Avrupa Parlamentosu var seralar direktifini onayladı isimli “Bina Direktifinin Enerji Performansı” (epbd). Avrupa'daki binalarda enerji verimliliği için ilk adımdır. Yönerge, AB paketinin bir parçasıdır 55 için uygun Avrupa'nın 2 yılına kadar CO55'yi %2030 oranında azaltma hedeflerini takip ettiği ve 2050 yılına kadar iklim nötrlüğü.
L 'son onay hala çok uzaktadır ve metin değişebilir. Belge şimdi olacak üçlemenin konusu, yani genel kurula dönmeden önce Konsey ve Avrupa Komisyonu ile müzakere. Yeni direktifin kesin versiyonuna ancak süreç tamamlandıktan sonra ulaşılacaktır ve bu versiyon yürürlüğe girdikten sonra üye devletler tarafından onaylanmış, muhtemelen 2025'ten önce değil. Ancak yol büyük ölçüde izlendi ve seyahat yönü, küresel ısınmayı azaltmayı amaçlayan CO2 sınırlama programlarında hızlanma yönünde. Toplam emisyonların %40'ından sorumlu olan binalara gerekli müdahaleleri uygulayacaktır. İşte o zaman bir el kitabı Avrupa Parlamentosu tarafından onaylanan direktif hakkında: ne sağlıyor, neleri değiştiriyor, kimler var ve kimler dışarıda, hangi yaptırımları ve yasakları getiriyor.
Seralar: direktifin sağladığı şeyler
Belgeye dahil edildiler standartları mevcut binaların yenilenmesini ve yeni enerji tasarruflu binaların inşasını teşvik eden. Amaç, AB bina sektöründe enerji kullanımını 2030 yılına kadar azaltmak ve 2050 yılına kadar karbon nötr hale getirmektir.
Metin, tüm Yerleşim yerleri kapsamına dahil edilmeleri gerekecek. enerji sınıfı E 2030 Ocak XNUMX'a kadar, daha sonra geçiş yapmak zorunda kalacaklar D sınıfı 2033 yılına kadar. yeni binalar 2028'den itibaren şimdiden sıfır emisyonlu olmaları gerekecek. kamu gayrimenkulü bunun yerine sırasıyla 2027 ve 2030'a kadar aynı sınıflara ulaşmaları gerekecek. Ancak şimdiden, Ocak 2026'dan itibaren Zeb (sıfır emisyonlu binalar) kamu kurumları tarafından kullanılan, yönetilen veya sahip olunan yeni binalar için. Direktifin iç hukuka aktarılmasından bu yana, güneş sistemleri tüm yeni kamu binalarında ve yeni konut dışı binalarda zorunlu hale getirilecek. Muafiyet, yalnızca sınırı 2032 olan tadilattan geçen binalar için sağlanır.
Direktif aynı zamanda yasak gibi fosil yakıtlı ısıtma sistemlerini kullanmak gaz kazanları. Yürürlükteki imtiyazlar (eko-ikramiye gibi), hibrit cihazların ve yenilenebilir gazlarla çalışmak için sertifikalı olanların satın alınması için kullanılacaktır.hidrojen. Evlerin enerji verimliliğini artırmak için güneş panellerinin devreye girmesine ek olarak yapılması gereken müdahaleler, yeni klima sistemleri, termal kaplama ve daha etkin ısı yalıtımı olacaktır.
Case Green: enerji sınıflandırması nedir ve nasıl değişir?
Le enerji sınıfları tek bir binanın enerji tüketiminin belirlendiği bir ölçü birimidir. arasında değişen sınıflar halinde düzenlenmiştir. A sınıfı, en verimli, kadar G-Sınıfıen kirletici. Binanın kirlilik derecesi, Sınıfa ait olmasından çıkarılabilir. Orada enerji sertifikasıa, binanın mimari özelliklerini, yükseklikleri, iklim kuşağını, bireysel cephelerin kaplamasını, ısıtma tipini ve enerji tüketimini etkileyebilecek her şeyi dikkate alan kalifiye bir teknisyen tarafından hazırlanır. Bugün Maymun (Enerji Kimlik Belgesi) yürürlüktedir ancak değişikliklere uğrayabilir.
İtalya ve diğer Avrupa ülkelerinin her birinin kendi enerji sınıflandırması vardır. Bununla birlikte, direktif bir doğrudan Avrupa Birliği tarafından hazırlanan sınıflandırma. Bu nedenle, Avrupa'nın amacı, "tüm üye devletlerin çabalarının karşılaştırılabilir olmasını" sağlamak için enerji sınıflarını AB düzeyinde uyumlu hale getirmektir. Bu nedenle İtalya, ilk adım olarak sınıfları Avrupa mevzuatına uyarlamak için yeniden düzenlemek zorunda kalacak: bu nedenle, bazı evlerin mevcut enerji sınıflandırmasından farklı bir enerji sınıflandırmasına sahip olması mümkündür. Ülkeler arasındaki farklı başlangıç durumlarını dikkate almak için, enerji verimliliği sınıflandırmasında, G sınıfı her Üye Devlette en kötü enerji performansına sahip binaların %15'ine karşılık gelmelidir.
