Fast 7 von XNUMX Italienern sind Eigenheimbesitzer. Nach Angaben der Bank von Italien die 69,2 % der Haushalte besitzen das Haus, in dem sie leben: Die Rolle, die der Immobilienmarkt in den Jahresabschlüssen der Herde unseres Landes spielt, ist daher offensichtlich. Und damit die Wahl der Monti-Regierung, die wieder einzuführenIci um schnell die Liquidität zu finden, die zur Erfüllung von Steuerpflichten benötigt wird. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt jedoch verlangsamt, hauptsächlich aufgrund von a starker Umsatzeinbruch. Laut einem Bericht der Analystin Simona Costagli zeigt der neueste Fokus des Bnl-Forschungsdienstes, dass diese im zweiten Quartal 2011 im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 3,2 um 2010 % auf 219.905 Einheiten gesunken sind. Der Rückgang betraf alle geografischen Bereiche mit Ausnahme der Inseln, wo ein Anstieg von 8,2 % verzeichnet wurde.
Es war stattdessen Der bei den Immobilienpreisen verzeichnete Rückgang war begrenzter: Von 2007 bis heute betrug der Rückgang tatsächlich weniger als 6 %, bei einem allgemeinen Niveau der Notierungen, das nur leicht überschätzt wird (7 %). Nach Schätzungen von Nomisma in der zweiten Hälfte dieses Jahres fielen die Hauspreise um weitere 1,6 %, nach den im ersten Teil des Jahres verzeichneten -0,7 %. Die Wohnungspreise aller großen Städte würden zu einem Rückgang führen, insbesondere von Florenz (-3,8 %), Bologna (-2,8 %), Catania (-1,5 %), Neapel (-1,4 %) und Rom (-1,4 %). ). Die Schätzungen für die nächsten Jahre sind etwas pessimistischer und prognostizieren Rückgänge bis 2014, wenn die Preise wieder zu steigen beginnen.
Nach Angaben von Istat (unter Bezugnahme nur auf die in notariellen Urkunden enthaltenen Vereinbarungen) im zweiten Quartal des Jahres Auch die Zahl der vorgeschriebenen Hypotheken nimmt ab: allein für die Immobilieneinheiten betrug der Rückgang -5,5 % im Jahresvergleich (118.834 Bestimmungen). Auch in diesem Fall gingen die Inseln gegen den Trend, wo die Zahl um 19,3 % zunahm, obwohl sie nur 9,6 % der Gesamtzahl ausmachten.
Schließlich, so Nomisma, Die durchschnittlichen Verkaufszeiten haben sich erhöht: seit dem zweiten halbjahr 2001 ist sie kontinuierlich gestiegen und stieg von durchschnittlich 3,3 monaten auf über sechs in der zweiten hälfte dieses jahres.
Es ist interessant festzustellen, dass, wenn die das Familienoberhaupt ist Akademiker, fast 8 von 10 Italienern besitzen ein eigenes Haus, während der Prozentsatz bei den über 55-Jährigen bei 78 % liegt, gegenüber etwa 47 % bei den jungen Menschen unter 34 Jahren. Umgekehrt besitzen bei denjenigen ohne Bildungsabschluss nur 6 von 10 ein Eigenheim, während der Anteil bei Familien mit einem Haushaltsvorstand mit Einkommen im untersten Perzentil der Verteilung auf 1,8 % sinkt. Schließlich besitzen 27,5 % der italienischen Familien kein Eigentum.
Laden Sie den wöchentlichen Fokus des Bnl-Studienzentrums herunter: "Das globale Immobilien-Puzzle" von Simona Costagli
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