میں تقسیم ہوگیا

ٹیکس اور رہن، یورپ آگے بڑھ رہا ہے۔

EU کمیشن کے دو اقدامات ترقی کے لیے کارآمد ہیں: ٹیکس چوری کے خلاف "جنگ"، جس پر یوروپ کو سالانہ ایک بلین لاگت آتی ہے، اور ریئل اسٹیٹ لون کے لیے درخواست دینے والوں کے لیے زیادہ لچک کے ساتھ نئے قوانین۔

ٹیکس اور رہن، یورپ آگے بڑھ رہا ہے۔

"ٹیکس چوری کے خلاف لڑنے کا مطلب ہے ہماری معیشت کی مسابقت کی حفاظت کے ساتھ ساتھ ہمارے ٹیکس نظام کی منصفانہ اور یورپی یونین کے رکن ممالک کے درمیان یکجہتی"، یورپی پلیٹ فارم کے حالیہ آغاز کے موقع پر ٹیکسیشن اور کسٹمز کے یورپی کمشنر الگرداس شیمیٹا نے کہا۔ یوروپی سطح کے قومی ٹیکسیشن سسٹم پر بہتر اور زیادہ مربوط "گورننس" کے لیے۔ "یہ ہدایت جو یورپی یونین کی سطح پر جائداد غیر منقولہ قرضوں پر نئے اور زیادہ سخت قوانین متعارف کرائے گی، حالیہ برسوں میں ہونے والی زیادتیوں کو روکنے میں مدد کرے گی اور گھر خریدنے کے لیے رہن کے قرض کے لیے درخواست دینے والوں اور بینکوں اور دیگر اداروں دونوں کی بہتر ضمانت دی جائے گی۔ کہ وہ اسے عطا کرتے ہیں"، یورپی کمیشن، کونسل اور پارلیمنٹ کے مذاکرات کاروں کے درمیان سیاسی معاہدے کے اگلے دن، داخلی بازار اور خدمات کے یورپی کمشنر مشیل بارنیئر کا دعویٰ ہے۔

بہتر مالیاتی نظم و نسق کے لیے پلیٹ فارم کے آغاز اور ہوم لون ڈائریکٹیو پر ایک دوسرے سے 21 گھنٹے کے فاصلے پر ہونے والے معاہدے کے درمیان وقت میں اتفاقی امکان بالکل اتفاقی ہے۔ لیکن، بغیر کسی شک و شبہ کے، دونوں یورپی یونین کے اقتصادی ترقی کی طرف موڑنے کی تصدیق کرتے ہیں۔ چونکہ، جیسا کہ کمیشن کے صدر ہوزے مینوئل باروسو نے پیر XNUMX کو برسلز میں دہرایا، "عوامی مالیات میں سختی کی ناگزیر پالیسی کو ترک کیے بغیر، اس بات کو سمجھنا ضروری ہے کہ کم سے کم وقت میں ترقی کی بحالی پر زیادہ زور دیا جائے۔ "

اور یہ اس نقطہ نظر سے ہے کہ ہم کمشنر شیمیٹا کے زور کو بہتر طور پر سمجھ سکتے ہیں جنہوں نے مالیاتی "گورننس" کے لیے پلیٹ فارم پیش کرتے ہوئے یاد کیا کہ چوری سے یورپی یونین کے تمام ممبر ممالک کو سالانہ ایک بلین یورو کے لیے ٹیکس ریونیو کا نقصان ہوتا ہے۔ اور ایماندار ٹیکس دہندگان کو زیادہ ادائیگی کرنے کا پابند کرتا ہے۔

یہ پلیٹ فارم، ٹیکس چوری کے خلاف ایکشن پلان میں سے ایک اہم ٹول جس کی نشاندہی خود کمیشن نے گزشتہ دسمبر میں کی تھی، اس کے پاس ٹیکس چوروں کے خلاف "جنگ" میں رکن ممالک کی پیشرفت کی نگرانی کا کام ہوگا اور ستائیس کے ٹیکس حکام کے نمائندے اور کمیشن کے ذریعے منتخب کردہ اعلیٰ سطحی ماہرین کے ذریعے ان لوگوں میں سے جنہوں نے درخواست جمع کرائی ہے (ترجیحا آن لائن TAXUD-PLATFORM@ec.europa.eu پر)۔ کل پچاس کے قریب ماہرین جو پہلی بار 10 جون کو برسلز میں ملیں گے۔

