Ein Immobilienmakler braucht im Durchschnitt neuneinhalb Monate, um ein Haus zu verkaufen, während der Käufer einen durchschnittlichen Rabatt von 16 % gegenüber dem ursprünglichen Angebotspreis erzielt. Um den Zustand des italienischen Immobilienmarktes zu fotografieren, handelt es sich um einen Bericht, der von der Bank of Italy erstellt wurde und Fachleute der Branche befragte.
Ein Foto, das der Bank of Italy, eines Marktes, der von einem gewissen Pessimismus in Bezug auf Zukunftsszenarien geprägt ist. Ein Pessimismus, der in den Daten zum dritten Quartal 2014 wurzelt, in dem das Gleichgewicht zwischen den Anteilen der Betreiber, die eine Preiserhöhung melden, und denen, die eine Senkung der Verkaufspreise melden, insgesamt stabil bleibt (auf -65,3 %, von -66,4 % der Juli-Umfrage).
Einschätzungen zu den Nachfragebedingungen verschlechtern sich: Der Saldo zwischen Maklern, die einen Anstieg melden, und solchen, die einen Rückgang potenzieller Käufer melden, hat sich leicht auf -22,7 Prozentpunkte von -20,5 in der vorherigen Umfrage ausgeweitet.
Auch der Anteil der mit einem Hypothekendarlehen finanzierten Anschaffungen sank (auf 59,9 % nach 62,9 % in der letzten Umfrage) und unterbrach den allmählichen Anstieg für etwa ein Jahr.
Der Pessimismus der Betreiber in Bezug auf die kurzfristigen Trends ihres Referenzmarktes ist nach wie vor hoch, aber rückläufig: Der negative Saldo zwischen Anzeichen einer Verbesserung und Verschlechterung im laufenden Quartal betrug -20,4 Prozentpunkte gegenüber -26,9 in der vorherigen Umfrage .
Der Saldo der Erwartungen an den Verkauf neuer Aufträge stieg erneut (auf 16), ebenso der Anteil der Betreiber, die mit sinkenden Preisen rechnen (von 61,2 auf 55,8 Prozent).
Was schließlich die Aussichten für den Inlandsmarkt betrifft, so blieb der negative Saldo der Einschätzungen zu den kurzfristigen Aussichten für den Inlandsmarkt im Wesentlichen stabil (-33,7).
