Il Immobiliensektor, betrachtet als Summe der Bauinvestitionen, Mietausgaben und Maklerdienstleistungen, es macht praktisch ein Fünftel des nationalen BIP aus, und prahlt entscheidende Zusammenhänge für die Bestimmung des Aggregatzyklus. Zweite die Schätzungen vonForschungsbereich und IR der Banca MPS, Unter Berücksichtigung der indirekten Auswirkungen erzeugt ein Anstieg der Ausgaben im Bausektor tatsächlich auf die Gesamtwirtschaft wertmäßige Gesamtauswirkungen, die zu den höchsten unter denen gehören, die erwartet werden, wenn die höheren Ausgaben alternativ für andere Sektoren bestimmt sind Sowohl in der Industrie als auch im Dienstleistungssektor.
Mit den von der Regierung bereitgestellten Mitteln für neue Infrastrukturen, die seit 1990 zurückgegangen sind mehr als 60%, dann Der Bausektor leidet unter einer anhaltenden Krise mit schwerwiegenden Auswirkungen auf die Beschäftigungsseite: Das Gewicht des Bauwesens auf der nationalen VA ist somit in den letzten sieben Jahren stetig zurückgegangen und hat erreicht2013 auf real rund 4,9 %. Aus der Anwendung der für Investitionen vorgesehenen europäischen Flexibilitätsklausel könnten Ressourcen (4/5 Milliarden Euro im Jahr 2014) zur Wiederbelebung des Sektors fließen, wie dem auch sei Es sind dringend Maßnahmen der Regierung erforderlich, die darauf abzielen, die Unvereinbarkeit zwischen der Verfügbarkeit europäischer Strukturfonds und ihrer Nichtverwendung zur Einhaltung der durch die Stabilitätspakte festgelegten finanziellen Zwänge zu überwinden interne Regionen und lokale Behörden sowie eine angemessene Spending Review, wodurch zusätzliche Ressourcen freigesetzt werden können.
auch Das Wohnsegment wird bestraftmit Die Zahl der in Italien verkauften Häuser hat sich seit 2007 praktisch halbiert; Der Rückgang setzt sich, auch wenn er sich verlangsamt, mit erheblichen Raten fort (-8 % gegenüber dem Vorjahr im vierten Quartal 2013).
Der Vertrauensindikator für das Baugewerbe signalisiert unsichere kurzfristige Aussichten für den Sektor, beim Bücken Der Anstieg der Immobilienpreise dürfte sich fortsetzen. In einem solchen Szenario zweitens die Schätzungen vonForschungsbereich und IR der Banca MPS, unter der Annahme, dass es im Jahr 2014 zu einer begrenzten Erholung der Wohnimmobilienverkäufe kommt (bestätigt durch das jüngste Nomisma Real Estate Observatory), Die Hypothekenauszahlung könnte um fast 15 % steigen, auch bei expansiverer Angebotspolitik der Kreditvermittler.
Aus der durchgeführten Analyse geht die Bedeutung der Bankfinanzierung für den Sektor hervor, wobei die ausgezahlten Kredite – in Form von Hypotheken an Haushalte, Kredite an Bauunternehmen und Immobiliendienstleistungsaktivitäten – eine Rolle spielen über ein Drittel der gesamten Bankkredite und fast 50 % davon sind für Haushalte und Unternehmen bestimmt. Aber das hohe Maß an Hebelwirkung von Bauunternehmen registriert (Finanzschulden im Verhältnis zur Summe aus Schulden und Vermögenswerten lagen im Jahr 2007 um 20 bzw. 14 Prozentpunkte höher als die durchschnittlichen Schulden von Unternehmen der Industrie bzw. des Dienstleistungssektors) stellt einen äußerst anfälligen Faktor dar, der sich in der Kreditqualität widerspiegelt. Die jüngste Entwicklung zeigt ein deutlicher Rückgang der Kredite an den Bausektor und eine größere Stabilität bei den Hypotheken privater Haushalte, trotz des deutlichen Rückgangs der Neukreditströme in den letzten Jahren.
Für die Wiederbelebung des Sektors ist die Nutzung alternativer Finanzierungskanäle zum Bankenkanal entscheidend: aus der Verbreitung von Immobilienfonds und ab der Wiederaufnahme von Projektfinanzierung Es können Lösungen kommen, die auf jeden Fall das beinhalten Einbindung der öffentlichen Partnerschaft.
