Bis zum 16. Juni müssen Millionen italienischer Steuerzahler den Finanzbehörden die ersten Raten von Tasi und Imu 2016 zahlen, die sich insgesamt auf rund neun Milliarden Euro belaufen. Die Rechnung scheint nicht leicht zu sein, dennoch sind die Haussteuern in diesem Jahr - zwischen Befreiungen und Rabatten - günstiger als in der Vergangenheit. Erstmals werden nämlich Hauptwohnungen nicht nur von der einheitlichen Gemeindesteuer, sondern auch von der Steuer auf unteilbare Dienstleistungen der Gemeinden befreit. Die Neuheit soll eine durchschnittliche Ersparnis von rund 200 Euro garantieren, reicht aber nicht aus, um das Gesamtbild zu vereinfachen.
Hier ist ein Diagramm, das zusammenfasst, in welchen Fällen Sie zahlen müssen und in welchen Fällen Sie stattdessen vermeiden können, in Ihr Portemonnaie zu greifen.
¹ Bestätigte die Ausnahmen auch für das Zubehör des Haupthauses, aber nur für ein Zubehör für jeden Typ (Kiste, Keller, Dachböden…).
² Ein Rabatt von 50 % auf die Bemessungsgrundlage ist vorgesehen, wenn der Darlehensvertrag registriert ist und Verwandte ersten Grades in direkter Linie (Eltern oder Kinder) haben, die die Immobilie als ihren Hauptwohnsitz nutzen. Darüber hinaus darf der Kautionsverwalter nicht Eigentümer anderer Wohnimmobilien in Italien sein und muss seinen Geburtsort in derselben Gemeinde haben, in der sich die leihweise gewährte Immobilie befindet. Als Alternative zum vorigen Punkt kann er zusätzlich zu dem leihweise gewährten Eigentum ein weiteres nicht luxuriöses Haus besitzen, das als Eigenheim in derselben Gemeinde genutzt wird.
³ Für Häuser, die zu einer vereinbarten Miete gemietet werden, ist sowohl für die IMU als auch für die Tasi eine Ermäßigung der Steuerbemessungsgrundlage um 25 % vorgesehen.
DIE RATEN
In Bezug auf die Sätze können die Gemeinden in diesem Jahr die 2015 festgelegten Sätze nicht nach oben anpassen. Änderungen sind möglich, aber nur nach unten. Die endgültigen Tarife können von den Gemeinden bis zum 16. Oktober festgelegt werden, sodass die Steuerzahler von etwaigen Änderungen erst profitieren, wenn sie die zweite Rate zahlen (Frist ist der 16. Dezember).
BERECHNUNGSBEISPIEL
Die Steuerbemessungsgrundlage (die gleiche für Imu und Tasi) wird ermittelt, indem das Katastereinkommen der Immobilie (z. B. 1.000) genommen und um 5 % neu bewertet wird (also 1.000 + [1.000 x 0,05] = 1.050); das Ergebnis ist mit dem relativen Koeffizienten zu multiplizieren, zB 160 für Wohnungen und dazugehöriges Zubehör (also 1.050 x 160 = 168.000).
Die Bemessungsgrundlage muss daher mit dem von der Gemeinde beschlossenen Steuersatz für den Saldo des letzten Jahres multipliziert werden (z. B. 2,5 Promille, also 168.000 x 0,0025 = 420). Abschließend wird ein eventueller Abzug abgezogen, durch zwei geteilt und das so erhaltene Ergebnis entspricht der zu leistenden Anzahlung.
