Nicht im Auge behalten, denn die Mailänder Skyline wird sich wieder verändern. Tatsächlich reichte der Unicredit-Tower, mit 231 Metern der höchste Italiens, nicht aus, ebenso wenig wie die Wolkenkratzer von CityLife, denn jetzt warten zwei von drei auf den „Curvo“ von Libeskind, der darin die Pwc-Büros beherbergen wird Jahr . Nicht einmal das Futuristische war genug Vertikale Wald, das grüne Gebäude des Architekten Stefano Boeri, das jedoch den Trend markierte: das neue Schmuckstück auf dem Weg, unweit der Piazza Gae Aulenti, wo sich die Unicredit-Zentrale befindet, entworfen vom argentinischen Architekten Cesar Pelli (verstorben im vergangenen Jahr in 92 Jahre alt), es heißt Joy 22 (Via Melchiorre Gioia, Bereich Porta Nuova) und wird ein Meister der Energieeffizienz sein.
GLASSPLITTER
In der Tat mehr: der Wolkenkratzer, schon Spitznamen "Glasscherbe", auf seinen 26 Stockwerken (120 Meter hoch) werden XNUMX Quadratmeter Photovoltaik-Module installiert. Mit seinen großen Fenstern wird es das Beste aus dem natürlichen Licht machen, es wird dank der von den Paneelen erzeugten Energie energetisch autark sein (es wird auch teilweise zum Bedarf der umliegenden Gebäude beitragen) und in der Lage, die Produktion von Kohlendioxid wie 10 Hektar Wald zu vermeiden. Es ist das weltweit erste Gebäude dieser Art für Büros und das erste in Italien, das dem NZEB-Standard entspricht, Akronym für Nearly Zero Energy Building, d. h. ein Gebäude mit hoher Energieeffizienz und nahezu null Umweltbelastung.
Sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen wird der Wolkenkratzer ein Grundwassersystem verwenden, mit a freies Kühlsystem die nur den Temperaturunterschied zur Außenumgebung ausnutzt. Neben dem verantwortungsvollen Umgang mit Wasser und Energie wählt das Gioia 22-Projekt Materialien, die für die Umwelt unbedenklich sind, mit einem definierten Ansatz Wiege an Wiege (manchmal auf Italienisch mit C2C abgekürzt von Wiege zu Wiege): Das heißt, es passt Industriemodelle an die Natur an, bzw. stellt Produktionsprozesse um, indem es die verwendeten Materialien an natürliche Elemente anpasst, die sich daher regenerieren müssen. Diese Vorgehensweise wird ihm die angesehene US-Klassifizierung LEED, Akronym für, einbringen Leadership in Energy and Environmental Design.
Splitter aus Glas kostete 150 Millionen Euro und wird den neuen Hauptsitz der Coima Sgr-Gruppe beherbergen: Er wird bis 2020 eingeweiht und wurde vom Architekten Gregg Jones, ebenfalls aus dem Studio Pelli, entworfen. Sein ökologischer Wert ist doppelt so hoch, wenn man bedenkt, dass das Gebäude den Platz des ehemaligen INPS-Gebäudes einnimmt, das 2018 abgerissen, aber seit 2012 nicht mehr genutzt wurde: 1961 erbaut, enthielt es über 200 Tonnen Asbest. Noch bevor mit den Arbeiten an Gioia 22 begonnen wurde, wurde das Gebiet komplett urbar gemacht. Das Projekt sieht auch die Neugestaltung des gesamten Quartiers vor: Es ist auf die Integration von Radwegen und Fußgängerzonen ausgelegt und wird es auch geben Stationen zum Aufladen von Elektroautos.
VELASCA-TURM
Gioia 22 wird nicht die einzige Neuheit sein. Es wird noch einige Zeit dauern, aber auch ein Wolkenkratzer soll wiedergeboren werden, der eigentlich seit über einem halben Jahrhundert dort steht: Torre Velasca, ein Symbol des Mailänder Wirtschaftsbooms, ein Avantgarde-Gebäude für die damalige Zeit und in Rekordzeit gebaut (292 Tage, vorzeitig) wurde vom amerikanischen Koloss Hines gekauft, der das bisher weitgehend unbewohnte oder von Mietern und privaten Büros bewohnte Juwel aufwerten will. Es wird dauern, ist Hines' Ehrgeiz, 24 Monate, um den Relaunch bis 2022 abzuschließen mit einem Plan, der zuerst der Superintendentur vorgelegt werden sollte, die den Wolkenkratzer begrenzte, und dann der Gemeinde.
Die Operation hat einen Wert von 200 Millionen und will nach den Worten von CEO Mario Abbadessa „unter Respektierung der Geschichte in die Zukunft Mailands eintreten“. Eine Geschichte, die in den letzten Jahren nicht gerade ruhmreich war, schließlich war der Torre Velasca nach der Insolvenz des Grundstückseigentümers Salvatore Ligresti in die Hände von Unipol geraten und hatte den Verkaufsprozess einem Berater wie Jll anvertraut. Die Stars-and-Stripes-Revolution prognostiziert, dass Privatwohnungen auf bestimmten Stockwerken bleiben werden, auch wenn die Mieten offensichtlich nicht jedermanns Sache sind, während der Großteil Sie werden kommerzielle Orte sein, die sich vor allem der Gastronomie und dem Design widmen. Im Untergeschoss entsteht hier die Idee eines Wellnessbereichs, mit Spa und wer weiß was noch.
Man darf gespannt sein, welches Gesicht ein historisches Gebäude annehmen wird, von welchem es die Madonnina zu berühren scheint (auch wenn es einige Meter niedriger ist, denn einmal in Mailand konnte kein Gebäude den Duomo übertreffen) und welches in kinematografischer Fiktion es beherbergte Schauspieler wie Alberto Sordi und Franca Valeri, das Paar in dem Film Il Vedovo von Dino Risi, während in Wirklichkeit Gino Bramieri oder in jüngerer Zeit der Parlamentarier Bruno Tabacci dort lebten.