Case Green muafiyetler: kim var ve kim yok
beklenen var direktiften sapmalar. Bazı mülkler müdahalelerden muaf tutulacak ve bunlar arasında şunlar var:
- 50 metrekareden küçük müstakil evler
- Yılda dört aydan az kullanılan veya beklenen enerji tüketimi %25'ten az olan ikinci evler
- tarihi merkezlerde bulunan binalar
- Kültürel Mirasa bağlı binalar
- kiliseler ve ibadet yerleri
- Silahlı Kuvvetler veya Merkezi Hükümete ait ve milli savunma amaçlı binalar.
Yeniden geliştirme çalışmaları, enerji faturalarında elde edilebilecek tasarruflara kıyasla kiraları orantısız bir şekilde artıracaksa, kamu sosyal konutları için olası muafiyet.
Her ülke toplam gayrimenkulün %22'sine kadar muaf tutabilir (yaklaşık 2,6 milyon mülk) ancak bu istisna 1 Ocak 2037'den sonra uygulanamaz. Ülkeler, yenileme işlerinin ekonomik ve teknik uygulanabilirliği ve uygun konutların mevcudiyeti ile bağlantılı nedenlerle konut binalarının asgari performans standartlarını da revize edebilecektir. yetenekli işçi.
Case Green: İtalya'daki durum
İtalya özellikle binaların enerji verimliliği konusunda geri kalmıştır. Ülkemizde birden fazla mülklerin %75'i enerji tasarrufuna ilişkin mevzuatın yürürlüğe girmesinden önce inşa edilmiştir. Göre kamış verileri, İtalya'da yaklaşık Taşınmazların %35'i G sınıfındadır., ve F'de %25: bugün yaklaşık 3 evden 4'ü D'den daha düşük sınıflardadır (ancak bizim sınıflandırmamıza göre, bu direktif tarafından kabul edilenle aynı olmayacağını hatırlıyoruz). Toplam yaklaşık 8 milyon binadan bugün müdahaleye ihtiyaç duyacak 12,5 milyondan fazla bina var.
Avrupa direktifi, bu ilk aşamada, en kirletici binaların sadece %15'ine müdahale İtalya'da yaklaşık olarak karşılık gelen 1,8 milyon bina G sınıfında. ANCE tahminlerine göre, “Yalnızca konut mülklerini yeniden geliştirmek için 40 milyara ihtiyaç duyulacak ve buna araçsal binaların enerjinin yeniden geliştirilmesi için 19 milyar eklenmelidir. Yatırımların miktarı, iki yılda kat mülkiyeti, tek ailelik evler ve bağımsız bölümler dahil olmak üzere yaklaşık 62 bin binada 360 milyar işi kanalize eden süper bonusun canlandırdığı miktarı aşıyor ". Ve programa uymak için her yıl 150.000'den fazla yeniden geliştirme müdahalesinin yapılması gerekeceğinden, çok yüksek bir müdahale oranıyla.
Seralar: ceza yok ama ev satma yasağı
Şu anda Direktif yaptırım öngörmüyor binaların yenilenmemesi durumunda. Sonunda, hükümetler para cezaları getirecek.
A 2030'dan itibaren ancak enerji sınıfına uygun değilseniz artık ev satmak veya kiralamak mümkün olmayacak. Bu nedenle, 1 Ocak 2030'den itibaren G Sınıfı mülkler için ve 2033'ten itibaren E Sınıfı mülkler için satış yapılmayacaktır. Enerji sertifikası, inşa edilen, satılan, yenilenen veya kiralanan tüm bina ve mülkler için, kira sözleşmesinin yenilenmesi durumunda bile zorunlu olacaktır. .
Seralar: teşvikler ve ikramiyeler
Teşvik sistemi – Vergi kesintileri – Binaların enerji verimliliğini artırmak için (ekobonus denilen) yıllar içinde sürekli değişti. Enea bu nedenle bir kesinti posteri ki bu övgüye değer bir şekilde hepsini özetliyor. Vergi indirimi yüzdeleri (bu nedenle doğrudan vergiden indirim yapılır) %36'den %85'a, duruma göre 5 veya 10 yıla yayılabilir.
Ayrıca, ev satın almaya teşvik etmek Devlet, 2023 Bütçe Kanunu ile düşük emisyonlu bonus kasa yeşil. Bonus şunlardan oluşur: %50 Irpef indirimi 1 Ocak 2023 ile 31 Aralık 2023 tarihleri arasında A veya B enerji sınıfında konut alımına mahsup edilir. Vergi indirimi, harcamaların yapıldığı yıldan başlayarak takip eden 10 vergi döneminde 9 sabit taksite bölünür.
