L 'امو فی IL 2024 ہم پر ہے، اور میں داخل ہوں 17 جون جائیداد کے مالکان کو ادائیگی کرنی ہوگی۔ پہلی ادائیگی. کچھ قواعد بنیادی باتوں میں کوئی تبدیلی نہیں ہوئی، جیسے کہ عیش و آرام کی چیزوں کے علاوہ مرکزی گھروں اور متعلقہ سامان کے لیے چھوٹ۔ مزید برآں، "متفقہ کرایہ" پر کرائے پر دی گئی جائیدادوں کے لیے 25% کی کمی اور غیر قانونی طور پر قبضے میں رکھی گئی جائیدادوں کے لیے چھوٹ برقرار ہے، لیکن ایک اضافی ضرورت کے ساتھ: یہ ضروری ہے کہ ڈومیسائل کی خلاف ورزی کی اطلاع دی گئی ہو یا عدالتی کارروائی شروع کی گئی ہو۔ لیکن کون IMU ادا کرنے کا پابند ہے اور کون نہیں؟ حساب کتاب کیسے کام کرتا ہے؟ یہاں وہ سب کچھ ہے جو آپ کو جاننے کی ضرورت ہے۔.
Imu 2024 کے لیے گائیڈ: ڈیڈ لائن اور ادائیگی کے قواعد
Il پہلی IMU قسط 2024 کی ادائیگی اسے 17 جون 2024 تک کرنا چاہیے، کیونکہ 16 جون اتوار کو آتا ہے۔ ڈاؤن پیمنٹ کا حساب لگانے کے لیے، ہم استعمال کرتے ہیں۔ شرحیں اور کٹوتیاں پچھلے سال کے. تاہم، بیلنس 16 دسمبر تک ادا کیا جاتا ہے، Mef ویب سائٹ پر 28 اکتوبر تک شائع شدہ شرحوں کا استعمال کرتے ہوئے اگر نئے نرخ دستیاب نہیں ہیں تو 2023 کے نرخ لاگو ہوں گے۔
2024 جون تک 17 IMU کی پوری رقم ایک ہی ادائیگی میں ادا کرنا ممکن ہے، لیکن اس صورت میں 2024 کی شرحیں فوری طور پر استعمال کی جائیں، اگر دستیاب ہو۔
ہر آخری تاریخ پر، پچھلے سال ادا کیے گئے ٹیکس کا 50% ادا کیا جاتا ہے۔ دسمبر کے بیلنس کا حساب 2024 کی حتمی شرحوں پر کیا جائے گا۔
Le 2024 کے لیے Imu کے نرخ وہ یہ ہیں:
- پہلے لگژری گھروں کے لیے 0,5%
- عمارت کی زمین سمیت دیگر جائیدادوں کے لیے 0,86%
- پیداواری استعمال کے لیے جائیدادوں کے لیے 0,86% (زمرہ D) جس میں سے 0,76% ریاست کے لیے مخصوص ہے۔
- زرعی زمین کے لیے 0,76%
- 0,1% دیہی عمارتوں کے لیے آلات کے استعمال کے لیے
- 0,1% غیر کرایہ دار سامان کی عمارتوں کے لیے
یہ شرحیں، ہمیں یاد ہیں، ہو سکتی ہیں۔ میونسپلٹیوں کی طرف سے نظر ثانی شدہ، جو انہیں بڑھا یا گھٹا سکتا ہے، یہاں تک کہ وہ صفر تک پہنچ جائیں۔
امو انڈیلتا ہے۔ ماہانہ بنیاد اور ذہن میں رکھنے کے لئے ایک اصول ہے. اگر آپ مہینے کے آدھے سے زیادہ دنوں کے لیے جائیداد کے مالک ہیں، تو آپ کو پورے مہینے کے لیے IMU ادا کرنا ہوگا۔ اگر ملکیت کی منتقلی مہینے کے وسط میں ہوتی ہے، تو منتقلی کا دن خریدار سے متعلق سمجھا جاتا ہے۔ اس صورت میں، منتقلی کے پورے مہینے کا IMU اس کے کندھوں پر آتا ہے اگر قبضے کے دنوں کی تعداد پچھلے مالک کے برابر ہے۔
کون IMU ادا کرنے کا پابند ہے؟
