يشهد سوق العقارات الفندقيّة في ميلانو مرحلة من التطوّر الكبير والآفاق إيجابية أيضًا بفضل قرار تخصيص دورة الألعاب الأولمبية الشتوية لعام 2026 لعاصمة ميلانو. نتوقع اليوم استثمارات تزيد عن 13 مليار يورو على مدى السنوات العشر القادمة ومن المقرر أن يتزايد هذا العدد في ضوء اللحظة الأولمبية ". قدم الرقم ماريو بريجليا ، رئيس سيناري إيموبيلياري ، وافتتحمنتدى الضيافة 2019، تم تنظيمه في ميلانو من قبل سيناريوهات العقارات بالتعاون مع قلعة الرقيب. "بفضل الألعاب الأولمبية القادمة في ميلانو كورتينا 2026 - أضاف بريجليا - يمكن تقدير 400 مليون أخرى من الاستثمارات العقارية المباشرة المرتبطة بالألعاب ، من القرية الأولمبية إلى المباني الأخرى التي سيتم بناؤها ، بالإضافة إلى زيادة في الفندق عرض ، بناءً على ما حدث في المناطق الأخرى التي كانت توجد بها ألعاب ، بنحو عشرة في المائة ، بإجمالي ثلاثة آلاف غرفة واستثمار لا يقل عن مليار يورو ”.
باختصار ، فإن الموجة الإيجابية التي قلبت صورة واقتصاد العاصمة اللومباردية مقدر لها أن تكرر نفسها ، ربما بنسب أكبر: "إذا كان التأثير أدى المعرض إلى مضاعفة الحضور الأجنبي ثلاث مرات في السنوات الثلاث الماضية، يمكن افتراض زيادة بنسبة لا تقل عن 50٪ في السنوات الخمس المقبلة ، بما لا يقل عن عشرة مليارات يورو ، والتي ستتركز في قطاعي المكاتب والقطاعات التجارية. ستكون الألعاب عبارة عن ساحة إكسبو مربعة. ولكن من الواضح أن التأثير لن يكون فقط على ميلان ولكن على البلد بأكمله ، إذا كان قادرًا على الفوز بهذا التحدي المتمثل في الكفاءة والجودة ". بالفعل في عام 2018 وفي غضون ذلك ، فإن سوق العقارات الفندقية الإيطالية سجلت اتجاها ايجابيا: دوران وصلت إلى الارتفاع ثلاثة مليارات يورو من العقارات التي يتم تبادلها بموجب عقود البيع أو الإيجار بالزيادة بتسع نقاط مئوية مقارنة بالعام السابق. لقد زاد الميل إلى الاستثمار في القطاع من جانب المستثمرين المؤسسيين ، ويميلون بشكل متزايد إلى تضمين فئة الأصول الفندقية في محافظهم الاستثمارية أو زيادة حصتها. توقعات 2019 هي من أجل زيادة أخرى في حجم الأعمال والتي ستصل إلى إجمالي مبلغ 3,4 مليار.
تم تسليط الضوء على أهم الاتجاهات في مجال الضيافة من خلال البيانات الواردة من Scenari Immobiliari من خلال مراجعة التدخلات الأكثر تمثيلاً ، من حيث الافتتاحات وتغييرات الإدارة والتجديدات ، والتي حدثت في الاثني عشر شهرًا الماضية. أخذا بالإعتبار 28 مبادرة، تم الانتهاء منه بين يوليو 2018 ويونيو 2019 بإجمالي غرف 2.186، بحصة الأغلبية من فتحات جديدة (20 في المجموع) ، لا يزال السوق ديناميكيًا ، وإن كان بمستويات أقل قليلاً من العام السابق (فقط في النصف الأول من عام 2018 كان هناك 24 افتتاحًا) ، موجهًا بشكل أساسي نحو المنتجات المبتكرة ونحو قطاع الرفاهية.
