La বন্ধকী কিস্তি সবসময় হয়ে যায় সর্বোচ্চ ইউরোপীয় কেন্দ্রীয় ব্যাংক মুদ্রাস্ফীতি নিয়ন্ত্রণে যে সুদের হার বৃদ্ধি করছে তার প্রতিফলন। নভেম্বর মাসে, ইতালিতে বন্ধকী এবং ঋণের হার 2014 থেকে তাদের সর্বোচ্চ স্তরে ফিরে এসেছে এবং এরই মধ্যে, ব্যবসা এবং পরিবারের ঋণ, যদিও ইতিবাচক, ধীর হয়ে যাচ্ছে। কিন্তু সুদের হারের রেস 2023 সালেও অব্যাহত থাকবে এবং এর ফলে মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট আরও বৃদ্ধি পাবে। দ্বারা প্রকাশিত সর্বশেষ জরিপ ব্যাংক অফ ইটালি, 2022 সালের নভেম্বরে।
পরিস্থিতি অনেক পরিবারের জন্য অস্থিতিশীল হয়ে উঠতে শুরু করেছে, ইতিমধ্যেই ব্যয়বহুল শক্তি এবং শপিং কার্টের মধ্যে অন্যান্য মূল্য বৃদ্ধির সাথে লড়াই করছে। কিন্তু বন্ধকী অর্থ পরিশোধ করতে না পারলে কি করবেন? এখনে তিনটি সমাধান খরচ হালকা করতে: পুনঃআলোচনা, প্রত্যাহার এবং ক্যাপ সহ পরিবর্তনশীল হার।
বন্ধক হার 8 বছরে তাদের সর্বোচ্চ লাফ
সেকেন্ডো লে সর্বশেষ ফলাফল Via Nazionale এর, আনুষঙ্গিক খরচ (বার্ষিক শতাংশ হার, Taeg) সহ একটি বাড়ি কেনার জন্য পরিবারকে বিতরণ করা ঋণের সুদের হার নয় বছরের সর্বোচ্চ: অক্টোবরে 3,23% থেকে নভেম্বরে 3,55%. অন্যদিকে যারা নতুন ভোক্তা ক্রেডিট বিতরণ করেছে, তারা 9,25%-এ পৌঁছেছে, যা মার্চ 2014 থেকে দেখা যায়নি (অক্টোবরে 8,93%)।
সুদের হারও বেড়েছে নতুন ঋণ অ-আর্থিক সংস্থাগুলি দ্বারা অনুরোধ করা হয়েছিল, যার পরিমাণ ছিল 2,94% (আগের মাসে এটি ছিল 2,54%)। 1 মিলিয়ন ইউরো পর্যন্ত পরিমাণের হার 3,37% এর সমান ছিল, যখন এই থ্রেশহোল্ডের বেশি পরিমাণের জন্য নতুন ঋণের হার 2,67% এ দাঁড়িয়েছে।
হার বেড়ে যায়, কিন্তু তাই ঋণের (সামান্য)
উচ্চ হার সত্ত্বেও, ব্যাঙ্ক অফ ইতালি উল্লেখ করেছে যে অনুরোধ করা ঋণের সংখ্যা ধীরে ধীরে যদিও বৃদ্ধি পাচ্ছে। আবার নভেম্বর 2022-এ, বেসরকারী খাতে ঋণ 3,5% বৃদ্ধি পেয়েছে (সেগুলি ইতিমধ্যে অক্টোবরে 3,4% ছিল), যেখানে পরিবারের তারা বেড়েছে 3,8% (অক্টোবরে 4%)।
নোভেলটিস সামনে নিবন্ধিত হয় আমানত. 2022 সালের শেষ নজরে ব্যাঙ্ক আমানতের প্রবণতার চিহ্নের পরিবর্তন রেকর্ড করা হয়েছিল যা নভেম্বরে দেখিয়েছিল 0,3% হ্রাস বছর ধরে, আগের মাসে রেকর্ড করা 0,2% ড্রপের পরে। আমানতের শেষ ড্রপ, এই মাসে রেকর্ড করা তুলনায় আরো নেতিবাচক, জানুয়ারী 2012 এ রেকর্ড করা হয়েছিল, Via Nazionale উল্লেখ করে, যখন বারো মাসে পরিবর্তন -0,79% এর সমান ছিল। বন্ড তহবিল হিসাবে, এটি আগের বছরের একই সময়ের তুলনায় 3,2% কমেছে (অক্টোবরে -6%)।
