স্বায়ত্তশাসিত গরম: যে প্রথমে আসে সে জিতবে

সেন্ট্রাল হিটিং সিস্টেম থেকে নিজেকে বিচ্ছিন্ন করতে, আপনি যদি অপ্রত্যাশিত ঝুঁকি এবং অপ্রীতিকর বিস্ময়ের মধ্যে পড়তে না চান তবে আপনাকে প্রযুক্তিগত এবং প্রশাসনিক পদক্ষেপগুলির একটি সিরিজ অনুসরণ করতে হবে। একটি স্বায়ত্তশাসিত ব্যবস্থা তৈরি করার জন্য অনুসরণ করা কঠিন পথটি অনেক ত্রুটি উপস্থাপন করে। কাজ করার জন্য তিনটি ফ্রন্ট আছে।

1) কন্ডোমিনিয়ামের সাথে সম্পর্ক

প্রথমত, কনডমিনিয়াম প্রশাসনের সাথে সম্পর্ক। অনুমোদনের আর প্রয়োজন নেই, তবে বিচ্ছিন্নতা তখনই সম্ভব যদি এটি "উল্লেখযোগ্য অপারেশনাল ভারসাম্যহীনতা বা অন্যান্য কনডোমিনিয়ামের জন্য বর্ধিত খরচ তৈরি না করে - 1118-এ সংশোধিত সিভিল কোডের অনুচ্ছেদ 2012, অনুচ্ছেদ IV পড়ে -। এই ক্ষেত্রে, ত্যাগকারী পক্ষকে কেবলমাত্র সিস্টেমের অসাধারণ রক্ষণাবেক্ষণ এবং এর সংরক্ষণ এবং এটিকে মানদণ্ডে আনার জন্য ব্যয়ের অর্থ প্রদানে অবদান রাখতে হবে"। প্রথম প্রয়োজনীয়তা অবশ্যই একজন প্রকৌশলী বা বিশেষজ্ঞ পেশাদার সার্ভেয়ার দ্বারা প্রস্তুত একটি প্রযুক্তিগত প্রতিবেদন দ্বারা প্রত্যয়িত হতে হবে।

অন্যদিকে, সেই "উল্লেখযোগ্য ভারসাম্যহীনতা"গুলি পরিমাপ করা কঠিন থেকে যায়: বাস্তবে, যদি প্রথম "বিচ্ছিন্নতাবাদী" বিচ্ছিন্ন হয়ে যায়, তবে এটি অনুমেয় যে তার পছন্দ উদ্ভিদের কার্যকারিতায় উল্লেখযোগ্য ভারসাম্যহীনতা সৃষ্টি করবে না, তবে যদি থাকে একটি দ্বিতীয় এবং তারপর একটি তৃতীয়, সম্ভবত একটি চতুর্থ যারা সম্প্রদায় থেকে স্বাধীন হতে চায়? 

সেকেন্ডেড 25% ছাড়িয়ে গেলে প্ল্যান্টের অপারেশনের ক্ষতি হতে পারে। ধন্য প্রাক্তনরা, কারণ পরবর্তীরা সিস্টেমের কেন্দ্রিকতায় আবদ্ধ থাকে এবং তাদের স্বায়ত্তশাসিত হওয়ার একমাত্র আশা হাইপোথিসিস থেকে যায়, স্বতন্ত্র বিচ্ছিন্নতা থেকে আলাদা, কেন্দ্রীভূত ব্যবস্থার ত্যাগের বিষয়ে যা যথাযথ সংখ্যাগরিষ্ঠতার সাথে সমাধান করা হবে। পৃথক সমাধান সঙ্গে ব্যক্তিদের দ্বারা প্রতিস্থাপিত. 

প্রযুক্তিগত প্রতিবেদনে ফিরে, এটি অবশ্যই কনডমিনিয়াম অ্যাসেম্বলি দ্বারা অনুমোদন করা উচিত (যা অবশ্যই সেকেন্ডমেন্ট অনুমোদন করবে না, তবে শুধুমাত্র আইনি শর্তের অস্তিত্ব স্বীকার করবে), যাতে অ্যাডমিনিস্ট্রেটর সেকেন্ডেড ব্যক্তিকে ব্যবহারের জন্য গ্যাসের জন্য অর্থ প্রদান থেকে বাদ দিতে পারে। সাধারণ. 

