saham

Tempat tinggal untuk lansia: jika keadaan darurat bisa menjadi peluang (dan bisnis)

Di Italia, populasi yang menua akan menyebabkan orang yang berusia di atas 2034 tahun melampaui ambang batas 85% pada tahun 5, tetapi permintaan tetap tinggi dan menuntut kualitas – itulah mengapa sektor swasta dapat memainkan perannya.

Tempat tinggal untuk lansia: jika keadaan darurat bisa menjadi peluang (dan bisnis)

"Penuaan adalah fakta fisiologis dan masalah tempat tinggal bagi lansia harus ditangani dengan cara yang inovatif dan sistemik dan harus dilihat sebagai peluang dan bukan keadaan darurat": dengan kata-kata ini presiden Assoprevidenza, Sergio Corbello, dibuka di Roma konferensi dengan tema “Residensialitas untuk lansia: apakah mungkin menggabungkan sosial dan bisnis?”. Di negara yang lebih dari negara lain di Eropa melihat populasinya menua dan kurang dari yang lain dilengkapi dengan infrastruktur dan layanan berkualitas, topiknya lebih terkini dari sebelumnya dan harus disilangkan dengan krisis ekonomi dan dengan pengurangan pensiun layanan. yang akan diterima oleh pensiunan masa depan.

Menurut Censis, ada di Italia 4,7 juta orang lanjut usia "mendukung" perumahan, yaitu, menghabiskan tahun-tahun terakhir hidup mereka, yang semakin lama semakin lama (dengan mengorbankan kehidupan kerja dan karenanya, dalam banyak kasus, soliditas ekonomi), di tempat yang biasa kita sebut rumah peristirahatan, rumah keluarga untuk lansia, panti jompo atau akomodasi komunitas. Tak hanya itu: “Menurut data Istat – jelas Edoardo Zaccardi dari Study Center of Social Security Itineraries – pada tahun 2034 persentase orang Italia yang berusia di atas 85 tahun akan melebihi ambang batas 5%. dari total populasi, sedangkan kelompok usia 15-64 akan turun di bawah 60% untuk pertama kalinya dalam periode pasca perang". Singkatnya, dalam waktu kurang dari 20 tahun, lebih dari satu dari dua puluh orang Italia akan berusia setidaknya 85 tahun. Persentase tertinggi dari orang-orang ini akan berada di Selatan, yang saat ini lebih muda dari Pusat-Utara tetapi akan mencapai 5,8% dari populasi yang sangat lanjut usia pada tahun 2034.

Namun, menghadapi penuaan populasi yang konstan, antara tahun 2009 dan 2013 (data terbaru tersedia) jumlah tamu lanjut usia di fasilitas perumahan dari jumlah total mereka yang memiliki keterbatasan fungsional berkontraksi dari 12,5 menjadi 10,8%. “Kesalahan dari krisis ekonomi”, meyakinkan Zaccardi. “Ini juga berkat budaya Italia yang saling membantu dalam keluarga – tegas Sebastiaan Schrikker, CEO Link Institutional Advisory, sebuah perusahaan konsultan keuangan yang berspesialisasi dalam dana pensiun – tetapi dinamika ini tidak bisa bertahan selamanya, juga karena generasi baru secara ekonomi kurang kaya dari generasi sebelumnya dan oleh karena itu cenderung tidak mendukung mereka, seperti yang terjadi selama ini".

Namun, sisi manusia juga harus tetap sentral karena, seperti yang selalu ditunjukkan oleh Censis, 4,7 juta lansia yang mendukung perumahan adalah asalkan kualitasnya dinaikkan dan kontak dengan masyarakat dan kerabat tidak terputus. “Singkatnya, mereka meminta lingkungan yang ramah yang juga terbuka untuk dunia luar”, jelas penulis penelitian tersebut. Oleh karena itu, sebuah bisnis baru dimungkinkan, tidak hanya berdasarkan pada penuaan populasi, tetapi juga pada krisis ekonomi yang telah menciptakan permintaan bantuan lebih lanjut. “Tidak baik menyebutnya bisnis – kata Schrikker – tetapi a keterlibatan yang lebih besar dari sektor swasta, juga melalui dana pensiun, merupakan peluang besar”.

Saat ini sebenarnya di RSA terakreditasi dengan National Health Service yang paling sering terjadi terutama di Utara (di mana lansia lebih sering mengalami masalah kesehatan, sedangkan di Selatan pemilihan tempat tinggal juga dilakukan untuk tujuan sosial yang sederhana) , 50% dari biaya jatuh pada NHS dan 50 lainnya, dalam hal fasilitas swasta, pada pengguna. Hasil: Censis memperkirakan bahwa pada tahun 2015 orang Italia menghabiskan total 4,9 miliar untuk biaya fasilitas perumahan untuk orang tua, atau lebih dari 16.600 euro per tahun untuk setiap orang tua. Dalam hal struktur publik, bagaimanapun, 50% lainnya, yang terkait dengan layanan hotel dan bukan layanan kesehatan, adalah milik Pemerintah Kota: tetapi menurut data Istat selama bertahun-tahun dari tahun 2008 hingga 2012 partisipasi penonton turun secara signifikan, dari 445 menjadi 424 juta euro keseluruhan dihabiskan di wilayah nasional (ini juga karena pembatasan persyaratan untuk mengakses berbagi publik).

“Dalam banyak kasus, penolakan, karena biaya yang sangat memberatkan, kemudian mengarah pada pilihan tingkat kualitas tempat tinggal yang lebih rendah – simpul penelitian – selama itu berkelanjutan untuk keluarga. Penggunaan subjek khusus yang lebih besar yang memediasi antara penawaran dan permintaan dapat membantu alokasi sumber daya yang lebih efisien, dengan alat-alat seperti dana pensiun, dan akibatnya kesinambungan yang lebih besar bagi keluarga, bahkan sehubungan dengan kualitas layanan yang lebih baik". Bagaimana? Beberapa proposal muncul selama konferensi. “Pertama-tama - kata Sebastiaan Schrikker dari Link Institutional Advisory - saya memikirkan investasi di struktur serbaguna, yang melayani tidak hanya orang tua tetapi juga penduduk daerah tersebut, yang dengan demikian dapat memanfaatkan perawatan dan berkontribusi pada biaya. Saya juga percaya bahwa hubungan antara kakek dan cucu tidak boleh hilang, melalui organisasi pembibitan di dalam panti jompo. Terakhir, jangan lupakan potensi pariwisata bagi para lansia dan bagi mereka yang, bahkan dari luar negeri, dapat memilih negara yang sejuk dan menyenangkan seperti Italia untuk menghabiskan tahun-tahun terakhir hidupnya”.

Tinjau