Obwohl die wirtschaftliche Erholung in den USA mit Schwierigkeiten voranschreitet, gibt es ein sehr wichtiges Element, das das Vertrauen der Verbraucher und folglich die gesamte Wirtschaft wiederherstellen könnte: die anhaltende Erholung auf dem Wohnungsmarkt, die nach dem Höhepunkt der Spekulationsblase Mitte 2006 und der durch Subprime-Hypothekenzinsen ausgelösten Kettenreaktion als Hauptursache der globalen Krise galt.
Diese Erholung im Wohnungssektor wird in einer Notiz zum US-Immobilienmarkt von Jacco de Winter von ING Investment Management beschrieben, die zeigt, wie die Konjunkturdaten sind klar im Aufwärtstrend, wie die Verkäufe, die im August um 7,8 % gegenüber dem Vormonat gewachsen sind, während der Prozentsatz der Zwangsverkäufe von 31 % im Vorjahr auf jetzt 22 % zurückgegangen ist, ebenso wie die auf dem Immobilienmarkt verbrachten Tage 70 Tage nach 92 Tagen im letzten Jahr und der von der NAHB (National Association of Home Builders) entwickelte Index erreichte im September einen Sechsjahreshöchststand.
Viel wird also von der möglichen Verbesserung des Arbeitsmarktes abhängen. Wichtig in diesem Sinne ist auch die Ankündigung, dass die Fed jeden Monat hypothekenbesicherte Wertpapiere im Wert von 40 Milliarden US-Dollar kaufen wird, bis sich die Aussichten für den Arbeitsmarkt „wesentlich“ verbessert haben.
Eine weitere positive Zahl ist der Rückgang der Leerstandsquote (für Kaufwohnungen) auf 2,1 % im zweiten Quartal und der Leerstandsquote (für Mietwohnungen) auf 8,6 %, noch im zweiten Quartal Werte nahe denen von 2002.
Die Erholung des Immobilienmarktes, die sich natürlich als bedeutender Stimulus für die gesamte US-Wirtschaft erweisen kann und eine positive Spirale zwischen Vertrauen und Wachstum entstehen lässt, ist jedoch ein sehr langsamer Prozess, und bevor der Alarm losgeht und der Markt auf jeden Fall müssen wir mindestens bis zum vierten Quartal 2013 warten.
