Ini dia lagi, tenggat waktu hampir tiba: orang Italia dipanggil untuk membayar uang muka Imu dan Tasi 16 paling lambat 2015 Juni. Berbeda dengan yang terjadi pada 2014, tahun ini pajak kota tunggal dan pajak atas layanan yang tidak dapat dibagi memiliki kalender yang sama, tetapi terus berbeda secara mendalam mengenai perhitungan yang harus dilakukan dan orang kena pajak yang diharuskan membayar. Mari kita lihat apa poin utama yang perlu diingat.
1) BATAS WAKTU
– 16 Juni: angsuran pertama Imu dan Tasi.
– 16 Desember: saldo (dengan kemungkinan penyesuaian) Imu dan Tasi.
Selamat tinggal batas waktu antara 16 Oktober yang menjadi ciri kalender Tasi tahun lalu.
2) SIAPA YANG HARUS MEMBAYAR
– Tasi adalah pajak atas layanan yang diberikan Pemerintah Kota tanpa pembedaan kepada semua warga negara, seperti pembersihan jalan, penerangan umum, atau keselamatan. Anda membayar semua properti (bangunan dan area bangunan), tetapi tidak untuk lahan pertanian (yang juga termasuk "kebun kecil"). Penyewa dan semua orang yang termasuk dalam kategori "penghuni" (terlepas dari adanya hak seperti sewa, pinjaman atau lainnya) harus membayar bagian dari Tasi yang ditetapkan oleh Pemerintah Kota dalam selang waktu yang dapat bervariasi antara 10 dan 30%. Jika resolusi Pemerintah Kota tidak menunjukkan apa-apa, penyewa diharuskan membayar 10% dari Tasi. Dalam hal ketidakpatuhan oleh penghuni, pemilik tidak akan dimintai pertanggungjawaban. Terakhir, untuk penyewa, pengecualian total dipicu jika kontrak memiliki durasi kurang dari enam bulan selama tahun kalender yang sama.
- Imu jatuh tempo pada semua properti kecuali untuk rumah utama, kecuali mereka mewah (kategori kadaster A/1, A/8 dan A/9, namun retribusinya dikurangi). Pajak juga dibayarkan atas tanah pertanian. Sejauh menyangkut rumah sewaan, penyewa tidak diharuskan membayar pembayaran apa pun: pajak sepenuhnya menjadi tanggungan tuan tanah. Terakhir, Imu tidak jatuh tempo pada serangkaian properti lainnya: milik koperasi perumahan properti yang tidak terbagi yang digunakan sebagai tempat tinggal utama oleh anggota penerima hak; Perumahan Sosial; satu-satunya properti (yang tidak disewakan) yang dimiliki oleh personel militer atau penegak hukum; rumah perkawinan yang dipercayakan kepada mantan pasangan dalam hal terjadi perpisahan atau perceraian yang sah; lahan pertanian, meskipun tidak digarap, yang terletak di Kotamadya diklasifikasikan sebagai benar-benar pegunungan dan di pulau-pulau kecil; tanah pertanian, bahkan tidak digarap, dimiliki dan dikelola oleh petani langsung dan pengusaha pertanian profesional di Kotamadya yang diklasifikasikan sebagian bergunung-gunung sesuai daftar Istat yang sama.
Adalah baik untuk mengingat dua klarifikasi:
I) Pada tingkat peraturan dan fiskal, kami berbicara tentang tempat tinggal utama hanya jika wajib pajak dan keluarganya memiliki tempat tinggal terdaftar di gedung yang sama dengan yang mereka gunakan sebagai tempat tinggal biasa.
II) Himpunan perlengkapan yang berkaitan dengan tempat tinggal utama termasuk unit real estat dari berbagai jenis: gudang dan ruang penyimpanan (kategori kadaster C/2), garasi, gudang, kandang dan istal (C/6), gudang tertutup atau terbuka (C /7 ). Hanya satu unit real estat untuk setiap kategori yang dibebaskan dari IMU (jika Anda memiliki dua garasi, misalnya, Anda harus membayar pajak untuk salah satu dari keduanya). Untuk keperluan Tasi, di sisi lain, perlengkapannya diasimilasi dengan tempat tinggal utama.
3) DASAR PAJAK IMU DAN TASI SAMA
Untuk memperolehnya, perlu dievaluasi kembali pendapatan kadaster sebesar 5% dan dikalikan dengan koefisien relatif, misalnya 160 untuk tempat tinggal utama dan perlengkapan terkait. Berikut adalah daftar koefisien menurut kategori kadaster:
- 160 untuk bangunan yang diklasifikasikan dalam kelompok kadaster A, dengan pengecualian kategori kadaster A/10 dan dalam kategori kadaster C/2, C/6 dan C/7;
- 140 untuk bangunan yang diklasifikasikan dalam kelompok kadaster B, dan dalam kategori C/3, C/4 dan C/5 (bengkel kerajinan, gimnasium (nirlaba), tempat pemandian);
– 80 untuk bangunan yang diklasifikasikan dalam kategori D/5 (lembaga kredit, bursa, asuransi);
– 80 untuk bangunan yang diklasifikasikan dalam kategori kadaster A/10 (kantor dan studio pribadi);
- 65 untuk bangunan yang diklasifikasikan dalam kelompok kadaster D (gudang, hotel, bioskop, dll.), dengan pengecualian properti yang diklasifikasikan dalam kategori D/5, yang, sebagaimana disebutkan, pengalinya adalah 80;
– 55 untuk bangunan yang diklasifikasikan dalam kategori C/1 (ruko).