سبھی کو IMU کو ادائیگی کرنے کی ضرورت ہے۔ اٹلی میں جائیداد کے مالکان, اس کے ساتھ ساتھ وہ لوگ جو ایک رکھتے ہیں dirtto حقیقی ان پر (استفادہ، استعمال، رہائش، ایمفیٹیوسس، سطح)۔ کمپنیوں کو سب کے لیے IMU ادا کرنا چاہیے۔ ملکیت کی جائیدادسوائے فروخت کے لیے بنائی گئی اجناس کی جائیدادوں کے اور بغیر فروخت ہونے والی چھوڑ دی گئی۔ IMU پر لاگو ہوتا ہے۔ دوسرے گھروں, کرائے کی جائیدادیں o خالی, اففی, دکانیں, جمع, شیڈاور کھیتی باڑی، جب تک کہ وہ پہاڑی یا پہاڑی میونسپلٹی میں واقع نہ ہوں۔
زیادہ کی صورت میں شریک مالکان یا حقیقی حق کے متعدد شریک مالکان میں سے، IMU ہر ایک کو ان کے حصہ کے تناسب سے اور الگ الگ ادائیگیوں کے ساتھ ادا کیا جاتا ہے۔ ہوم ٹیکس میں چھوٹ۔
آپ کیسے ادائیگی کرتے ہیں؟
کے ذریعے ادائیگی کی جاتی ہے۔ ماڈل F24, PagoPA پلیٹ فارم یا پوسٹل بلیٹن، ترجیحا F24 کے ساتھ کسی بھی ٹیکس کریڈٹ کے ساتھ IMU کو آفسیٹ کرنے اور ایک ماڈل کے ساتھ متعدد میونسپلٹیز میں واجب الادا ٹیکس ادا کرنے کے لیے۔ لیکن آپ اسے کیسے مرتب کرتے ہیں؟ F24 فارم کے "Imu اور دیگر مقامی ٹیکس" سیکشن میں، یہ بتانا ضروری ہے:
- میونسپلٹی کا کیڈسٹرل کوڈ۔
- جائیدادوں کی تعداد جس کے لیے ادائیگی کی گئی ہے۔
- ٹیکس سال (2023)۔
- ادا کی جانی والی رقم، ہر قسم کی پراپرٹی کے ٹیکس کوڈ کے مطابق گروپ کی گئی ہے۔
مزید برآں، رقم کو قریب ترین یورو میں گول کر کے ادائیگی کی جانی چاہیے: اگر حصہ 49 سینٹ سے کم ہے تو نیچے کی طرف، یا اگر زیادہ ہے تو اوپر کی طرف۔
IMU 2024: چھوٹ
انہیں IMU ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ پرتعیش جائیدادوں (زمین کی رجسٹری کیٹیگریز A1، A8 اور A9) کو چھوڑ کر پہلے گھروں اور متعلقہ سامان کے طور پر استعمال ہونے والی جائیدادوں کے مالکان۔ استثنیٰ کا اطلاق اس پر بھی ہوتا ہے:
- علیحدگی یا طلاق کی صورت میں خاندانی گھر، بچوں کی تحویل کے ساتھ والدین کو تفویض کیا جاتا ہے۔
- غیر منقسم ملکیتی عمارت کوآپریٹیو کے رئیل اسٹیٹ یونٹ۔
- مسلح افواج، پولیس، فائر بریگیڈ یا پریفیکچرل کیریئر کے ارکان کا گھر۔
- انفرادی میونسپلٹی کے فیصلے پر، ہسپتال میں داخل ہونے یا صحت کی دیکھ بھال کے اداروں میں رہائش پذیر بزرگ یا معذور افراد کی ملکیتی جائیدادیں۔
- غیر قانونی طور پر قابض مکانات کے مالکان، بشرطیکہ انہوں نے عدالتی اتھارٹی کو رپورٹ جمع کرائی ہو اور مقبوضہ جائیداد کا ڈیٹا سالانہ IMU اعلامیہ کے ذریعے مطلع کیا ہو۔ یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ استثنیٰ لاگو ہونے والے حکم نامے کے بغیر بھی درست رہتا ہے، کیونکہ یہ صرف 30 جون 2024 تک جمع کرائے جانے والے IMU اعلامیہ فارم سے متعلق ہے۔
وہ ٹیکس سے مستثنیٰ ہیں۔ کھیتی باڑی براہ راست کسانوں اور پیشہ ور زرعی کاروباریوں کی ملکیت اور ان کا نظم و نسق، قطع نظر اس کے کہ ان کے محل وقوع کے ساتھ ساتھ چھوٹے جزیروں پر واقع اراضی یا ناقابل تقسیم اجتماعی ملکیت کے تحت زرعی سلوو-پیسٹورل استعمال کے لیے ہے۔