প্রয়োজনীয়তার প্রমাণ (প্রযুক্তিগত দক্ষতা) অবশ্যই তার নিজস্ব খরচে, যে কেউ সমর্থন করতে চায় তার দ্বারা সরবরাহ করা উচিত এবং সমাবেশের জন্য সুস্পষ্ট প্রযুক্তিগত ঘাটতি, অসম্ভাব্য বিশেষজ্ঞ শংসাপত্র, ত্রুটির উপস্থিতিতে পাল্টা পরীক্ষার অনুরোধ করার সম্ভাবনা থেকে যায়। বা অন্যান্য. তাদের খুঁজে পাওয়া কঠিন নয় যারা মনে করেন যে তারা শুধুমাত্র CC এর 4 অনুচ্ছেদের 1118র্থ অনুচ্ছেদটি কপি-পেস্ট করে, একটি সহজ "আমি ঘোষণা করছি" উপসর্গ দিয়ে নিজেকে বিচ্ছিন্ন করতে পারবেন।

বিচ্ছিন্ন ব্যক্তি যে কোনও ক্ষেত্রে সাধারণ বয়লারের সংরক্ষণ, সাধারণ এবং অসাধারণ রক্ষণাবেক্ষণের ব্যয়গুলিতে অংশ নেবেন, যেহেতু যে কোনও ক্ষেত্রে তিনি "সাধারণ বয়লার" সম্পত্তির মালিক থাকবেন এবং প্রকৃতপক্ষে যে কোনও সময় তার অবস্থান সংশোধন করতে এবং ফিরে আসতে পারেন। কেন্দ্রীভূত গরম করার ব্যবস্থা গ্রহণ করা।

2) কিভাবে সিস্টেম বিল্ড

বিদ্যমান রেডিয়েটারগুলি ব্যবহার করার জন্য আমাদেরকে বয়লার থেকে পাইপগুলিকে সীসা করতে হবে এবং তারপরে ইনসুলেটেড পাইপগুলি রাখার জন্য দেওয়ালে চিহ্নগুলি খুলতে হবে, এগুলি 16 মিমি পাইপ তবে কাজটি যথেষ্ট প্রভাব ফেলে, এটি বাড়ির একটি বড় অংশ নেয় এবং হজম করা সহজ নয়, বিশেষত যদি এটি ক্লাসিক হোয়াইটওয়াশ পুনরুদ্ধার করার প্রয়োজনের সাথে মিলে না।

নতুন বয়লার সম্ভবত একটি বারান্দা বা বারান্দায় তার স্থান খুঁজে পাবে। এবং এখনও পর্যন্ত, কোন নিষেধাজ্ঞা নেই, সেইগুলি ছাড়া, সর্বদা সম্ভব, সীমাবদ্ধ কন্ডোমিনিয়াম প্রবিধানের। ইনস্টলেশনের নিয়মিততা এবং সামঞ্জস্য সেই কোম্পানি দ্বারা প্রত্যয়িত হবে যেটি এটি সম্পাদন করেছে এবং এটি পরীক্ষা করেছে, যা এটি ইনস্টলেশনের সামঞ্জস্যের ঘোষণা জারি করে করবে, সংক্ষেপে DICO বলা হয়। এটি ইনস্টলার হবেন যিনি নতুন সিস্টেম পুস্তিকাটি পূরণ করে প্রয়োজনীয়তার যত্ন নেবেন যেখানে তিনি পরীক্ষার ডেটা এবং পরবর্তী পর্যায়ক্রমিক চেকগুলি রিপোর্ট করবেন। 

