فروخت اور فروخت تقریبا 50 ہزار یونٹس کی طرف سے، 470 ہزار کی طرف، لیکن قیمتیں اب بھی گر رہی ہیں تقریبا 3٪. یہ 2015 کی پیشن گوئیاں ہیں۔ نامزما اطالوی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے۔ تفصیل سے، قیمتوں میں کمی، پچھلے سالوں کے مقابلے میں اب بھی کم، گھروں کے لیے -2,9%، دفاتر کے لیے -3,1% اور دکانوں کے لیے -2,6% کا تخمینہ لگایا گیا ہے۔
نومبر 2014 میں نومیسما کی طرف سے بیان کردہ پیشین گوئیوں سے زیادہ واضح کمی، خاص طور پر، افراط زر کی وجہ سے۔ بولونیز انسٹی ٹیوٹ کے لیے، 2016 جائیداد کی قیمتوں میں کمی کے مرحلے کے اختتام کا سال ہو گا، جس میں آج کے مقابلے میں خاطر خواہ تبدیلی ہوگی، جبکہ 2017 میں متوقع قیمت الٹ جائے گی۔ شعبوں کے لحاظ سے 2,5% اور 3% کے درمیان اضافے کے ساتھ۔
"اعتماد کے تناظر اور لین دین کی تعداد کے نقطہ نظر سے بہتری کے کچھ آثار ہیں، لیکن یہ واضح ہے کہ ہم اب بھی قیمتوں کی منفی حرکیات کے اندر ہیں۔ آخرکار، یہ ایک جسمانی عنصر ہے کیونکہ مارکیٹ کی بحالی ہمیشہ مقدار کے نقطہ نظر سے پہلے آتی ہے، پھر قیمتوں کے نقطہ نظر سے، سیاق و سباق کے لحاظ سے 12-18 ماہ کی تاخیر کے ساتھ،" انہوں نے اعلان کیا۔ لوکا ڈونڈی، جنرل مینیجر نومیسما نے مزید کہا کہ، کسی بھی صورت میں، "آئندہ سالوں میں جو چیز ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کو نمایاں کرے گی وہ ماضی کے مقابلے میں بہت زیادہ شامل شرح نمو ہوگی: دوہرا ہندسہ ترقی ایک ایسے دور کا حصہ ہے جس کی واپسی مقصود نہیں ہے۔ کم از کم مختصر درمیانی مدت میں"۔
Nomisma، کے نمونے پر جمع کردہ ڈیٹا کی بنیاد پر 13 اطالوی انٹرمیڈیٹ شہر, رہائشی مارکیٹ کے لیے بہتری کی تصدیق کرتا ہے، جس میں اضافہ تاہم لین دین تک محدود ہے۔ 2015 کی پیشن گوئی قیمتوں میں کمی کے تسلسل کے حوالے سے ہے، لیکن حالیہ برسوں کے مقابلے میں کم تیز رفتاری سے۔ یہاں تک کہ لیز کے حوالے سے بھی، بولونیز انسٹی ٹیوٹ نے ایک بہتری کا تخمینہ لگایا ہے، دونوں طرح سے طے شدہ معاہدوں کے حوالے سے، اور کرایوں کو مستحکم کرنے کے رجحان کو جاری رکھنے کے لیے۔
2015 کے لیے، سیٹلمنٹ کی سرگرمیوں میں متوقع اضافہ تقریباً 50 ہاؤسنگ یونٹس ہے، جس کی کل تعداد 468 ٹرانزیکشنز (سال کے پہلے تین مہینوں میں پیش کردہ مضبوطی کے اشارے) کے حساب سے ہونی چاہیے۔ بولونی انسٹی ٹیوٹ دارالحکومت کی میونسپلٹیز (بڑے اور درمیانے سائز) کی مرکزیت کو نمایاں کرتا ہے، جو 2014 میں ریکارڈ کیے گئے سائیکل کے الٹ جانے کی شرط رکھتی ہے۔
2016-2017 کی دو سالہ مدت کے لیے، Nomisma نے فروخت میں اضافے کا تخمینہ لگایا ہے جو 500.000 کی حد سے تجاوز کرنے کا باعث بنے گا، 2004/2007 کی مدت کے ڈیٹا سے کوئی تعلق نہیں، جب سالانہ لین دین 800.000 یونٹس سے زیادہ تھا۔ بولونیز انسٹی ٹیوٹ کے لیے نقطہ نظر، چڑھائی کے بعد، ایک کا ہے۔ فروخت کی استحکام بحران سے پہلے کی سطحوں سے کم سطح پر۔ یہ کوئی اتفاقی بات نہیں ہے کہ Nomisma نے رپورٹ میں واضح طور پر اشارہ کیا ہے کہ "کوئی زبردست ترقی ہاتھ میں نہیں ہے، اس زبردست اضافہ کے مقابلے میں کچھ بھی نہیں جو پچھلی دہائی کے بیشتر حصے کی خصوصیت رکھتا ہے"۔ کریڈٹ سیکٹر کے لیے بھی، ماضی کی زیادتیوں سے آگاہی اور بہت سے "فضلہ" کو ٹھکانے لگانے میں ناکامی اس لیے نسبتاً انتظار اور دیکھو کے رویے کی صورت حال کا وعدہ کرتی ہے۔ یہاں تک کہ بینکاری حقیقتوں کے باوجود جو فیصلہ کن طور پر وسیع پوزیشنوں پر واپس آچکے ہیں، Nomisma کے لیے یہ واضح ہے کہ ایک انتہائی غیر مساوی سپورٹ فریم ورک رئیل اسٹیٹ سیکٹر کی ترقی کو محدود کرتا ہے۔
رہن کے ذریعے تعاون یافتہ لین دین کا حصہ، 2014 میں لین دین کی تعداد میں +3,6% کے اضافے کے تناظر میں، 12,7% (ریونیو ایجنسی ڈیٹا) کا اضافہ ہوا، جو رجحانات کی صنعت میں بینک سپورٹ کی اہمیت کی تصدیق کرتا ہے۔ 2015 کے لیے Nomisma کا تخمینہ ایک ہے۔ 30% کی ترتیب میں رہن میں اضافہ (جس میں سبوگریشن اور متبادل جزو اب بھی حصہ ڈالے گا)، کل تقریباً 32 بلین یورو تقسیم کیے گئے۔ اس کے علاوہ موجودہ سال کے لیے، Nomisma کا اندازہ ہے کہ غیر ملکی آپریٹرز کی جانب سے کی جانے والی سرمایہ کاری کا حصہ خریداریوں کے مقابلے میں بہت کم ہو گا، جس کا خالص توازن 2014 کی اقدار پر ہونا چاہیے، یعنی 2 بلین یورو کے قریب۔