آئینی عدالت نے واضح کیا ہے کہ حقیقی جوڑےشادی شدہ یا سول رشتے میں، مختلف گھروں میں رہائش پذیر، یہاں تک کہ اگر ایک ہی میونسپلٹی میں واقع ہے، رجسٹرڈ رہائش اور عادی رہائش کی دوہری ضرورت کا احترام کیے بغیر، ٹیکس سے دوگنا استثنیٰ کے حقدار ہیں۔ غیر تجارتی اداروں کو استثنیٰ حاصل ہے اگر جائیدادوں کا مقصد صرف غیر تجارتی سرگرمیوں (صحت، تعلیم، تفریح، کھیل، فلاح و بہبود، ثقافتی وغیرہ) کے لیے ہے۔
مزید برآں، ایمیلیا-روماگنا، لومبارڈی اور وینیٹو اور سنٹرل اٹلی میں 2012 کے زلزلوں سے متاثر ہونے والی میونسپلٹیوں کے لیے ٹیکس کی ادائیگی سے استثنیٰ میں ایک سال کی توسیع کر دی گئی۔
2024 کے لیے کمی
فراہم کی جاتی ہیں کمی IMU کے لیے:
- جائیدادیں جو ناقابل استعمال یا ناقابل رہائش ہیں اور حقیقت میں غیر استعمال شدہ ہیں۔
- پہلی ڈگری کے اندر براہ راست لائن میں رشتہ داروں کو مفت استعمال کے لیے دی جانے والی رئیل اسٹیٹ یونٹس، بشرطیکہ ضمانت دینے والے کے پاس رہائش رجسٹرڈ ہو اور وہ اسی میونسپلٹی میں رہتا ہو جیسے قرض پر دی گئی جائیداد۔
- تاریخی یا فنکارانہ دلچسپی کی عمارتیں۔
- جائیدادیں ایک متفقہ کرایہ پر کرایہ پر لی گئیں۔ ہائی ہاؤسنگ تناؤ والی میونسپلٹیوں میں (صوبائی دارالحکومتوں اور 10.000 سے زیادہ باشندوں کے ساتھ میونسپلٹی)، IMU میں 25% کمی لاگو ہوتی ہے، اس لیے 75% ٹیکس ادا کیا جاتا ہے۔ اراضی کے لیے، میونسپلٹیوں میں جہاں یہ اب بھی IMU کے تابع ہے، علاقائی آمدنی کو 25% سے دوبارہ اور 135 سے ضرب دینے پر غور کیا جاتا ہے۔
دی گئی جائیدادیں۔ in والدین اور بچوں کے درمیان قرض وہ ایک سے فائدہ اٹھاتے ہیں 50٪ چھوٹ IMU پر، ریونیو ایجنسی کی طرف سے عائد کردہ شرائط کا احترام کرتے ہوئے:
- ضمانت دہندہ کو لازمی طور پر اسی میونسپلٹی میں رہائش پذیر ہونا چاہئے اور عادتاً اسی میونسپلٹی میں رہنا چاہئے جہاں قرض پر جائیداد واقع ہے۔
- قرض لینے والے کو اپنی رجسٹرڈ رہائش گاہ اور اپنی عادت کی رہائش دونوں کو قائم کرتے ہوئے جائیداد کو اپنی اصل رہائش کے طور پر استعمال کرنا چاہیے۔
- ضمانت دینے والا اسی میونسپلٹی میں صرف دوسری رہائشی جائیداد کا مالک ہو سکتا ہے، جو اس کی مرکزی رہائش گاہ کے طور پر استعمال ہوتی ہے۔
- ضمانت دینے والے کے پاس قرض پر دی گئی جائیداد اور اس کی اصل رہائش گاہ کے علاوہ اٹلی میں کوئی دوسری رہائشی جائیداد نہیں ہونی چاہیے۔
- قرض کا معاہدہ رجسٹر ہونا ضروری ہے، رجسٹریشن ٹیکس کے 200 یورو کی ادائیگی کے ساتھ، رضاکارانہ توبہ کے ذریعے معافی کے امکان کے ساتھ۔
