তুরিন থেকে রোম, মিলান থেকে বোলোগনা হয়ে নেপলস। ইমুর সাথে চূড়ান্ত অ্যাপয়েন্টমেন্ট ঘনিয়ে আসছে এবং যারা বড় কেন্দ্রে থাকেন তাদের অবশ্যই সবচেয়ে খারাপের জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে। এটি একটি প্রথম বা দ্বিতীয় বাড়িই হোক না কেন, এটি বড় শহরগুলির বাসিন্দারা হবে যারা সবচেয়ে ভারী বিল পা দেবে, কিছু ক্ষেত্রে এমনকি 4.000 ইউরোরও বেশি।
উন্মত্ত হিসাব-নিকাশের এই দিনগুলিতে - ব্যালেন্স পরিশোধের সময়সীমা 17ই ডিসেম্বর নির্ধারণ করা হয়েছে - বেশিরভাগ মনোযোগ করের হারের উপর নিবদ্ধ করা হয়েছে। বিশেষ করে, স্ট্যান্ডার্ড থ্রেশহোল্ডের ক্ষেত্রে মেয়রদের দ্বারা সিদ্ধান্ত নেওয়া পরিবর্তনগুলি করদাতাদের দ্বারা লক্ষ্যবস্তু। তবুও এই পরিবর্তনগুলি করের ভিত্তির মতো চূড়ান্ত বিলের উপর গুরুত্ব দেয় না। অপরাধীদের তালিকায় এক নম্বরে রয়েছে প্রকৃতপক্ষে ক্যাডাস্ট্রাল মানগুলি, যা এখন বাস্তবতা থেকে সম্পূর্ণ বিচ্ছিন্ন, কারণ সেগুলি দুই দশকেরও বেশি পুরনো মূল্যায়নের হারের উপর ভিত্তি করে।
কনফাপ্পি (কনফেডারেশন অফ স্মল রিয়েল এস্টেট প্রপার্টি) এর গবেষণা অনুসারে আজকে Il Sole 24 Ore দ্বারা বিশ্লেষণ করা হয়েছে, তুরিন এবং রোম প্রথম এবং দ্বিতীয় হোম র্যাঙ্কিংয়ে শীর্ষ দুটি অবস্থান অদলবদল করেছে। মূল বাড়িতে এখন পর্যন্ত সবচেয়ে ব্যয়বহুল ইমু পেডমন্টিজ রাজধানীতে দেওয়া হয় (আধা-কেন্দ্রে 1.252 ইউরো, কেন্দ্রে 1.416 ইউরো, শহরতলিতে 114 ইউরো), থেকে অল্প দূরত্ব অনুসরণ করে রাজধানী (যথাক্রমে 1.154 ইউরো, 1.843 ইউরো এবং 373 ইউরো)। পডিয়াম বন্ধ করার জন্য আছে নেপলস (828 ইউরো, 1.023 ইউরো এবং 164 ইউরো), যখন মিলান এটি শুধুমাত্র নবম অবস্থানে পাওয়া যায় (633 ইউরো, 1.591 ইউরো এবং 185 ইউরো)।
আমরা বিবেচনায় নিলে বিলটি সর্বত্র অনেক বেশি লবণাক্ত হয়ে যায় দ্বিতীয় বাড়ি. র্যাঙ্কিং খুলতে, সাধারণ দম্পতি: প্রথম রোমা (2.869 ইউরো, 4.332 ইউরো এবং 1.214 ইউরো), দ্বিতীয় তুরিন (2.679 ইউরো, 2.980 ইউরো এবং 579 ইউরো)। এই ক্ষেত্রে, তৃতীয় স্থানে রাখা হয় bologna (2.538 ইউরো, 3.035 ইউরো এবং 1.407 ইউরো), যখন মিলান এটি চতুর্থ অবস্থানে উঠে (2.207 ইউরো, 4.746 ইউরো এবং 1.021 ইউরো)। পঞ্চম নেপলস (2.180 ইউরো, 2.594 ইউরো এবং 773 ইউরো)।
এবার আসি কুখ্যাত কথায় ট্যাক্সের ভিত্তি. এটি গণনা করার জন্য, বর্তমান বছরের 5লা জানুয়ারী সম্পত্তির সাথে যুক্ত ক্যাডাস্ট্রাল আয় থেকে শুরু করতে হবে এবং এটি 160% দ্বারা পুনঃমূল্যায়ন করতে হবে। প্রাপ্ত সংখ্যাটিকে অবশ্যই একটি সহগ দ্বারা গুণ করতে হবে যা সম্পত্তির প্রকার অনুসারে পরিবর্তিত হয়: বাড়ির জন্য 80, অফিসের জন্য 55, দোকানের জন্য XNUMX৷
আসল সমস্যা হল সেটা জমি রেজিস্ট্রি থেকে যে মানগুলি পাওয়া যেতে পারে তার সম্ভাবনা খুব কম. প্রথমত কারণ বর্তমান সিস্টেম কক্ষের সংখ্যা ব্যবহার করে, বর্গ মিটার নয়, বৈশিষ্ট্যগুলি অনুমানের জন্য পরিমাপের একক হিসাবে। এর মানে হল - কর কর্তৃপক্ষের দৃষ্টিতে - চারটি কক্ষ বিশিষ্ট একটি ছোট বাড়ির মূল্য তিনটি কক্ষে বিভক্ত একটি বড় বাড়ির চেয়ে বেশি। স্বাভাবিকভাবেই, বাজার সেভাবে ভাবে না।
কিন্তু তা যথেষ্ট নয়। যে পরিসংখ্যানগুলি আজও বিবেচনায় নেওয়া হয় সেগুলি 80-এর দশকের শেষের দিকে গণনা করা হয়েছিল৷ সেই সংখ্যাগুলি এখনও বাস্তবসম্মত তা ভাবতে অনেক সময় অতিবাহিত হয়েছে: কেবল বাড়ির দাম কয়েকগুণ বেড়ে যাওয়ার কারণে নয়, বাড়িওয়ালাদের হস্তক্ষেপের কারণেও সম্পত্তি, সম্ভবত ব্যাপকভাবে তার বাজার মূল্য বৃদ্ধি.
তাই এটা আশ্চর্যের কিছু নয় যে ভূমি রেজিস্ট্রি সংস্কার সরকারের কাছে অর্পিত রাজস্ব প্রতিনিধি দলের প্রথম পয়েন্টগুলির মধ্যে একটি। লক্ষ্য হল কর মানগুলিকে বাড়ির দামের কাছাকাছি নিয়ে আসা, যাতে শুল্ক আরো ন্যায়সঙ্গত করা যায়। দুর্ভাগ্যবশত এটি এখনও বছর লাগবে. পরবর্তী ইমুর সময়সীমা অবশ্য এক মাসেরও কম বাকি।