Sejauh menyangkut luas bangunan, basis pajak terdiri dari nilai pasar dalam perdagangan bersama. Pendapatan kadaster yang harus diperhitungkan untuk keperluan perhitungan adalah yang dihasilkan dari Pendaftaran Tanah pada 2015 Januari XNUMX.
Secara umum, basis pajak dikurangi 50% untuk bangunan bersejarah atau kepentingan artistik dan untuk bangunan yang dinyatakan tidak dapat digunakan atau dihuni oleh teknisi kota.
4) TARIF DAN Potongan
Tahun ini IMU dan uang muka Tasi harus dihitung dengan mengacu pada tarif dan potongan tahun 2014. Artinya, jika tidak ada yang berubah dibandingkan dengan aset real estat tahun 2014, kali ini perhitungan angsuran pertama Imu dan Tasi sangat sederhana: dalam kedua kasus, jumlah yang harus dibayarkan sebelum 16 Juni sama dengan 50% dari jumlah total yang dibayarkan tahun lalu.
[Cari tarif dan potongan tahun 2014 di Kotamadya Anda di situs web Kementerian Ekonomi]
Jika tahun ini Pemerintah Kota mengubah tarif atau pengurangan dibandingkan dengan tahun 2014, perubahan tersebut harus diperhitungkan saat membayar saldo, yang akan mencakup penyesuaian apa pun.
Adapun waktu untuk mengetahui angka baru, tidak akan singkat: tarif dan potongan yang berkaitan dengan 2015 harus dipublikasikan di situs web Departemen Keuangan paling lambat 28 Oktober mendatang. “Secara alami, tidak ada yang menghalangi bahwa, jika Pemerintah Kota telah menyelesaikan masalah tarif dan pemotongan Imu dan Tasi, mungkin menghasilkan kondisi yang lebih menguntungkan daripada tahun 2014, pembayar pajak dapat merujuk pada resolusi yang berkaitan dengan tahun ini juga untuk pembayaran uang muka”, bunyi catatan dari Institut keuangan dan ekonomi lokal tertanggal 8 Mei.
5) KODE PAJAK YANG HARUS DICANTUMKAN MODEL F24
Berikut adalah dua pola tersebut:
IMU
- untuk rumah induk dan perlengkapannya 3912;
- untuk bangunan pedesaan untuk penggunaan instrumen 3913;
– untuk tanah (Kotamadya) 3914;
– untuk tanah (Negara) 3915;
– untuk area bangunan (Kotamadya) 3916;
– untuk area bangunan (Negara Bagian) 3917;
– untuk bangunan lain (Kotamadya) 3918;
– untuk bangunan lain (Negara bagian) 3919;
– untuk kepentingan penilaian (Kotamadya) 3923;
– untuk sanksi penilaian (Kotamadya) 3924;
- untuk bangunan untuk penggunaan produktif yang diklasifikasikan dalam kelompok kadaster D (Negara Bagian) 3925;
- untuk bangunan untuk penggunaan produktif yang diklasifikasikan dalam kelompok kadaster D (peningkatan kotamadya) 3930.
TASI
- untuk rumah induk dan perlengkapannya 3958;
- untuk bangunan selain rumah tinggal utama 3961;
- untuk bangunan pedesaan untuk penggunaan instrumen 3959;
– untuk luas bangunan 3960.
6) TASI, MODEL PRACOMPILED TETAP MIRAGE
Undang-undang menetapkan bahwa mulai tahun ini Pemerintah Kota menyediakan model pembayaran yang telah disusun sebelumnya untuk Tasi. Namun, Ifel kembali menginformasikan kepada kami bahwa ini adalah tindakan yang tidak layak, karena Kota tidak memiliki informasi tentang perubahan yang terjadi pada tahun 2014 dan dalam enam bulan pertama tahun 2015. Oleh karena itu, saat ini, Institut percaya bahwa Kota tidak berkewajiban untuk mengirim deklarasi yang sudah diisi sebelumnya.
7) IMU DI LAHAN PERTANIAN
Selain pengecualian yang disebutkan dalam poin 2, tahun ini "pengurangan pajak sebesar 200 euro diakui - Yayasan Ifel menulis lagi pada 20 Maret - untuk mengarahkan petani dan pengusaha pertanian profesional, yang terdaftar dalam jaminan sosial pertanian, yang memiliki tanah di kota-kota perbukitan dan yang tidak termasuk dalam daftar yang disiapkan oleh Istat. Pemilik properti ini berhak atas pengurangan Imu sampai dengan jumlah pajak yang harus dibayar”.
Dasar pengenaan pajak untuk tanah pertanian ditentukan mulai dari penghasilan tuan tanah pada tanggal 25 Januari dengan menggunakan koefisien revaluasi 135% dan pengali XNUMX diterapkan pada hasil yang diperoleh.
Baca juga: "Tasi 2015 di Roma: tenggat waktu, tarif, dan potongan"
"Tasi 2015 di Milan: tenggat waktu, tarif, dan potongan"
