In den letzten Monaten kam es in den großen städtischen Gebieten des Landes zu Demonstrationen sozialen Unbehagens, die sich hauptsächlich durch die Besetzung stillgelegter oder ungenutzter Gebäude auszeichneten. „Bei näherer Betrachtung sind dies sehr oft Episoden, die in der Dimension Wohnen nur das auffälligste und sichtbarste Element eines umfassenderen und allgemeineren Problems haben“, betont Luca Dondi Generaldirektor von Nomisma.
Ohne Nachsicht gegenüber fast immer illegalen und oft gewalttätigen Initiativen kann man nicht übersehen, wie die wiederholten Besetzungen ein Phänomen sichtbar machen, das trotz außerordentlich bedeutender Ausmaße allzu oft übersehen wird, sowie vollständig einem hektischen lokalen Interventionismus und ohne Recht übertragen wird Werkzeug.
„Den ersten Daten einer Studie zufolge, die Nomisma für Federcasa durchführt, gibt es in der Tat fast 1,8 Millionen Familien in Mietwohnungen, die heute von Wohnungsentbehrungen betroffen sind (Anteil der Miete am Familieneinkommen von über 30 % ), laufen Gefahr, in Formen des Zahlungsrückstands und eine mögliche soziale Ausgrenzung abzugleiten. Sie sind größtenteils italienische Staatsbürger (ca. 65 %), die homogener über das Land verteilt sind, als die jüngsten Demonstrationen vermuten lassen. Während das Phänomen zweifellos in großen Zentren stärker ausgeprägt ist, scheinen Freizonen aus der Analyse nicht hervorzugehen, mit einer Verbreitung, die auch mittelgroße Hauptstädte und kleinere Zentren betrifft. In diesem Zusammenhang wird bestätigt, dass der öffentliche Wohnungsbestand völlig unzureichend ist, sodass nur 700 Haushalte geschützt werden können, d.h. etwas mehr als ein Drittel derjenigen, die sich derzeit in einer problematischen Situation befinden“, fährt Dondi fort.
Angesichts der Größe des Problems waren die Reaktionen der Öffentlichkeit bisher insgesamt unzureichend. Der Sanierungs- und Sanierungsplan für ungenutzte und marode ERP-Immobilien ist eine Reaktion von überschaubarem Umfang, zumal verbunden mit der Opferung (zumeist zu bescheidenen Werten) eines Teils des Vermögens auf dem Altar einer unversöhnlichen Wirtschaftlichkeit der Hausgesellschaften zu verantworten verwalten. Auch die ständige Beschwörung des privaten Wettbewerbs durch das System der Immobilienfonds und die Intervention der Cassa Depositi e Prestiti kann nicht ausreichen. Darüber hinaus würde eine unvorhersehbare Beschleunigung des Sozialwohnungsplans nur für einen Minderheitsanteil (das sogenannte graue Band) von Familien, die sich derzeit in schwierigen Bedingungen befinden (630 Begünstigte im Vergleich zu fast 1.800 in Not), eine Entlastung garantieren. Schließlich reicht die Steuervergünstigung (sowohl auf Einkommen als auch auf Vermögen), die Eigentümern von Wohnungen gewährt wird, die zu einer „vereinbarten“ Miete vermietet werden, nicht aus, insbesondere wenn die territorialen Vereinbarungen, die diese Option regeln, so veraltet sind, dass sie faktisch unbrauchbar werden.
„Eine ernsthafte, überzeugende und notwendigerweise öffentliche Antwort auf die Frage der Wohnungsprobleme sollte ein unausweichliches Ziel eines effektiven Reformhandelns der Regierung sein. Hinzu kommt, dass die Rückwirkungen auf die wirtschaftliche Aktivierung eines hypothetischen Wohnungsbauvorhabens per Saldo weniger schwach und flüchtig sein könnten als jene, die sich aus der steuerlichen Entlastung des Hauptwohnsitzes ergeben, von der die Eigentümer ab dem profitieren nächstes Jahr. Aber wenn die mögliche Wachstumslücke ein Diskussionsthema sein kann, ist der Unterschied in Bezug auf die Fairness der beiden Optionen ziemlich offensichtlich“, schließt Dondi.