সম্ভাব্য ভুল বোঝাবুঝির ক্ষেত্রটি পরিষ্কার করার জন্য, এটি লক্ষ করা উচিত যে একটি নতুন সিস্টেমকে অবশ্যই তার নিষ্কাশন ধোঁয়াকে ছাদে নিয়ে যেতে হবে, যা উপস্থিত এবং ক্ষতিকারক, এমনকি অদৃশ্য হলেও। সুতরাং একটি নতুন ইনস্টল করা বয়লার যেটি একটি বারান্দায় মাউন্ট করা হয়েছে তার অবশ্যই একটি ফ্লু, একক বা যৌথ, যা ছাদের রিজ ছাড়িয়ে এক মিটার পর্যন্ত পৌঁছাবে। এই নিয়ম, এবং এটি 31 আগস্ট, 2013 থেকে কার্যকর হয়েছে৷  

সমস্ত নিয়মের মতো, এটিরও ব্যতিক্রম রয়েছে। নিয়মটি অবমাননা করা যেতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, ঐতিহাসিক কেন্দ্রের ভবন এবং প্রাসাদের জন্য, যার জন্য বৈশিষ্ট্যটি একেবারেই অব্যাহতিপ্রাপ্ত, তবে তাদের জন্যও যারা ইতিমধ্যে দেয়ালে নিষ্কাশন করা বয়লার প্রতিস্থাপন করতে হবে (বা, আরও পরিচিত ভাষায় , ব্যালকনিতে) কিন্তু শুধুমাত্র কিছু শর্তে।
অবমাননা অনুমোদিত কিন্তু এই অনুমানে যে ইনস্টল করা বয়লারটি কনডেনসিং টাইপের, অর্থাত্ উচ্চ শক্তি সাশ্রয়ী, একমাত্র যেটি প্রতিস্থাপন করা হলে দেয়ালের মধ্য দিয়ে ধোঁয়া নির্গত হতে পারে। কিন্তু একটি নতুন ইনস্টলেশনের ক্ষেত্রে, একটি আরও বৈশিষ্ট্য থাকা আবশ্যক: একটি বিশেষজ্ঞ মতামত দ্বারা প্রত্যয়িত ছাদে পৌঁছানোর প্রযুক্তিগত অসম্ভবতা। 

একা কনডেনসিং বয়লার সিস্টেমের গুণমান, তবে, সরাসরি ব্যালকনিতে ইনস্টলেশন অনুমোদনের জন্য যথেষ্ট নয়: এটিও নিশ্চিত করা প্রয়োজন যে ফ্লু এক্সজস্ট টার্মিনালটি UNI 7129/08 স্ট্যান্ডার্ডে নির্দেশিত সুরক্ষা দূরত্বগুলি পালন করে অবস্থান করছে। . মূলত নাকের নীচে বা প্রতিবেশীর জানালার পাশে বা উপরে নয়। 

পরিশেষে, আমাদের স্বায়ত্তশাসিত ব্যবস্থা, শক্তি সঞ্চয়ের কাঠামোর মধ্যে এবং বৃহত্তর আন্তর্জাতিক পরিস্থিতিতে (20-20-20) দেশটি যে প্রতিশ্রুতি গ্রহণ করেছে তার সাথে সম্মতিতে অবশ্যই একটি প্রতিক্রিয়া সময় দ্বারা চিহ্নিত কম তাপীয় জড়তা সহ থার্মোস্ট্যাটিক ভালভ দিয়ে সজ্জিত হতে হবে। (ইউএনআই EN 6.4.1.13 স্ট্যান্ডার্ডের পয়েন্ট 215 অনুযায়ী নির্ধারিত) 40 মিনিটেরও কম সময়, CEN (ইউরোপিয়ান কমিটি ফর স্ট্যান্ডার্ডাইজেশন) এর সাথে সাদৃশ্য চিহ্ন পৃথক টার্মিনালগুলিতে মাউন্ট করা হয়েছে, কারণ সমস্ত স্বায়ত্তশাসিত সিস্টেম এখন ইনস্টল করার বাধ্যবাধকতা সাপেক্ষে প্রতিটি রেডিয়েটারে ভালভ থার্মোস্ট্যাটিক; কেনার সময় এটি বিবেচনায় নেওয়া ভাল।

