"Melawan penghindaran pajak berarti melindungi daya saing ekonomi kita bersama dengan keadilan sistem pajak kita dan solidaritas antara Negara-negara Anggota UE", kata Algirdas Šemeta, Komisaris Eropa untuk Perpajakan dan Bea Cukai pada kesempatan peluncuran platform Eropa baru-baru ini untuk "tata kelola" yang lebih baik dan lebih terkoordinasi di sistem perpajakan nasional tingkat Eropa. Arahan yang akan memperkenalkan aturan baru dan lebih ketat di tingkat UE tentang pinjaman real estat akan membantu menghentikan ekses yang terjadi dalam beberapa tahun terakhir dan lebih menjamin baik mereka yang mengajukan pinjaman hipotek untuk membeli rumah maupun bank dan lembaga lainnya. bahwa mereka memberikannya”, klaim Michel Barnier, Komisaris Eropa untuk Pasar dan Layanan Internal, sehari setelah kesepakatan politik antara negosiator Komisi, Dewan, dan Parlemen Eropa.
Kebetulan waktu antara peluncuran platform untuk tata kelola fiskal yang lebih baik dan kesepakatan tentang arahan pinjaman rumah, 21 jam terpisah satu sama lain, kemungkinan besar sepenuhnya kebetulan. Tapi, tanpa keraguan, keduanya mengkonfirmasi perubahan Uni Eropa menuju pertumbuhan ekonomi. Karena, seperti yang ditegaskan kembali oleh presiden Komisi José Manuel Barroso pada hari Senin tanggal XNUMX di Brussel, “tanpa mengabaikan kebijakan ketat yang sangat diperlukan dalam keuangan publik, perlu untuk mendamaikan hal itu dengan penekanan yang lebih kuat pada pemulihan pertumbuhan dalam waktu sesingkat mungkin. ”.
Dan dari sudut pandang inilah kita dapat lebih memahami penekanan Komisaris Šemeta yang, dalam menyajikan platform untuk "tata kelola" fiskal, mengingat bahwa penghindaran menyebabkan hilangnya pendapatan pajak bagi semua Negara Anggota UE sebesar satu miliar euro per tahun. dan mewajibkan pembayar pajak yang jujur untuk membayar lebih.
Platform, salah satu alat utama yang ditunjukkan oleh rencana aksi melawan penghindaran pajak yang diluncurkan oleh Komisi itu sendiri Desember lalu, akan memiliki tugas memantau kemajuan Negara-negara Anggota dalam "perang" terhadap para penghindar pajak dan akan terdiri dari perwakilan otoritas pajak dari Dua Puluh Tujuh dan oleh pakar tingkat tinggi yang dipilih oleh Komisi dari mereka yang telah mengajukan aplikasi (sebaiknya online di TAXUD-PLATFORM@ec.europa.eu). Sebanyak sekitar lima puluh spesialis akan bertemu untuk pertama kalinya di Brussel pada 10 Juni.
Ada dua tujuan utama, yang harus dicapai dengan persetujuan arahan yang kemudian akan diserahkan kepada legislator nasional: suaka pajak dan trik (“saat ini dimanfaatkan oleh perusahaan”, menurut Komisi) untuk menghindari kewajiban pajak. Dan oleh karena itu, di satu sisi, penguatan "posisi ketat" UE, yang melampaui norma internasional yang berlaku dan menjadi stimulus bagi masing-masing negara anggota. Di sisi lain, perjuangan melawan apa yang didefinisikan sebagai "perencanaan pajak yang agresif" dengan menggunakan undang-undang nasional dan Eropa melawan penyalahgunaan pajak.
Adapun arahan hipotek, proses legislatif lebih lanjut. Pencapaian kesepakatan politik antara negosiator dari tiga lembaga Eropa dianggap sebagai langkah penting. “Saya sekarang menantikan konfirmasi perjanjian ini oleh Parlemen Eropa dan Dewan dalam beberapa minggu mendatang – kata Komisaris Barnier”.
Syarat-syarat perjanjian, yang harus diformalkan dengan arahan (juga dalam hal ini diserahkan kepada persetujuan selanjutnya oleh Parlemen nasional), menyangkut kedua pihak yang mengontrak pinjaman real estat. Oleh karena itu, di satu sisi, siapa pun yang memberikan pinjaman (yang harus "diotorisasi, didaftarkan dan diawasi oleh otoritas nasional") akan diwajibkan untuk memberikan informasi komparatif kepada pemohon tentang peluang yang tersedia, total biaya, tingkat bunga, durasi dan konsekuensi keuangan yang berasal dari perjanjian pinjaman.
Selain itu, kondisi yang diusulkan harus mempertimbangkan sumber daya keuangan saat ini dan prospektif (positif atau negatif) dari pemohon. Aturan tentang tingkat solvabilitas saat ini dan masa depan harus diperkuat. Dan lagi: “subprime” dan kontrak yang mencakup kewajiban untuk membeli asuransi atau produk keuangan lainnya secara paralel harus dilarang.
Pemohon kemudian harus diakui beberapa jaminan lainnya. Pertama-tama, satu minggu "refleksi" sebelum penandatanganan kontrak atau, dalam kasus penandatanganan simultan, tujuh hari "bebas" untuk kemungkinan penarikan tanpa biaya. Selain itu, peminjam harus diperbolehkan untuk membayar di muka tanpa harus membayar penalti, tetapi hanya dengan "kompensasi yang adil" untuk pemberi pinjaman.
