Tuan tanah yang menyewakan properti hunian memiliki lebih banyak alasan daripada kebanyakan orang untuk menandai 16 Juni di kalender mereka. Bahkan, hari itu akan berakhir batas waktu untuk membayar tidak hanya pajak penghasilan pribadi dan uang muka Imu dan Tasi, tetapi juga saldo dan angsuran pertama dari kupon kering, yaitu pajak pengganti dan opsional atas pendapatan sewa perumahan yang dikecualikan dari membayar Irpef (termasuk pajak tambahan) dan bea pendaftaran dan stempel sewa.
1. TARIF
Keputusan perumahan yang diubah menjadi undang-undang pada Mei 2014 menurunkan tingkat kupon kering untuk sewa dengan sewa yang disepakati dari 15 menjadi 10% dalam periode empat tahun 2014-2017 (pengurangan, bagaimanapun, hanya berlaku di kota dengan perumahan tinggi ketegangan dan pada mereka yang telah menyatakan keadaan darurat dalam lima tahun sebelum berlakunya langkah tersebut). Sebaliknya, pada kontrak sewa bebas, tarifnya tetap di 21%.
2. UKURAN DEPOSIT
Uang muka sama dengan 95% dari pajak yang harus dibayar untuk tahun sebelumnya, dan bukan 100%, seperti dalam hal pajak penghasilan pribadi.
3. DALAM KASUS DEPOSIT TIDAK DIBAYAR
Setoran tidak jatuh tempo dalam dua kasus:
1) pada tahun pertama penerapan opsi kupon kering, karena tidak ada dasar pengenaan pajak, atau pajak pengganti yang terutang untuk periode sebelumnya;
2) jika kupon untuk tahun sebelumnya tidak melebihi €51,65.
3. ANGSURAN TUNGGAL ATAU GANDA UNTUK MEMBAYAR DEPOSIT
Skema pembayarannya mirip dengan Irpef:
– jika jumlah jatuh tempo tidak melebihi 257,52 euro, pembayaran tunggal diperlukan paling lambat 30 November;
– jika, sebaliknya, jumlahnya lebih besar dari 257,52 euro, dua cicilan dipertimbangkan: yang pertama dibayarkan paling lambat 16 Juni dan sama dengan 40% dari uang muka (oleh karena itu 40% dari 95% dari jumlah total harus dihitung ), sedangkan yang kedua harus dibayar paling lambat 30 November untuk menutupi 60% sisanya (selalu 95% dari jumlah total).
4. SALDO
Saldo dibayarkan paling lambat 16 Juni tahun berikutnya setelah yang dirujuk, atau paling lambat 16 Juli dengan biaya tambahan 0,40%.
5. KODE PAJAK UNTUK MODEL F24
Untuk membayar kupon kering dengan model F24, salah satu dari kode pajak berikut harus dicantumkan:
– uang muka cicilan pertama: 1840
– uang muka angsuran kedua atau solusi tunggal: 1841
– saldo: 1842
Baca di FIRSTonline "Imu 2015 dan Tasi 2015: panduan dalam 7 poin"
