ING انٹرنیشنل سروے "گھروں اور رہن" کے پانچویں ایڈیشن - یورپ، امریکہ اور آسٹریلیا کے 15.000 ممالک کے تقریباً 15 افراد کے نمونے پر کیے گئے - نے تین جہتوں کے حوالے سے گھروں کے بارے میں لوگوں کے تاثرات کا تجزیہ کیا: قیمتیں، قابلیت۔ رہائش کی ضروریات کو پورا کرنا اور کسی کی صورتحال سے اطمینان۔
اٹلی میں، انٹرویو کیے گئے 37% افراد کا خیال ہے کہ گھروں کی قیمتیں اگلے 12 مہینوں میں بڑھیں گی، جو کہ یورپی اوسط 56% کے مقابلے میں، سروے میں شامل ممالک میں سب سے کم اعداد و شمار ہیں، چاہے رجحان کے مقابلے میں 4% اضافہ ہو۔ 2015 تک۔ قدرے مثبت رجحان کے باوجود، اطالوی گھر کی قیمتوں میں اضافے کے بارے میں یورپ میں سب سے کم پر اعتماد ہیں، اس کے بعد پولینڈ، فرانس، اسپین، جمہوریہ چیک اور رومانیہ ہیں۔
بہر حال، اٹلی میں تقریباً نصف جواب دہندگان اب بھی یقین رکھتے ہیں کہ گھروں کی قیمتیں گر نہیں سکتیں، جبکہ یوروپی اوسط 42% ہے۔ 2015 کے مقابلے میں سب سے زیادہ اہم تغیرات والا ملک برطانیہ ہے، جہاں کا فیصد
وہ لوگ جو قیمتوں میں اضافے کی توقع رکھتے ہیں وہ 70 میں 2015% سے 57 میں 2016% تک پہنچ گئے (-13%)، یہ اعداد و شمار شاید Brexit کے اثر سے متاثر ہوئے ہیں۔
سروے میں دیگر قابل ذکر پہلوؤں پر بھی روشنی ڈالی گئی: انٹرویو لینے والوں سے پوچھا گیا کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی صورتحال ان کے طرز زندگی کے انتخاب پر کتنا اثر ڈالتی ہے۔ یہ سامنے آیا کہ اٹلی میں 29 فیصد نمونے نے اعلان کیا ہے کہ وہ یورپی شخصیت کے مطابق اکیلے جانے اور رہنے کے متحمل نہیں ہیں۔ دوسری طرف، 20٪ کا کہنا ہے کہ وہ رہائش کے حالات کی وجہ سے بھی بچے پیدا کرنے کے فیصلے کو ملتوی کر دیتے ہیں، جو کہ یورپی اوسط 16٪ کے خلاف ہے جبکہ 15٪ ریٹائرمنٹ ملتوی کرنے پر مجبور ہیں، اوسطاً 12٪ کے مقابلے میں۔
انٹرویو لینے والوں نے ان عوامل کے بارے میں بھی اپنے خیالات کا اظہار کیا جو گھروں کی قیمتوں پر سب سے زیادہ اثر ڈالتے ہیں: سب سے پہلے ہم ٹیکس حکام کو پاتے ہیں، جن کا حوالہ دیا گیا 22٪ اطالویوں نے انٹرویو کیا، جو کہ یورپی اوسط 11٪ کے مقابلے میں دوگنا ہے۔ اور صرف اس کے برابر
سپین سے.
2015 کے مقابلے، جس میں اس محاذ پر بہتری ریکارڈ کی گئی تھی، ایسا لگتا ہے کہ اطالویوں کو یہ کرنا زیادہ مشکل لگتا ہے۔
رہن یا کرایہ کی قسطوں سے نمٹنا: رہن رکھنے والوں میں سے 27% اعلان کرتے ہیں کہ انہیں قسط کے اخراجات کا انتظام کرنا مشکل ہے، جبکہ 38% کرایہ دار اعلان کرتے ہیں کہ انہیں ماہانہ کرایہ پورا کرنے میں دشواری کا سامنا ہے۔ تاہم، دونوں صورتوں میں، اطالوی ظاہر کرتے ہیں کہ انہیں باقی یورپ کے مقابلے زیادہ مسائل ہیں، جہاں صرف 26% قرض لینے والے اور 24% کرایہ دار اپنے ماہانہ وعدوں کو پورا کرنے میں مشکلات کی اطلاع دیتے ہیں۔
مجموعی طور پر، اطالوی اپنی رہائش کی صورت حال سے کم سے کم مطمئن دکھائی دیتے ہیں: صرف 68% گھر مالکان (اوسط 77% کے مقابلے میں) اپنی رہائش کی صورت حال سے خود کو خوش ظاہر کرتے ہیں، ایک فیصد جو 52% تک گر جاتا ہے (اوسط 57% کے مقابلے میں) %) کرایہ پر رہنے والوں کے لیے۔
"ING Bank Case e Mutui بین الاقوامی سروے یورپی ممالک میں مکانات کی قیمتوں کے رجحان پر توقعات میں ایک مضبوط فرق کا اشارہ دیتا ہے، جو کہ معیشتوں کی مختلف ترقی کی رفتار کا ممکنہ عکاس ہے - ING Bank Italia کے سینئر ماہر اقتصادیات Paolo Pizzoli نے تبصرہ کیا۔ اگلے بارہ مہینوں میں مکانات کی قیمتوں میں اضافے کی توقع رکھنے والے اطالویوں کی کم فیصد رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی موجودہ حالت کی اچھی طرح عکاسی کرتی ہے، جس کی خصوصیت اب بھی گرتی ہوئی قیمتوں سے ہوتی ہے، اگرچہ قیمتیں کم ہو رہی ہیں۔ بلکہ حیرت انگیز طور پر، اٹلی میں چار سالوں سے قومی اوسط مکان کی قیمتوں میں کمی کے باوجود، 47% اطالوی اب بھی اس بیان سے متفق ہیں کہ "گھروں کی قیمتیں کبھی کم نہیں ہوتی"۔ ایک تحریف جو لوگوں کو رئیل اسٹیٹ کی خریداری سے وابستہ خطرے کو کم کرنے کی ترغیب دے سکتی ہے۔
