত ফলাফলকে XNUMX দ্বারা গুণ করে চিত্রটি গণনা করা হয়।
B) হার এবং কর্তন পৌরসভা অনুযায়ী পরিবর্তিত হয়, কিন্তু সাধারণ পরামিতি আছে। ইমুর জন্য, মূল হার প্রতি হাজারে 7,6 এর সমান, তবে পৌরসভারা এটি প্রতি হাজারে 4,6 পর্যন্ত কমাতে পারে বা প্রতি হাজারে 10,6 পর্যন্ত বাড়াতে পারে। প্রতি হাজারে 0,8 সারট্যাক্স প্রবর্তন করাও সম্ভব যা হারের সর্বোচ্চ সীমা প্রতি হাজারে 11,4 পর্যন্ত ঠেলে দেয়। Tasi এর মতে, মূল বাসস্থানে মূল করের হার প্রতি হাজারে এক এবং তাত্ত্বিকভাবে সর্বোচ্চ হার প্রতি হাজারে 2,5, তবে এই ক্ষেত্রেও, প্রতি হাজারে 0,8 এর আরও সারচার্জ আসতে পারে (অতএব প্রকৃত সীমা প্রতি হাজারে 3,3)। মূল বাসস্থান ব্যতীত অন্যান্য সম্পত্তির জন্য, Tasi হার ইমুর সাথে যুক্ত: দুটি হারের যোগফল, প্রকৃতপক্ষে, প্রতি হাজারে 10,6 এর বেশি হতে পারে না।
C) মূল বাসস্থানের সাথে সম্পর্কিত অ্যাপার্টেন্যান্সের সেটের মধ্যে রয়েছে বিভিন্ন ধরণের রিয়েল এস্টেট ইউনিট: গুদাম এবং স্টোরেজ রুম (ক্যাডাস্ট্রাল বিভাগ C/2), গ্যারেজ, শেড, আস্তাবল এবং আস্তাবল (C/6), বন্ধ বা খোলা শেড (C /7) ) প্রতিটি বিভাগের জন্য শুধুমাত্র একটি রিয়েল এস্টেট ইউনিট IMU থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত (যদি আপনার দুটি গ্যারেজ থাকে, উদাহরণস্বরূপ, আপনাকে দুটির একটিতে ট্যাক্স দিতে হবে)। Tasi উদ্দেশ্যে, অন্যদিকে, উপযোগিতাগুলি প্রধান বাসস্থানে একীভূত করা হয়।
4. ভাড়া
A) যারা ভাড়ায় থাকেন তাদের অবশ্যই মিউনিসিপ্যালিটি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত Tasi এর একটি অংশ দিতে হবে যা 10 থেকে 30% এর মধ্যে পরিবর্তিত হতে পারে। যদি পৌরসভার রেজোলিউশন কিছু নির্দেশ না করে, তাহলে ভাড়াটেকে Tasi এর 10% দিতে হবে। যদি তা না হয়, মালিককে দায়ী করা হবে না। একই ক্যালেন্ডার বছরে চুক্তির মেয়াদ ছয় মাসের কম হলে ভাড়াটেদের জন্য মোট ছাড় দেওয়া হয়।
B) ভাড়াটিয়ারা ইমু পরিশোধ করে না, যা সম্পূর্ণভাবে বাড়িওয়ালার উপর পড়ে।
5. F24 মডেলের ট্যাক্স কোড
A) IMU
- প্রধান বাড়ি এবং সংশ্লিষ্ট কাজে 3912;
- যন্ত্রগত ব্যবহারের জন্য গ্রামীণ ভবনের জন্য 3913;
- জমির জন্য (পৌরসভা) 3914;
- জমির জন্য (রাজ্য) 3915;
- বিল্ডিং এলাকার জন্য (পৌরসভা) 3916;
- বিল্ডিং এলাকার জন্য (রাজ্য) 3917;
– অন্যান্য ভবনের জন্য (পৌরসভা) 3918;
– অন্যান্য ভবনের জন্য (রাজ্য) 3919;
- মূল্যায়ন থেকে সুদের জন্য (পৌরসভা) 3923;
- মূল্যায়ন অনুমোদনের জন্য (পৌরসভা) 3924;
- ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ ডি (স্টেট) 3925-এ শ্রেণীবদ্ধ উত্পাদনশীল ব্যবহারের জন্য ভবনগুলির জন্য;
- ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ ডি (পৌরসভা বৃদ্ধি) 3930 তে শ্রেণীবদ্ধ উত্পাদনশীল ব্যবহারের জন্য ভবনগুলির জন্য।
B) Tasi
- মূল বাড়ি এবং সংশ্লিষ্ট কাজে 3958;
- প্রধান বাসস্থান ব্যতীত অন্য ভবনগুলির জন্য 3961;
- যন্ত্রগত ব্যবহারের জন্য গ্রামীণ ভবনের জন্য 3959;
- বিল্ডিং এলাকার জন্য 3960।
