الإصدار الخامس من مسح ING الدولي "المنازل والرهون العقارية" - الذي تم إجراؤه على عينة من حوالي 15.000 فرد من 15 دولة في أوروبا والولايات المتحدة وأستراليا - حلل تصورات الناس عن المنازل فيما يتعلق بالأبعاد الثلاثة: الأسعار ، والقدرة على تلبية احتياجات السكن والرضا عن وضع الفرد.
في إيطاليا ، يعتقد 37٪ من الأفراد الذين تمت مقابلتهم أن أسعار المنازل سترتفع في الأشهر الـ 12 المقبلة ، مقابل متوسط أوروبي يبلغ 56٪ ، وهو أدنى رقم بين البلدان التي شملها الاستطلاع ، حتى لو كان الاتجاه يشير إلى زيادة بنسبة 4٪ مقارنة حتى عام 2015. على الرغم من الاتجاه الإيجابي قليلاً ، يظل الإيطاليون أقل ثقة في أوروبا بشأن نمو أسعار المساكن ، تليهم بولندا وفرنسا وإسبانيا وجمهورية التشيك ورومانيا.
ومع ذلك ، لا يزال ما يقرب من نصف المستطلعين في إيطاليا يعتقدون أن أسعار المنازل لا يمكن أن تنهار ، مقارنة بالمتوسط الأوروبي البالغ 42٪. الدولة الأكثر تباينًا مقارنة بعام 2015 هي بريطانيا العظمى ، حيث النسبة المئوية
ارتفع أولئك الذين يتوقعون ارتفاع الأسعار من 70٪ في عام 2015 إلى 57٪ في عام 2016 (-13٪) ، وهو رقم ربما تأثر بتأثير خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي.
سلط الاستطلاع الضوء أيضًا على جوانب أخرى جديرة بالملاحظة: سُئل الأشخاص الذين تمت مقابلتهم عن مدى تأثير وضع سوق العقارات على خيارات أسلوب حياتهم. اتضح أن 29٪ من العينة في إيطاليا يصرحون بأنهم لا يستطيعون الذهاب والعيش بمفردهم ، بما يتماشى مع الرقم الأوروبي. من ناحية أخرى ، قال 20٪ إنهم يؤجلون قرار الإنجاب أيضًا بسبب ظروف السكن ، مقابل المتوسط الأوروبي البالغ 16٪ ، بينما يضطر 15٪ لتأجيل التقاعد ، مقابل متوسط 12٪.
عبر الأشخاص الذين تمت مقابلتهم أيضًا عن آرائهم حول العوامل التي سيكون لها أكبر تأثير على أسعار المنازل: في المقام الأول ، نجد أن سلطات الضرائب ، التي استشهد بها 22٪ من الإيطاليين الذين تمت مقابلتهم ، ضعف الرقم مقارنة بالمتوسط الأوروبي البالغ 11٪. ويساوي ذلك فقط
من اسبانيا.
مقارنة بعام 2015 ، الذي سجل تحسنًا على هذا الصعيد ، يبدو أن الإيطاليين يجدون صعوبة أكبر في القيام به
التعامل مع أقساط الرهن أو الإيجار: صرح 27٪ من أصحاب الرهن العقاري بأنهم يجدون صعوبة في إدارة مصاريف القسط ، بينما صرح 38٪ من المستأجرين أنهم يجدون صعوبة في الوفاء بالإيجار الشهري. ومع ذلك ، في كلتا الحالتين ، أظهر الإيطاليون أن لديهم مشاكل أكثر من بقية أوروبا ، حيث أبلغ 26٪ فقط من المقترضين و 24٪ من المستأجرين عن صعوبات في الوفاء بالتزاماتهم الشهرية.
بشكل عام ، يبدو أن الإيطاليين من بين أقل الناس رضا عن وضعهم السكني: 68٪ فقط من أصحاب المنازل (مقابل 77٪ في المتوسط) أعلنوا عن رضاهم عن وضعهم السكني ، وهي نسبة تنخفض إلى 52٪ (مقابل 57 في المتوسط) ٪) لمن يسكن في الإيجار.
علق باولو بيزولي ، كبير الاقتصاديين في ING Bank Italia ، قائلاً: "يواصل الاستطلاع الدولي ING Bank Case e Mutui الإشارة إلى تمايز قوي في التوقعات بشأن الاتجاه السائد في أسعار المنازل بين الدول الأوروبية ، وهو انعكاس محتمل لسرعات النمو المختلفة للاقتصادات - تعكس النسبة المنخفضة من الإيطاليين الذين يتوقعون زيادة في أسعار المنازل خلال الاثني عشر شهرًا القادمة بشكل جيد الوضع الحالي لسوق العقارات ، الذي لا يزال يتسم بانخفاض الأسعار ، وإن كان بمعدلات متناقصة. وبدلاً من ذلك ، من المدهش أنه على الرغم من الانخفاض في متوسط أسعار المنازل على المستوى الوطني في إيطاليا لمدة أربع سنوات ، فإن 47٪ من الإيطاليين الذين تمت مقابلتهم ما زالوا يتفقون مع العبارة القائلة إن "أسعار المنازل لا تنخفض أبدًا". تشويه قد يشجع الناس على التقليل من المخاطر المرتبطة بشراء العقارات ".