دو بنیادی مقاصد ہیں، جو ایک ہدایت کی منظوری کے ساتھ حاصل کیے جائیں گے جو پھر قومی قانون سازوں کو پیش کیے جائیں گے: ٹیکس کی ذمہ داریوں کو روکنے کے لیے ٹیکس پناہ گاہیں اور چالیں ("فی الحال کمپنیوں کے ذریعے استحصال")۔ اور اس لیے، ایک طرف، یورپی یونین کی "سخت پوزیشن" کو مضبوط کرنا، جو کہ بین الاقوامی اصولوں سے بالاتر ہے اور جو کہ رکن ممالک میں سے ہر ایک کے لیے محرک ہے۔ دوسری طرف، ٹیکس کے غلط استعمال کے خلاف قومی اور یورپی قوانین کا سہارا لے کر اس کے خلاف جنگ جس کی تعریف "جارحانہ ٹیکس منصوبہ بندی" کے طور پر کی گئی ہے۔

جہاں تک رہن کی ہدایت کا تعلق ہے، قانون سازی کا عمل مزید جاری ہے۔ تین یورپی اداروں کے مذاکرات کاروں کے درمیان سیاسی معاہدے کی کامیابی کو ایک اہم قدم قرار دیا جا رہا ہے۔ کمشنر بارنیئر نے کہا، "اب میں آنے والے ہفتوں میں یورپی پارلیمنٹ اور کونسل کی طرف سے اس معاہدے کی تصدیق کا منتظر ہوں۔"

معاہدے کی شرائط، جنہیں ایک ہدایت کے ساتھ رسمی شکل دی جانی ہوگی (اس معاملے میں بھی قومی پارلیمانوں کی منظوری کے لیے جمع کرائی جائے گی)، جائیداد کے قرض کے دونوں معاہدہ کرنے والے فریقوں سے متعلق ہیں۔ ایک طرف، لہٰذا، جو کوئی بھی قرض دیتا ہے (جو "مجاز، رجسٹرڈ اور قومی اتھارٹی کے زیر نگرانی ہونا چاہیے") وہ درخواست دہندہ کو دستیاب مواقع، کل لاگت، شرح سود، کے بارے میں تقابلی معلومات فراہم کرنے کا پابند ہوگا۔ قرض کے معاہدے سے حاصل ہونے والی مدت اور مالی نتائج۔

مزید برآں، مجوزہ شرائط میں درخواست دہندہ کے موجودہ اور ممکنہ مالی وسائل (مثبت یا منفی) کو مدنظر رکھنا چاہیے۔ مؤخر الذکر کی موجودہ اور مستقبل کے حل کی سطح سے متعلق قواعد کو مضبوط کرنا ہوگا۔ اور ایک بار پھر: "سب پرائمز" اور معاہدوں کو جن میں انشورنس یا دیگر مالیاتی مصنوعات کو متوازی طور پر خریدنے کی ذمہ داری شامل ہے ممنوع ہونا ضروری ہے۔

اس کے بعد درخواست دہندہ کو کچھ دیگر ضمانتوں کو تسلیم کیا جانا چاہیے۔ سب سے پہلے، معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے "عکاس" کا ایک ہفتہ یا بیک وقت دستخط کرنے کی صورت میں سات "مفت" دن تاکہ ممکنہ طور پر بغیر کسی معاوضے کے دستبردار ہو سکیں۔ مزید برآں، قرض لینے والے کو جرمانہ ادا کیے بغیر پیشگی ادائیگی کی اجازت ہونی چاہیے، لیکن صرف قرض دہندہ کے لیے "منصفانہ معاوضہ" کے ساتھ۔

کمنٹا