آخری تاریخ قریب آ رہی ہے، لیکن پریشان نہ ہوں۔ جتنا تکلیف دہ ہے، سمجھ لو آپ imu کیسے ادا کرتے ہیں؟ یہ ناممکن نہیں ہے. پہلی قسط پیر تک ادا کرنی ہوگی۔ 18 جون. دوسری ادائیگی کے لیے، جس میں ڈاؤن پیمنٹ کے برابر رقم ہوگی، ذہن میں رکھنے کی تاریخ ہے۔ 17 ستمبر۔. تین ماہ بعد، 18 دسمبر, آخری قسط کی ادائیگی کی آخری تاریخ ختم ہو رہی ہے، جو پہلی دو سے زیادہ بھاری ہو گی، کیونکہ اس میں نئی شرحوں پر ایڈجسٹمنٹ شامل ہو گی (میونسپلٹیز کو 30 ستمبر تک ان کی وضاحت کرنا ضروری ہے)۔ تاہم، تین قسطوں میں تقسیم صرف پہلے گھر پر آئی ایم یو کے لیے ممکن ہے۔ دوسری صورتوں میں، ٹیکس جون ڈاؤن پیمنٹ اور دسمبر کے بیلنس کے درمیان مکمل ادا کیا جاتا ہے۔
ٹیکس کی بنیاد
ٹیکس کی بنیاد کا حساب لگانے کے لیے، موجودہ سال کے یکم جنوری کو جائیداد سے وابستہ کیڈسٹرل آمدنی سے شروع کرنا ضروری ہے۔ اس اعداد و شمار کا 5٪ سے دوبارہ جائزہ لینے کی ضرورت ہے۔ حاصل کردہ نمبر کو ایک عدد سے ضرب کیا جانا چاہیے جو پراپرٹی کی قسم کے مطابق مختلف ہوتا ہے: گھروں کے لیے 160، دفاتر کے لیے 80، دکانوں کے لیے 55۔
زرعی زمین کے لیے ایک الگ کہانی سچ ہے۔ اس صورت میں یہ ضروری ہے کہ زمیندار کی آمدنی (25% سے تجدید شدہ) کو 135 کے گتانک سے ضرب دیا جائے، جو صرف براہ راست کسانوں اور پیشہ ور زرعی کاروباریوں کے لیے 110 تک گر جاتا ہے۔
آخر میں، تاریخی یا فنکارانہ دلچسپی کی عمارتوں کے لیے اور ناقابل رہائش قرار دیے جانے والوں کے لیے، ٹیکس کی بنیاد میں 50% کمی کی جاتی ہے۔
شرحیں
جون اور ستمبر کی قسطیں بنیادی نرخوں کے ساتھ لازمی طور پر ادا کرنی ہوں گی حتیٰ کہ بلدیات میں جہاں انتظامیہ نے نئی حدیں قائم کر دی ہیں۔ پہلے گھر کے لیے معیاری شرحیں 0,4% اور دیگر جائیدادوں کے لیے 0,76% مقرر کی گئی ہیں (دوسرے گھر - بشمول بیرون ملک -، کرائے کے مکانات، عمارت کے علاقے، زرعی زمین)، قانونی آڈیٹرز کی صوابدید پر ممکنہ اتار چڑھاؤ کے ساتھ 0,2% اور بالترتیب 0,3%
دوسرے گھر پر، تاہم، 0,38% اب بھی ریاست میں جائیں گے۔ لہذا یہ وسیع پیمانے پر قابل قیاس ہے کہ مقامی انتظامیہ نقد رقم رکھنے کے لیے خاطر خواہ آمدنی حاصل کرنے کے لیے شرح کو کم کرنے کے بجائے اس میں اضافہ کرے گی۔
کٹوتیاں
سب سے زیادہ دھچکا دوسرے گھروں کو نہ صرف اس وجہ سے پڑے گا کہ قیمتیں زیادہ ہیں، بلکہ اس لیے بھی کہ ان کے لیے کوئی کٹوتی نہیں کی گئی ہے۔ جہاں تک پہلے گھروں کا تعلق ہے، تاہم، IMU ICI کے مقابلے میں بہت زیادہ فراخدلی ہے: کٹوتیاں 103,29 سے 200 یورو تک ہوتی ہیں، اس کے علاوہ 50 یا اس سے کم عمر کے ہر منحصر بچے کے لیے مزید 26 یورو۔
میونسپلٹیز سبسڈی میں 200 یورو کا اضافہ کر سکیں گی، لیکن وہ اسے بچوں پر نہیں لگا سکیں گی، جو کسی بھی صورت میں 400 یورو کی کل حد سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ سبسڈی والے نرخ سابق ازدواجی گھر پر تسلیم کیے جاتے ہیں اور، اگر میونسپلٹیز اس کے لیے فراہم کرتی ہیں، صحت کی دیکھ بھال کرنے والے اداروں یا ہسپتالوں میں رہنے والے بزرگوں یا معذوروں کی ملکیت کے بغیر کرائے کے گھر پر، نیز بیرون ملک مقیم اطالوی شہریوں کے گھروں پر۔
پہلے اور دوسرے گھر کی تمیز کیسے کی جائے۔
وہ معیار جس کی بنیاد پر پہلے اور دوسرے گھر کے درمیان فرق کیا جاتا ہے اس سے کہیں زیادہ سخت ہے جس کا ICI کے لیے تصور کیا گیا تھا۔ IMU کے ساتھ، صرف وہی جائیداد جس میں مالک "عادت کے ساتھ رہتا ہے اور پیدائشی طور پر رہتا ہے" کو "مرکزی رہائش" سمجھا جاتا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ ٹیکس میں رہائش کی ضرورت اب کافی نہیں ہے: جس کے پاس گھر ہے اسے بھی وہاں رہنا چاہیے۔ یہ ایک نیاپن ہے جس کے سنگین نتائج ہیں: ماضی میں، مثال کے طور پر، یہاں تک کہ بچوں کے استعمال کے لیے قرض پر دیا جانے والا پہلا گھر سمجھا جاتا تھا۔ اب مزید نہیں۔
