Es geht wieder los, die Frist ist fast abgelaufen: Die Italiener sind aufgerufen, die Vorauszahlungen für Imu und Tasi 16 bis zum 2015. Juni zu zahlen. Anders als im Jahr 2014 haben die einheitliche Gemeindesteuer und die Steuer auf unteilbare Dienstleistungen in diesem Jahr einen identischen Kalender. unterscheiden sich aber nach wie vor stark in Bezug auf die durchzuführenden Berechnungen und die zu entrichtenden Steuerpflichtigen. Mal sehen, was die wichtigsten Punkte sind, die es zu beachten gilt.
1) FRISTEN
– 16. Juni: erste Folge von Imu und Tasi.
– 16. Dezember: Bilanz (mit möglicher Anpassung) von Imu und Tasi.
Verabschieden Sie sich vom Zwischentermin am 16. Oktober, der den Tasi-Kalender im letzten Jahr geprägt hat.
2) WER MUSS ZAHLEN
– Die Tasi ist eine Steuer auf Dienstleistungen, die Kommunen unterschiedslos für alle Bürger erbringen, wie z. B. Straßenreinigung, öffentliche Beleuchtung oder Sicherheit. Sie zahlen auf alle Grundstücke (Gebäude und Baufelder), nicht aber auf landwirtschaftliche Flächen (dazu gehören auch „Gärtchen“). Die Mieter und alle, die in die Kategorie der „Bewohner“ fallen (unabhängig vom Bestehen eines Titels wie Mietvertrag, Darlehen oder anderem), müssen einen von der Gemeinde festgelegten Anteil an Tasi in einem Intervall zahlen, das zwischen 10 und variieren kann 30%. Wenn der Beschluss der Gemeinde nichts angibt, muss der Mieter 10 % der Tasi zahlen. Bei Nichteinhaltung durch den Bewohner haftet der Eigentümer nicht. Schließlich wird für Mieter eine vollständige Befreiung ausgelöst, wenn der Vertrag eine Laufzeit von weniger als sechs Monaten im selben Kalenderjahr hat.
– Die Imu wird auf alle Immobilien außer Haupthäusern fällig, es sei denn, es handelt sich um Luxusimmobilien (Katasterkategorien A/1, A/8 und A/9, bei denen die Abgabe jedoch ermäßigt ist). Die Steuer wird auch auf landwirtschaftliche Flächen gezahlt. Bei Mietwohnungen müssen die Mieter keine Zahlung leisten: Die Steuer trägt vollständig der Vermieter. Schließlich ist die Imu für eine Reihe anderer Grundstücke nicht fällig: die von Wohngenossenschaften mit ungeteiltem Eigentum, die von den Zessionarmitgliedern als Hauptwohnsitz genutzt werden; Sozialwohnungen; das einzige (nicht geleaste) Eigentum von Militär- oder Strafverfolgungspersonal; die dem Ex-Ehepartner anvertraute eheliche Wohnung im Falle einer gerichtlichen Trennung oder Scheidung; landwirtschaftliche Flächen, auch wenn sie nicht bebaut sind, die sich in der Als völlig gebirgig eingestufte Gemeinden und in denen der kleineren Inseln; landwirtschaftliche Flächen, auch unbebaute, die von direkten Landwirten und professionellen landwirtschaftlichen Unternehmern in den Gemeinden besessen und bewirtschaftet werden, die gemäß derselben Istat-Liste als teilweise gebirgig eingestuft sind.
Es ist auch gut, zwei Klarstellungen zu beachten:
I) Auf aufsichtsrechtlicher und steuerlicher Ebene spricht man nur dann von einem Hauptwohnsitz, wenn der Steuerpflichtige und seine Familie ihren gemeldeten Wohnsitz in demselben Gebäude haben, das sie als ihren gewöhnlichen Aufenthalt nutzen.
II) Das Zubehör zum Hauptwohnsitz umfasst Immobilieneinheiten verschiedener Art: Lagerhallen und Lagerräume (Katasterklasse C/2), Garagen, Schuppen, Ställe und Ställe (C/6), geschlossene oder offene Schuppen (C /7 ). Nur eine Immobilieneinheit pro Kategorie ist von der IMU befreit (wenn Sie beispielsweise zwei Garagen haben, müssen Sie die Steuer für eine der beiden bezahlen). Für Tasi-Zwecke hingegen wird das Zubehör dem Hauptwohnsitz gleichgestellt.
3) DIE STEUERBESTIMMUNG IST FÜR IMU UND TASI GLEICH
Um es zu erhalten, muss das Katastereinkommen um 5 % neu bewertet und mit den relativen Koeffizienten multipliziert werden, beispielsweise 160 für den Hauptwohnsitz und die dazugehörigen Nebenkosten. Hier ist die Liste der Koeffizienten nach Katasterkategorien:
– 160 für Gebäude, die in die Katastergruppe A mit Ausnahme der Katasterkategorie A/10 und in die Katasterkategorien C/2, C/6 und C/7 eingeordnet sind;
– 140 für Gebäude der Katastergruppe B und der Kategorien C/3, C/4 und C/5 (Werkstätten, Turnhallen (gemeinnützig), Badeanstalten);
– 80 für Gebäude der Kategorie D/5 (Kreditinstitute, Wechselstube, Versicherung);
– 80 für Gebäude der Katasterkategorie A/10 (Büros und private Ateliers);
– 65 für Gebäude der Katastergruppe D (Schuppen, Hotels, Kinos usw.), mit Ausnahme von Immobilien der Kategorie D/5, für die, wie erwähnt, der Multiplikator 80 beträgt;
– 55 für Gebäude der Kategorie C/1 (Geschäfte).
