住宅ローンに関しては、ECBによる予想利上げによって既に資金調達コストが上昇しており、2025年までの好景気は終わったと言えるだろう。
2024年から2025年にかけて欧州中央銀行（ECB）が8回の利下げを決定した時とは全く異なるシナリオだ。公証人統計（DSN）によると、2025年の取引件数は6,6%増加した。
変動金利と固定金利の住宅ローン: ECB 利下げ後の分割払い額はどのように変化するか
ＥＣＢの利下げにより、変動住宅ローンの返済額が若干減り、新たな固定金利ローンの条件が改善される。車や家電などの消費者ローンも減少するだろう…
住宅ローンはECBの利下げにより変動分割払いが軽くなったが、固定の方が良い。ただし、他のカットについては待つ必要があります
固定金利ではすでに次回の利下げが割引されているが、変動金利ではコストがはるかに高くなる。一方で、代位弁済の申請が殺到している。現在、代位弁済は付与された住宅ローンの 3 分の 1 を占めている。
2022 年の住宅ローン: 25 ～ 30 年が優勢 (72%) ですが、キャップ付きの変動金利が優勢です
Gabetti Group の分析によると、2022 年上半期の借り手候補は、基本的に 159.790 年と同水準の平均 2022 ユーロを獲得することを目指していました。
住宅ローン：最初のマイホームが増加、固定金利が優勢
mutuionline.it によって処理された暫定データによると、第 50.000 四半期には、最初の住宅購入のために支払われた住宅ローンが増加し、固定金利と主に 100.000 から XNUMX ユーロの間の金額クラスが圧倒的に好まれました…
住宅ローン: 固定金利は依然として変動金利を上回る
昨年第 3 四半期の固定金利は 2,84% を下回り、2 月には史上最低の 2015% となりました。変動金利も XNUMX% を下回り、新たな最低水準に達しましたが、XNUMX 年下半期には入射…