پتی کی طرف سے پتی کو ختم کرنا جاری ہے رئیل اسٹیٹ دیو ایورگرینڈ، جن کے قرض (305 بلین ڈالر یا 260 بلین یورو) چینی خزانہ کی قسمت پر پتھر کی طرح وزنی ہیں۔ اور نہ صرف چینی کی طرف سے فیصلہ بینک آف امریکہ کی رپورٹ. جو آج صبح اس بات کی نشاندہی کرتا ہے کہ کس طرح حالیہ برسوں میں امریکی کارپوریشنوں نے امریکہ کے مقابلے بیجنگ کے ساتھ زیادہ منافع کمایا ہے۔
اس کی خبر بھی یہی وجہ ہے۔ تجارتی معطلی Evergrande پر، آج صبح حیرت سے اور ہانگ کانگ اسٹاک ایکسچینج کی جانب سے سرکاری وضاحت کے بغیر فیصلہ کیا گیا، جس نے بڑے بینکرز کی ریڑھ کی ہڈی کو ہلا کر رکھ دیا، امریکی بینکوں اور انتظامی کمپنیوں پر رئیل اسٹیٹ دیو کے ممکنہ ڈیفالٹ کے ڈومینو اثر سے آگاہ۔ ، انگریزی کے ساتھ ساتھ فرانسیسی یا عام Ubs۔ حقیقت میں، جیسے جیسے گھنٹے گزرتے ہیں اسے فلٹر کیا جاتا ہے۔ بے حسی کہ Evergrande کے حصص کی معطلی اور اس کی ذیلی کمپنی Property Services کا تعلق ایک اور رئیل اسٹیٹ گروپ ہاپسن ڈویلپمنٹ کو 51% فروخت کرنے کے آئندہ اعلان سے ہے جو کہ ہانگ کانگ میں درج سروسز کمپنی کا 51% حصہ حاصل کرے گی۔ ایک سال کے اندر 5,1 بلین ڈالر (موجودہ مارکیٹ ویلیو کے 7,7 کے خلاف)۔ Evergrande کے سب سے قیمتی اثاثوں کی نیلامی میں اس طرح تیزی آتی ہے: گزشتہ جمعہ کو شینگنگ بینک کے 20% نے ہاتھ بدلے، اسٹیٹ بینک کو فروخت کر دیے۔ نیو انرجی وہیکل کی قسمت بہت زیادہ غیر یقینی ہے، الیکٹرک کار کمپنی جسے ایورگرینڈ نے اسٹاک ایکسچینج میں اپنا آغاز کرنے سے انکار کر دیا ہے۔
یہ پیش گوئی کرنا آسان ہے کہ فروخت جاری رہے گی، شاید چین بھر میں 800 تعمیراتی سائٹس میں سے کچھ کو روک دیا گیا ہے، یہ ایک ایسا زخم ہے جس کا وزن دسیوں ہزار شہریوں پر ہے جنہوں نے مکانات کی ادائیگی کی ہے جو مکمل نہیں ہوئے ہیں۔ جو بات یقینی ہے وہ یہ ہے کہ ادائیگی کا کوئی سراغ نہیں ہے۔ ڈالر میں قرض کی نئی قسط (200 ملین) آج صبح واجب الادا ہے۔ مختصراً، حکام کی لائن واضح نظر آتی ہے: چینی صارفین کے ساتھ معاہدے کی ذمہ داریوں کی ادائیگی کے حق میں، مغربی اداروں کے پاس بھیجنے والے کو واپس کرنا۔ آخرکار، چینی اخبارات لکھیں، جس نے بھی جنوری میں ایورگرینڈ بانڈز 11 فیصد سود پر خریدے تھے وہ جانتے تھے کہ وہ بہت زیادہ خطرہ چلا رہے ہیں۔ اور بیجنگ حکومت Xi Jingping کی طرف سے مقرر کردہ لائن پر عمل کرنے کا ارادہ رکھتی ہے: ہاں لوگوں کے لیے گھر کی جائز خواہش، قیاس آرائیوں کی نہیں۔ ایک نیک نیت لیکن جو کہ مارکیٹ کی حقیقت سے متصادم ہے جیسا کہ حالیہ برسوں میں سیاسی مفادات اور مختلف گروہوں کے آمیزے میں بڑھی ہے۔
اس سلسلے میں خریدار کا معاملہ علامتی ہے، ہاپسن پراپرٹی، شنگھائی اور شینزین کے علاقے سے لے کر گوانگزو (جہاں فٹ بال ٹیم کی کوچنگ کے لیے اب تک یہ پراپرٹی کے بغیر باقی ہے) قابل ذکر جہتوں (پہلے چھ مہینوں کے لیے 2,1 بلین ڈالر کی آمدنی) کا ایک گروپ جس میں سب سے زیادہ ترقی کی شرح والے علاقوں میں مضبوط مفادات ہیں۔ فیبیو کیناوارو کے ذریعہ پچھلے سال تک)۔ ہاپسن کی بنیاد 1992 میں ایک سابق سیاست دان چنگ منگ یی نے کچھ قابل ذکر لوگوں کے ساتھ شراکت میں رکھی تھی، جس نے جائیداد کی آمدنی جمع کی تھی۔ اور مفادات کے تصادم پر قابو پانے کے لیے اسے حال ہی میں گروپ کی سربراہ مقرر کیا گیا تھا۔ چو کٹ یونگ، جو کوئی اور نہیں بلکہ باس کی بیٹی ہے۔
حالات کے پیش نظر، رئیل اسٹیٹ کے بلبلے پر قابو پانا آسان نہیں ہوگا، ایک ایسا شعبہ جس نے آسمانی سلطنت کے جی ڈی پی کے 40% تک کی نمائندگی کی ہے اور ساتھ ہی، زمین کی نیلامی کی بدولت، عوامی مالیات کے لیے آمدنی کا اہم ذریعہ ہے۔ . اٹھارہ مہینے پہلے، خبر کو دوبارہ پڑھتے ہوئے، شینزین میں 288 اپارٹمنٹس صرف 14 منٹ میں آن لائن فروخت ہو گئے تھے۔ آج، بہت زیادہ سخت بینکوں کی بدولت، اس میں مہینوں یا شاید زیادہ وقت لگیں گے۔