3) ট্যাক্স সুবিধা

এটি বিবেচনা করার তৃতীয় দিক: এই ইনস্টলেশনের জন্য প্রদত্ত ট্যাক্স সুবিধাগুলি দুটি প্রোফাইল সম্পর্কিত, ক্রয়কৃত পণ্য এবং পরিষেবাগুলির উপর ভ্যাট ব্যবস্থা, যা সাধারণ 10% এর তুলনায় 22% কমানো যেতে পারে, এবং ট্যাক্স বোনাস যে পরিমাণে পুনরুদ্ধারযোগ্য। মোট খরচের 50 -55-65%, দশটি বার্ষিক কিস্তিতে IRPEF ক্ষমতার পরিমাণ পর্যন্ত যা থেকে এটি কাটাতে হবে। 

হ্রাসকৃত ভ্যাট সম্পর্কে, এটি বয়লারের একই ইনস্টলার এবং সরবরাহকারী হবেন যিনি সুবিধার ব্যবস্থা সহ চালান ইস্যু করবেন এবং তাই এই সঞ্চয় উপলব্ধি করতে কোনও সমস্যা হবে না। 

83 জুন 22-এর আইন 2012-এ উল্লিখিত IRPEF (বা IRES) ছাড়ের জন্য, দশটি সমান বার্ষিক কিস্তিতে ব্যয়ের 50% এর সমান, প্রয়োজনীয় শর্ত হল একটি কনডেনসিং জেনারেটর ইনস্টল করা আছে, যাতে কাজটি নির্মাণ করা হয়। বিল্ডিং হেরিটেজ পুনরুদ্ধারের পরিপ্রেক্ষিতে (এবং নতুন হিটিং সিস্টেমের প্রয়োজনীয় বৈশিষ্ট্য রয়েছে), যে পেমেন্টগুলি একটি ব্যাঙ্কের মাধ্যমে বা ডাকযোগে করা হয়, পক্ষ, বিক্রেতা এবং ক্রেতার নির্দিষ্ট এবং কার্যকারণ করের বিবরণ উল্লেখ করে, সংখ্যা এবং তারিখ চালান, পরিমাণ, রেফারেন্স আইন।

আরও জটিল হল IRPEF (বা IRES) ছাড়ের উচ্চ হার, যার সমান 65%, যা ভবন সংস্কারের কারণে নয় বরং শক্তি সঞ্চয়ের ফলে ব্যবহার করা হয়, যা অবশ্যই প্রদর্শন করা উচিত। উপযুক্ত ENEA সংরক্ষণাগারগুলিতে নিবন্ধন করা প্রয়োজন এবং পুরো প্রক্রিয়াটি একচেটিয়াভাবে অনলাইনে সঞ্চালিত হয়, একটি ইলেকট্রনিক রসিদ দিয়ে সম্পূর্ণ হয়, নির্দিষ্ট ফর্মগুলি পূরণ করে (সাধারণত ফর্ম A এবং ফর্ম E) যা যদিও কিছু উপাদানের জ্ঞান যেমন শক্তি শ্রেণীর হিসাবে অনুমান করে বিল্ডিংয়ের (প্রভাবিত অ্যাপার্টমেন্ট নয়) এবং এটি সর্বদা উপলব্ধ নয়। 

পূর্বোক্ত ফর্মগুলি ধারণ করে এমন আদর্শিক রেফারেন্স এবং সংযুক্তিগুলি অনুসন্ধান করার জন্য ENEA ওয়েবসাইট ব্যবহার করে ENEA ফর্মগুলি সম্পূর্ণ সম্পূর্ণ করার জন্য যে উপাদানগুলি জানা প্রয়োজন তা আগে থেকেই সংগ্রহ করার পরামর্শ দেওয়া হয়৷

যাই হোক না কেন, বিষয়টিকে নিয়ন্ত্রণ করে এমন বিভিন্ন আঞ্চলিক বিধানগুলিকে বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন, যা একক প্রদেশের স্তরেও সম্পূর্ণ ফোরক্লোসার, বিভিন্ন সময় এবং সময়সীমা প্রদান করে।