2024 کے لیے ایک درخواست ہے۔ رہائش پر IMU میں 50% کمی قبضے میں da اطالوی شہری جو اٹلی میں مقیم نہیں ہیں۔, اٹلی کے ساتھ ایک بین الاقوامی معاہدے کے تحت غیر ملکی پنشن کے حاملین، بشرطیکہ مکان کرائے پر نہ دیا جائے یا استعمال کے لیے قرض پر دیا جائے۔
IMU کا حساب کتاب، کیڈسٹرل آمدنی سے ٹیکس تک: یہ کیسے کام کرتا ہے؟
Il امو کا حساب کتاب کے ساتھ شروع ہوتا ہے جائیداد کی cadastral آمدنیسال کے پہلے جنوری سے منسوب۔ یہ آمدنی ڈیڈ میں، حالیہ کیڈسٹرل سروے میں، پی ایف انکم کے آر بی سیکشن میں یا 730 کے بی سیکشن میں مل سکتی ہے۔ پھر کیڈسٹرل آمدنی دوبارہ جائزہ لیا 5٪. ایک بار دوبارہ جائزہ لینے کے بعد، جائیداد کی قسم کے لحاظ سے آمدنی کو ایک مخصوص گتانک سے ضرب دینا ضروری ہے۔ گھروں اور متعلقہ سامان کے لیے عددی سر یہ 160 ہے، دفاتر کے لیے یہ 80 ہے اور دکانوں کے لیے یہ 55 ہے۔ یہ ضربیں 2023 کے مقابلے میں کوئی تبدیلی نہیں کی گئی ہیں۔
La ٹیکس کی بنیاد اوپر بتائے گئے ملٹی پلائرز کو لاگو کرکے حاصل کیا جاتا ہے تو اس سے مشروط ہوتا ہے۔ شرحیں موجودہ سال کے لیے متعلقہ میونسپلٹی سے منظور شدہ۔ اگر قیمتیں بدل جاتی ہیں، a ایڈجسٹمنٹ دسمبر میں. وہاں بھی ہیں کمیجیسا کہ ہم نے پہلے ذکر کیا ہے۔
لیے مثال، فرض کریں کہ ہمارے پاس ایک گھر ہے جس کی کیڈسٹرل آمدنی 1.000 یورو ہے۔ 5% کی دوبارہ تشخیص کے بعد، سالانہ 1.050 یورو بن جاتا ہے۔ گھروں کے لیے 160 کا ضرب لگانے سے 168 ہزار یورو کا ٹیکس بیس حاصل ہوتا ہے۔ اگر میونسپل ریٹ 0,4% ہے تو IMU کو 672 یورو ادا کرنا ہوں گے۔
اگر IMU کو ادائیگی نہ کی جائے یا دیر سے ادائیگی کی جائے تو کیا ہوگا؟
اگر کوئی ٹیکس دہندہ وقت پر IMU کی ادائیگی کرنے سے قاصر ہے، تو پھر بھی وہ اتنی دیر سے کر سکتا ہے شکریہ "فعال توبہ" یہ ٹول آپ کو ٹیکس کی دیر سے ادائیگی پر لاگو جرمانے کو کم کرنے کی اجازت دیتا ہے، جس سے آپ کی ٹیکس پوزیشن کو باقاعدہ بنانا آسان ہو جاتا ہے۔
توبہ کے مختلف طریقے ہیں، جن میں سے ہر ایک پر منحصر ہے۔ کشش ثقل بے ضابطگی اور کی تاخیر سے ادائیگی:
- محنتی توبہ سپرنٹ: 14 دن تک کی تاخیر پر، جرمانہ کم کیا جاتا ہے اور ہر آنے والے دن میں بتدریج اضافہ ہوتا ہے۔
- مختصر محنتی توبہ, درمیانی اور طویل: 14 دن سے زیادہ کی تاخیر کے لیے، سود میں اضافے کے ساتھ جرمانے میں بتدریج اضافہ ہوتا ہے۔
- دو سالہ اور بہت طویل توبہ: زیادہ سنگین بے ضابطگیوں یا طویل تاخیر کے لیے، جرمانے اور سود زیادہ ہو سکتے ہیں۔
اگر عدم ادائیگی سے ایک سال گزر جاتا ہے تو آپ اس توبہ سے فائدہ اٹھانے کا موقع کھو دیتے ہیں اور آپ کو ادائیگی کرنا ہوگی۔ معیاری پابندیاں، جو زیادہ ہیں (دیر سے ادائیگی کے سود کے علاوہ واجب الادا رقوم کا 30%)۔
مسلسل عدم تعمیل کی صورت میں، ٹیکس حکام مزید سنجیدہ اقدامات کر سکتے ہیں، جیسے کہ قرض کی لازمی وصولی کے لیے قانونی کارروائی کرنا۔