Bei Baugrundstücken ergibt sich die Steuerbemessungsgrundlage aus dem Verkehrswert im gewöhnlichen Gewerbe. Für die Berechnung ist das Katastereinkommen anzusetzen, das sich im Grundbuch am 2015. Januar XNUMX ergeben hat.
Im Allgemeinen wird die Steuerbemessungsgrundlage für Gebäude von historischem oder künstlerischem Interesse und für Gebäude, die von einem Gemeindetechniker für unbenutzbar oder unbewohnbar erklärt wurden, um 50 % reduziert.
4) PREISE UND ABZÜGE
In diesem Jahr müssen sowohl der IMU- als auch der Tasi-Vorschuss unter Bezugnahme auf die Sätze und Abzüge von 2014 berechnet werden. Dies bedeutet, dass, wenn sich gegenüber dem Immobilienvermögen von 2014 nichts geändert hat, diesmal die Berechnung der ersten Raten von IMU und Tasi ist ganz einfach: In beiden Fällen entspricht der bis zum 16. Juni zu zahlende Betrag 50 % des im letzten Jahr gezahlten Gesamtbetrags.
[Suchen Sie auf der Website des Wirtschaftsministeriums nach den Sätzen und Abzügen 2014 Ihrer Gemeinde]
Wenn die Gemeinde in diesem Jahr die Sätze oder Abzüge im Vergleich zu 2014 ändert, müssen die Änderungen bei der Zahlung des Restbetrags berücksichtigt werden, der eine eventuelle Anpassung beinhaltet.
Die Zeiten, um die neuen Zahlen zu kennen, werden nicht kurz sein: Kurse und Abzüge für 2015 müssen bis zum nächsten 28. Oktober auf der Treasury-Website veröffentlicht werden. „Natürlich hindert nichts daran, dass, falls die Gemeinde zum Thema Imu- und Tasi-Sätze und -Abzüge bereits beschlossen hat, was möglicherweise zu günstigeren Bedingungen als im Jahr 2014 führt, der Steuerzahler sich auch für dieses Jahr auf die Beschlüsse in Bezug auf dieses Jahr berufen kann die Zahlung des Vorschusses“, heißt es in einer Mitteilung des Instituts für Finanzen und lokale Wirtschaft vom 8. Mai.
5) STEUERCODES, DIE ANGEGEBEN WERDEN MÜSSEN MODELL F24
Hier die beiden Muster:
IMU
– für das Haupthaus und zugehöriges Zubehör 3912;
– für landwirtschaftliche Gebäude für Instrumentenzwecke 3913;
– für Grundstücke (Gemeinde) 3914;
– für Land (Staat) 3915;
– für Baugebiete (Gemeinde) 3916;
– für Baugebiete (Staat) 3917;
– für andere Gebäude (Gemeinde) 3918;
– für andere Gebäude (Staat) 3919;
– für Zinsen aus Veranlagung (Gemeinde) 3923;
– für Veranlagungssanktionen (Gemeinde) 3924;
– für Gebäude zur produktiven Nutzung, die in die Katastergruppe D (Staat) 3925 eingeordnet sind;
– für Gebäude zur produktiven Nutzung, die in die Katastergruppe D (Gemeindeerhöhung) 3930 eingeordnet sind.
TASI
– für das Haupthaus und zugehöriges Zubehör 3958;
– für andere Gebäude als Hauptwohnsitze 3961;
– für landwirtschaftliche Gebäude für Instrumentenzwecke 3959;
– für Baugebiete 3960.
6) TASI, VORKOMPILIERTE MODELLE BLEIBEN EIN MIRAGE
Das Gesetz sieht vor, dass die Kommunen ab diesem Jahr die vorgefertigten Zahlungsmodelle für die Tasi zur Verfügung stellen. Das Ifel teilt uns aber erneut mit, dass dies eine nicht durchführbare Maßnahme sei, da den Kommunen keine Informationen zu den Veränderungen im Jahr 2014 und im ersten Halbjahr 2015 vorliegen. Aus heutiger Sicht besteht daher aus Sicht des Instituts keine Verpflichtung der Kommunen Senden Sie eine vorausgefüllte Erklärung.
7) IMU AUF LANDWIRTSCHAFTLICHEN FLÄCHEN
Zusätzlich zu den in Punkt 2 genannten Freibeträgen wird in diesem Jahr „ein Steuerabzug von 200 Euro – so schrieb die Ifel-Stiftung am 20 in Bergstädten und die nicht in der von Istat erstellten Liste enthalten sind. Die Eigentümer dieser Immobilien haben Anspruch auf einen IMU-Abzug bis zur Höhe der geschuldeten Steuer.“
Die Steuerbemessungsgrundlage für landwirtschaftliche Flächen wird ausgehend vom Vermietereinkommen vom 25. Januar unter Anwendung des Neubewertungskoeffizienten von 135 % ermittelt und der Multiplikator XNUMX wird auf das so erhaltene Ergebnis angewendet.
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