ينتهي الموعد النهائي لسداد أول قسط من مستحقات IMU اليوم. إن التأجيل الذي قررته الحكومة في الأسابيع الأخيرة إلى 16 سبتمبر يتعلق فقط بالمنازل الأولى ، والإسكان الاجتماعي Iacp ، وتلك الخاصة بتعاونيات البناء ، والأراضي والمباني الزراعية: لم يتغير شيء بالنسبة لجميع العقارات الأخرى (المنازل الثانية ، العقارات المرموقة ، العقارات المخصصة لـ الإيجار أو على سبيل الإعارة للاستخدام ، المكاتب والمتاجر والمستودعات) ، والتي يجب دفع سلفة الضريبة عليها ، مثل العام الماضي ، بحلول اليوم.
يتعلق الموعد النهائي بحوالي 30 مليون عقار وسيتعين عليه ضمان إيرادات تقارب 10 مليارات يورو ، والتي ستذهب بالكامل لصالح البلديات (باستثناء المجموعة في المباني من الفئة D: الفنادق ، المستودعات الصناعية ، المصانع ، المباني التجارية). وهذا يعني أن إجراءات الدفع ستكون أبسط من العام الماضي ، حيث لن يضطر دافعو الضرائب بعد الآن إلى تقسيم الحصة المستحقة للدولة عن تلك المخصصة للسلطات المحلية. للدفع يمكنك استخدام نموذج F24 (عادي أو مبسط) أو الأمر البريدي. اعتبارًا من هذا العام ، لم يعد من الممكن استخدام نموذج Ici القديم.
كيف يتم حساب IMU
فيما يلي الخطوات الأساسية التي يجب اتباعها لحساب الضريبة:
1) إعادة تقييم الدخل المساحي بنسبة 5٪.
2) أوجد المضاعف ، أي الرقم المراد ضربه في المعاش المعاد تقييمه للحصول على القيمة المساحية (160 للمنزل الثاني ، تلك المؤجرة أو الممنوحة على سبيل الإعارة ، الجراجات والمستودعات ؛ 80 للمكاتب ؛ 55 للمخازن والمحلات التجارية) .
3) ابحث عن المعدل المحلي الصحيح وقم بتطبيقه على القيمة المساحية للحصول على Imu المستحق للسنة بأكملها. في الغالبية العظمى من الحالات ، لا تزال هذه هي العتبات المحددة لعام 2012. بحلول 16 أكتوبر - مع الأخذ في الاعتبار أيضًا الإصلاح الشامل للضريبة ، والذي يجب الموافقة عليه بحلول أغسطس - سيتعين على البلديات اتخاذ قرار بشأن معدلات عام 2013 ، والتي سوف يسري فقط مع الرصيد المتبقي من 16 ديسمبر.
4) بعد قسمة الناتج على اثنين ، تحصل على المبلغ الذي يتعين عليك دفعه اليوم.
كيف تدفع IMU
للدفع باستخدام نموذج F24 Imu ، يجب إيلاء اهتمام خاص للإشارة إلى أكواد الضرائب: إذا كان العقار الذي سيتم دفع الضريبة عليه يقع ضمن الفئات المساحية المرموقة (A / 1 و A / 8 و A / 9) ، الكود هو 3912 ، بينما المباني الأخرى غير تلك التابعة للفئة D تستخدم الكود 3918 ومناطق البناء 3916. بالنسبة للمباني الإنتاجية للمجموعة D ، من الضروري الإشارة إلى 3925 لحصة الولاية بمعدل 0,76٪ و 3930 لأي زيادة بلدية تصل إلى 0,3٪.
من ناحية أخرى ، إذا اخترت الدفع بأمر بريدي ، فليس من الضروري الإشارة إلى أكواد الضرائب ، ولكن فقط رقم الحساب الجاري الوحيد لجميع البلديات. من الضروري أيضًا في النشرة تحديد الكود المساحي للبلدية التي تقع فيها العقارات: لذلك يجب إعداد نشرة لكل بلدية.
