غیر معمولی دیکھ بھال، کرایہ اور جائیداد کی خریداری۔ Sblocca-Italia کے ساتھ (سرکاری گزٹ میں قانون کا فرمان n. 133/2014)، حکومت نے کچھ رعایتیں متعارف کرائی ہیں جن کا مقصد ٹیکس دہندگان پر ٹیکس کا بوجھ ہلکا کرنا ہے اور ساتھ ہی ساتھ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بحال کرنا ہے۔ نئی دفعات کو ریونیو ایجنسی نے لاگو کیا ہے، جس نے ٹیکس گائیڈز میں سے تین میں ترمیم کی ہے جس سے اس کی ویب سائٹ پر سیکشن میں مشورہ کیا جا سکتا ہے۔ایجنسی نے اطلاع دی۔".
یہ ہے نیا کیا ہے:
غیر معمولی دیکھ بھال
حکم نامے کا آرٹیکل 17 "غیر معمولی دیکھ بھال" کے کاموں کی ایک وسیع تر تعریف فراہم کرتا ہے، بشمول "وہ بھی شامل ہیں جو کاموں کی تکمیل کے ساتھ رئیل اسٹیٹ یونٹس کی تقسیم یا انضمام میں شامل ہیں، چاہے انفرادی رئیل اسٹیٹ یونٹس کی سطحوں کی تبدیلی کو شامل کیا جائے۔ نیز بوجھ کی منصوبہ بندی، بشرطیکہ عمارتوں کے مجموعی حجم میں کوئی تبدیلی نہ کی گئی ہو اور اصل مطلوبہ استعمال کو برقرار رکھا جائے۔"
اس الفاظ کی روشنی میں، ریونیو ایجنسی نے "عمارت کی تزئین و آرائش: ٹیکس کے فوائد" کے گائیڈ کو اپ ڈیٹ کیا ہے، جس میں یہ یاد کیا گیا ہے کہ "رہائشی املاک پر کی جانے والی عام اور غیر معمولی دیکھ بھال کی مداخلتوں سے متعلق خدمات کی فراہمی پر، ایک سہولت شدہ نظام، جس میں VAT کے اطلاق پر مشتمل ہے 10٪ تک کم کر دیا گیا ہے۔"
کرائے پر
دوسری ترمیم Sblocca-Italia کے آرٹیکل 19 کے ساتھ عمل میں آتی ہے، جو معاہدے کی از سر نو تشکیل کے لیے "رجسٹریشن اور اسٹامپ ڈیوٹی سے" چھوٹ فراہم کرتی ہے، یا اس کے بجائے "اس عمل کی رجسٹریشن جس کے ساتھ فریقین کو خصوصی طور پر تخفیف حاصل ہے۔ لیز کے معاہدے کا کرایہ ابھی بھی موجود ہے۔"
گائیڈ "ٹیکس اور گھر: لیز" میں ایجنسی دوسرے الفاظ میں وضاحت کرتی ہے کہ "جب مالک مکان ابتدائی طور پر منظور شدہ کرایہ میں کمی کا فیصلہ کرتا ہے، اور معاہدہ ابھی تک نافذ العمل ہے، جس کے ساتھ ڈیڈ کے اندراج کے لیے رسمی طور پر اس معاہدے کے ذریعے، رجسٹریشن ٹیکس (67 یورو) اور اسٹامپ ڈیوٹی (ہر شیٹ کے لیے 16 یورو) اب واجب الادا نہیں ہیں۔
ریئل اسٹیٹ کی خریداری
تازہ ترین خبریں حکومت کی طرف سے منظور کیے گئے اقدام کے آرٹیکل 21 میں موجود ہیں اور جائیداد خریدنے والوں کو ارپیف پر رعایت کی ضمانت دیتی ہے۔ تفصیل سے، حکم نامہ "جائیداد کی قیمت خرید کے 20% کے برابر کل آمدنی سے کٹوتی" کو تسلیم کرتا ہے، "مجموعی طور پر زیادہ سے زیادہ اخراجات کی حد 300 ہزار یورو" تک، ان لوگوں کے لیے جو "2014 جنوری 31 اور 2017 کے درمیان ہیں۔ دسمبر XNUMX" "رہائشی رئیل اسٹیٹ یونٹس، نئے تعمیر شدہ یا عمارت کی تزئین و آرائش سے گزر رہے ہیں" کی خریداری، "بلڈنگ کنسٹرکشن یا تزئین و آرائش کمپنیوں اور بلڈنگ کوآپریٹیو کے ذریعے" فروخت کرتا ہے۔
ایجنسی اس باب کے لیے گائیڈ "ٹیکسیشن اور گھر: خرید و فروخت" کا پورا صفحہ مختص کرتی ہے، یہ بتاتی ہے کہ کٹوتی کو "آٹھ مساوی سالانہ اقساط میں تقسیم کیا جانا چاہیے (اس سال سے شروع ہوتا ہے جس میں لیز) اور اس کے ساتھ نہیں مل سکتا۔ اسی اخراجات کے لیے دیگر ٹیکس رعایتیں فراہم کی جاتی ہیں۔"
مزید برآں، "300 ہزار یورو کی مجموعی زیادہ سے زیادہ حد کے تعصب کے بغیر - ٹیکس حکام جاری رکھتے ہیں - سبسڈی پہلے سے ملکیتی عمارت کے علاقے پر مکان کی تعمیر کے لیے بھی دستیاب ہے۔ بنیادی طور پر، انفرادی ٹیکس دہندگان کی طرف سے کیے گئے اخراجات، تجارتی سرگرمی نہ کرنے، خدمات کی فراہمی کے لیے، ٹینڈر کنٹریکٹ پر منحصر، رہائشی استعمال کے لیے رئیل اسٹیٹ یونٹ کی تعمیر کے لیے بھی کٹوتی کی جا سکتی ہے۔
