Vermieter, die Wohnimmobilien vermieten, haben mehr Grund als die meisten anderen, sich den 16. Juni in ihrem Kalender zu markieren. Tatsächlich läuft an diesem Tag die Frist für die Zahlung nicht nur der persönlichen Einkommenssteuer und der Imu- und Tasi-Vorschüsse ab, sondern auch des Restbetrags und jeder ersten Rate des Trockencoupons, d Zahlung von Irpef (zusätzliche Steuern inbegriffen) und Registrierungs- und Stempelgebühren auf den Mietvertrag.
1. PREISE
Die im Mai 2014 in Gesetz umgewandelte Wohnungsverordnung senkte den Satz des Trockenkupons auf Mieten zur vereinbarten Miete im Vierjahreszeitraum 15-10 von 2014 auf 2017 % (die Reduzierung gilt jedoch nur in Gemeinden mit hohem Wohnungsbedarf). Spannungen und in denjenigen, die in den fünf Jahren vor dem Inkrafttreten der Maßnahme den Notstand ausgerufen haben). Bei mietfreien Verträgen hingegen blieb die Quote bei 21 %.
2. DIE MASSNAHME DER KAUTION
Der Vorschuss entspricht 95 % der für das Vorjahr geschuldeten Steuer und nicht 100 %, da bei der Einkommensteuer.
3. IN WELCHEN FÄLLEN WIRD DIE ANZAHLUNG NICHT BEZAHLT
Die Kaution wird in zwei Fällen nicht fällig:
1) im ersten Jahr der Ausübung der Dry-Coupon-Option, da keine Referenzbemessungsgrundlage besteht, oder die für die Vorperiode geschuldete Ersatzsteuer;
2) wenn der Kupon für das Vorjahr 51,65 € nicht übersteigt.
3. EINFACHE ODER DOPPELTE RATE ZUR BEZAHLUNG DER ANZAHLUNG
Das Zahlungsschema ähnelt dem des Irpef:
– wenn der fällige Betrag 257,52 Euro nicht übersteigt, ist eine einmalige Zahlung bis zum 30. November erforderlich;
– Beträgt der Betrag hingegen mehr als 257,52 Euro, sind zwei Raten vorgesehen: Die erste wird bis zum 16. Juni gezahlt und entspricht 40 % der Anzahlung (also 40 % von 95 % des Gesamtbetrags). berechnet werden), während die zweite bis zum 30. November bezahlt werden muss, um die restlichen 60 % (immer 95 % des Gesamtbetrags) zu decken.
4. DAS GLEICHGEWICHT
Der Restbetrag wird bis zum 16. Juni des Folgejahres oder bis zum 16. Juli mit einem Zuschlag von 0,40 % bezahlt.
5. DIE STEUERCODES FÜR DAS MODELL F24
Um den Dry Coupon mit dem F24-Modell zu bezahlen, muss einer der folgenden Steuercodes angegeben werden:
– Anzahlung erste Rate: 1840
– zweite Rate Anzahlung oder Einzellösung: 1841
– Saldo: 1842
Weiterlesen auf FIRSTonline „Imu 2015 und Tasi 2015: Leitfaden in 7 Punkten“
