شراء منزلك الأول بالإيجار كما تفعل مع سيارة أو قارب. هذه هي الإمكانية الجديدة المنصوص عليها في قانون الاستقرار لعام 2016 والتي تعد UniCredit هي الأولى في إيطاليا التي تقدمها للسوق بفضل فرعها UniCredit Leasing.
اعتبارًا من 26 أبريل المقبل ، سيكون من الممكن الحصول تدريجياً على المنزل الأول في 3.200 فرع من فروع UniCredit النشطة في إيطاليا باستخدام أداة ، وهي أداة التأجير ، والتي كانت مخصصة دائمًا للشركات وأرقام ضريبة القيمة المضافة ، والتي أصبحت الآن في متناول الأفراد. .
"التأجير العقاري هو أداة مبتكرة - كما قال غابرييل بيتشيني ، رئيس موظفي UniCredit Country Italy - والتي تلبي قبل كل شيء احتياجات الشباب ، وبشكل عام ، أولئك الذين يقل دخلهم السنوي عن 55 يورو: نحن نتحدث عن السوق الذي يضم في إيطاليا أكثر من مليون و 1 ألف شخص. إنها أداة جديدة لشراء منزل أول ، والتي تضيف إلى قرض الرهن العقاري التقليدي: التأجير ، في الواقع ، يستهدف في المقام الأول هؤلاء الشباب أو الأزواج الذين ، بفضل هذه الأداة ، سيكونون قادرين على التطلع إلى ممتلكات أكبر مما يستطيعون تحمله بقرض رهن عقاري "
من الناحية العملية ، ستقوم UniCredit ، من خلال شركة UniCredit Leasing التابعة لها ، بشراء العقار وسيدفع المستخدم "إيجارًا دوريًا": في النهاية ، سيكون قادرًا على استرداد المنزل. تتمثل الميزة الكبرى في الخصم الضريبي لتأجير العقارات. بالنسبة لأكثر من 35 عامًا بدخل أقل من 55 يورو (حوالي 900 في إيطاليا - المصدر: Agenzia delle Entrate) ، يتم خصم الرسوم التي تصل إلى 4 يورو سنويًا لأغراض Irpef بحدود 19٪ ، كما هو الحال بالنسبة للاسترداد النهائي حتى 10 آلاف يورو .
والأكبر من ذلك هو ميزة الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا بدخل أقل من 55 ألف يورو (حوالي 200 ألف في إيطاليا - المصدر: Agenzia delle Entrate): تصل المبالغ إلى 8 آلاف يورو للرسوم و 20 ألف يورو لتكلفة الشراء مقابل ممارسة الخيار الأخير. يبلغ الحد الأدنى للمبلغ المستحق الدفع 50 ألف يورو وقد يكون لها خطط سداد تتراوح من 10 إلى 30 عامًا.
"هذه الأداة - يضيف كورادو بيازالونجا ، الرئيس التنفيذي لشركة UniCredit Leasing - لها مزايا كبيرة وأيضًا العديد من الضمانات لأولئك الذين يختارون استخدامها. في الواقع ، نص المشرع على إمكانية طلب تعليق قسط التأجير لمدة أقصاها 12 شهرًا في حالة فقدان الوظيفة. وستكون هذه المبادرة أيضًا قادرة على إعطاء دفعة جديدة لتعافي سوق العقارات ، مع تأثيرات إيجابية من حيث خلق فرص عمل جديدة في قطاع البناء والمساهمة المفيدة في إخراج إيجارات العقارات غير المصرح بها ".