ক্যাপ সহ পুনর্নেগোসিয়েশন, প্রত্যাহার এবং পরিবর্তনশীল হার: খুব বেশি বন্ধকী পেমেন্টের জন্য তিনটি সমাধান
এই আকস্মিক কিস্তি বৃদ্ধির কারণে যারা আর বন্ধক পরিশোধ করতে সক্ষম নন, তাদের জন্য বাজেট আইন 2023 এর সম্ভাবনা প্রদান করে পুনরায় আলোচনা করা বন্ধকী আপনার ব্যাঙ্কের সাথে এবং 200 হাজার ইউরোর কম ঋণ এবং 35 হাজার ইউরোর নিচে একটি ISEE সহ অতিরিক্ত খরচ ছাড়াই পরিবর্তনশীল থেকে নির্দিষ্ট-এ স্যুইচ করুন। যারা অসুবিধায় আছেন তারাও অবলম্বন করতে পারেন বিকল্প, যা আপনাকে প্রাথমিকভাবে নির্ধারিত শর্তের চেয়ে আরও অনুকূল শর্ত পেতে এক ব্যাঙ্ক থেকে অন্য ব্যাঙ্কে ঋণ স্থানান্তর করতে দেয়। একটি বন্ধকী নেওয়ার বিকল্পও রয়েছে ক্যাপ সহ পরিবর্তনশীল হার, অর্থাৎ একটি সর্বোচ্চ সীমা যার বাইরে কিস্তি ঋণের পুরো সময়কালের জন্য বাড়তে পারে না।
উচ্চ বন্ধক হার: আরো বৃদ্ধি পথে আছে
সমস্যা হল যে ভেরিয়েবলের দৌড় থামবে বলে মনে হচ্ছে না, যেহেতু ইউরোপীয় কেন্দ্রীয় ব্যাংক সুদের হার বৃদ্ধির চক্রের বেল্টটি আলগা করতে চায় না, যাদের কাঁধে একটি বন্ধক রয়েছে তাদের জন্য অনিবার্য নেতিবাচক প্রতিক্রিয়া রয়েছে। জার্মানদের অগণিত হকিশ ঘোষণার পর ইসাবেল শ্নাবেল, ফ্রাঙ্কফুর্ট বোর্ডের অন্যান্য সদস্যরা পরবর্তী সভার জন্য অভিযোজন নিশ্চিত করেছেন, রবার্ট হোলজম্যান, কার্যনির্বাহী কমিটির অস্ট্রিয়ান সদস্য, ভিয়েনায় একটি বক্তৃতার সময় এই ডোজটিকে আরও শক্তিশালী করে ঘোষণা করেছিলেন যে "মধ্যমেয়াদী লক্ষ্যে মূল্যস্ফীতি 2% দ্বারা সময়মতো ফেরত দেওয়ার গ্যারান্টি দেওয়ার জন্য যথেষ্ট সীমাবদ্ধ স্তরে পৌঁছানোর জন্য সুদের হার উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করতে হবে। " হোলজম্যানের জন্য "মূল মূল্যস্ফীতি সহজ না হওয়া পর্যন্ত ইসিবি-র গতিপথ পরিবর্তন হবে না" এবং এই মুহূর্তটি এখনও আসেনি যে "মূল মূল্যগুলি এখনও তাদের শীর্ষে পৌঁছেনি"।
বাজারের প্রত্যাশার দিকে তাকিয়ে, ইউরিবর ফিউচার, বিশেষজ্ঞরা ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন যে 2023 সালের জুনের মধ্যে3 মাসে ইউরিবর এটি এখনও প্রায় দেড় পয়েন্ট বৃদ্ধি পাবে। সেক্ষেত্রে, আপনার মাসিক মর্টগেজ পেমেন্ট বাড়তে থাকবে।
