في الأشهر القليلة الماضية ، كانت هناك مظاهرات للقلق الاجتماعي في المناطق الحضرية الرئيسية في البلاد ، والتي كان لها السمة المميزة الرئيسية في احتلال الممتلكات المهجورة أو غير المستخدمة. "عند الفحص الدقيق ، غالبًا ما تكون هذه الحلقات التي لا تشتمل إلا في بُعد الإسكان على العنصر الأكثر لفتًا للنظر والأكثر وضوحًا لمشكلة أوسع وأكثر عمومية" ، لوكا دوندي مدير عام نوميسما.
بدون الانغماس تجاه المبادرات غير القانونية والعنيفة في كثير من الأحيان ، لا يسع المرء إلا أن يلاحظ كيف تجعل المهن المتكررة ظاهرة للعيان ، على الرغم من أبعادها الكبيرة للغاية ، غالبًا ما يتم تجاهلها ، فضلاً عن تفويضها بالكامل للتدخل المحلي المحموم وبدون الحق أدوات.
"هناك ، في الواقع ، ما يقرب من 1,8 مليون ، وفقًا للبيانات الأولية لدراسة أجرتها نوميسما لصالح Federcasa ، العائلات المستأجرة والتي تواجه اليوم حالة الحرمان من السكن (نسبة الإيجار على دخل الأسرة تتجاوز 30٪ ) ، يواجهون خطر الانزلاق نحو أشكال من المتأخرات والتهميش الاجتماعي المحتمل. هم في الغالب مواطنون إيطاليون (حوالي 65 ٪) ، موزعين في جميع أنحاء البلاد بطريقة أكثر تجانسًا مما قد تدفعه المظاهرات الأخيرة إلى التفكير. بينما لا شك في أن الظاهرة تتجلى بشكل أكبر في المراكز الكبيرة ، لا يبدو أن المناطق الحرة تنبثق من التحليل ، مع انتشار يؤثر أيضًا على العواصم المتوسطة الحجم والمراكز الأصغر. في هذا السياق ، تم التأكد من أن مخزون المساكن العامة غير كافٍ تمامًا ، مما يجعل من الممكن حماية 700 أسرة فقط ، أي ما يزيد قليلاً عن ثلث أولئك الذين يعيشون حاليًا في وضع إشكالي "- يتابع دوندي.
بالنظر إلى اتساع نطاق المشكلة ، كانت الاستجابات العامة حتى الآن غير كافية بشكل عام. تعد خطة الاسترداد وإعادة الهيكلة لخصائص تخطيط موارد المؤسسات غير المستخدمة والمتداعية استجابة ذات حجم ضئيل ، خاصة إذا كانت مرتبطة بالتضحية (في الغالب بقيم متواضعة) لجزء من الأصول على مذبح كفاءة اقتصادية غير قابلة للتوفيق للشركات المنزلية المسؤولة عن إدارة. حتى الاستدعاء المستمر للمنافسة الخاصة من خلال نظام الصناديق العقارية والتدخل من قبل Cassa Depositi e Prestiti لا يمكن أن يكون كافياً. علاوة على ذلك ، فإن التعجيل غير المتوقع لخطة الإسكان الاجتماعي من شأنه أن يضمن الإغاثة فقط لحصة أقلية (ما يسمى بالشريط الرمادي) من الأسر التي تعيش حاليًا في ظروف صعبة (630 ألف مستفيد مقارنة بنحو 1.800 ألف مستفيد). أخيرًا ، الإعفاء الضريبي (على الدخل والممتلكات) الممنوح لمالكي المنازل المؤجرة بإيجار "متفق عليه" غير كافٍ ، لا سيما عندما تكون الاتفاقات الإقليمية التي تحكم هذا الخيار متقادمة لدرجة تجعلها غير صالحة للاستعمال فعليًا.
"يجب أن تكون الاستجابة الجادة والمقنعة والعامّة بالضرورة لقضية مشاكل الإسكان هدفًا لا مفر منه للإصلاح الفعال للإجراءات الحكومية. أضف إلى ذلك ، بشكل عام ، أن التداعيات من حيث التنشيط الاقتصادي لخطة إسكان افتراضية يمكن أن تكون أقل ضعفًا وعابرة من تلك التي سينتج عنها الإعفاء الضريبي على المسكن الرئيسي الذي سيستفيد منه الملاك بدءًا من العام المقبل. ولكن إذا كانت الفجوة المحتملة من حيث النمو يمكن أن تكون موضوعًا للنقاش ، فإن الاختلاف في عدالة الخيارين واضح تمامًا "- يختتم دوندي.
