Um über die Runden zu kommen, vergrößert sich die Familie. Paradoxien der Krise? Nein, denn wir sprechen hier nicht von Kindern, sondern von Mietern. Fremde, die in italienische Wohnungen eindringen und ein Zimmer bewohnen, leisten oft einen entscheidenden Beitrag zum Haushaltsbudget.
Laut einer von Immobiliare.it veröffentlichten Analyse, im letzten Jahr ist die Zahl der Familien, die auf ein paar Quadratmeter (und Privatsphäre) verzichtet haben, um 14 % gestiegen. Wenn wir unseren Blick auf die Letzten weiten 2 Jahre, jedoch ist die Steigerung fast doppelt so hoch: + 26,5%.
"Die Mieten ändern sich grundlegend - erklärt Carlo Giordano, CEO von Immobiliare.it - und wenn früher die gesamte Wohnung vermietet wurde, vielleicht um sie auf mehrere Studenten oder Arbeiter aufzuteilen, stammen heute 26 % der Mietangebote von einzelnen Zimmern innerhalb der Wohnung Hauseigentümer".
Aber wie viel Geld steckt derjenige in die Tasche, der andere Menschen in seinem Nest willkommen heißt? Kommt darauf an. Die Figur ändert sich natürlich je nach Stadt: wir gehen von 170 bis 500 Euro pro Monat. In jedem Fall eine erhebliche Hilfe.
Was ist stattdessen der Prototyp des Mieters? Normalerweise öffnen Familien lieber die Tür Kurzarbeiter, sicherlich am wenigsten aufdringlich.
Leider, wie erwartet, mehr als die Hälfte dieser Beziehungen sind durch keinen Vertrag geregelt. Das „Schwarze“ ist, wie wir wissen, viel flexibler und ermöglicht es Ihnen, Gewinne zu maximieren. Wer dagegen zum Vermieter wird, tut dies in den meisten Fällen gerade, um den durch Steuern verursachten Ressourcenverlust einzudämmen.
Aber wenn das Angebot sie vervielfacht, liegt das auch daran, dass es an Nachfrage sicherlich nicht mangelt. Im Gegenteil: Die Zahl der Einzelzimmersuchenden hat sich 2012 von 9 % auf 18 % verdoppelt. UND Zum ersten Mal überhaupt waren mehr Arbeiter als Studenten bei der Beantragung von Wohngemeinschaften (58 % gegenüber 42 %).
„Das Phänomen der Teilvermietung – fährt Giordano fort – beschränkt sich nicht nur auf den Wohnungsmarkt, sondern ist im Immobiliensektor noch ausgeprägter. Büros: im letzten Jahr hat sich die Bereitstellung von Büroräumen an Dritte mehr als verdoppelt“. Es sind vor allem Unternehmer oder kleine Unternehmen, die Räume zur Büronutzung vermieten, die aus verschiedenen Gründen (aber in 56 % der Fälle aufgrund von Personalabbau) glauben, freie Flächen in ihren Betriebsgebäuden zu haben, und diese anderen Unternehmern oder Freiberuflern anbieten.
