يستمر انتعاش سوق العقارات الإيطالي. بدأ عام 2016 بنهاية عام 2015 ، أي بزيادة في الرهون العقارية الممنوحة للأسر لشراء المنازل. الزيادة التي يفضلها قبل كل شيء القروض ذات السعر الثابت ، والتي تجاوزت منذ منتصف العام الماضي تلك التي كانت بمعدلات متغيرة من حيث القيمة.
هذه هي البيانات الناتجة عن "مراقب سوق الرهن العقاري" الذي أنشأه قسم الأبحاث والدراسات في Intesa Sanpaolo.
ضمن التقرير ، يشهد الخبراء على نمو إضافي في الأسهم ، بعد ما يقرب من ثلاث سنوات من التراجع: في فبراير ، ارتفع إجمالي القروض المقدمة للأسر في الواقع بنسبة 1٪ على أساس سنوي مقارنة بنسبة 0,8٪ المسجلة في الأشهر الثلاثة السابقة. . بالتفصيل ، في الربع الأول ، سجل صافي التدفقات الشهرية للقروض للأسر متوسط قيمة حوالي 1 مليون ، بزيادة أخرى مقارنة بـ 815 مليون في النصف الثاني من عام 585 ، بعد العودة إلى المنطقة الإيجابية بدءًا من مارس من العام الماضي .
في مارس ، تم تعزيز هذا الاتجاه أيضًا بفضل إعادة التفاوض على القروض الحالية (الحلول). وبالحديث بالأرقام ، فقد زادت العقود الجديدة في عام 2015 بنسبة 39٪ على أساس سنوي ، لتصل إلى 32 مليارًا بينما تجاوزت عمليات إعادة التفاوض 9 مليارات.
"هذه الديناميكيات مفضلة من خلال سياق التخفيض العام في مستوى أسعار الفائدة على قروض شراء المنازل ، والتي وصلت إلى مستويات منخفضة جديدة." بناءً على ما قرأناه في التقرير - أيضًا في الأشهر القليلة الأولى من عام 2016 ، أثر الانخفاض على كل من المعدلات المتغيرة والثابتة ، ولكن الأخيرة إلى حد أكثر وضوحًا. وعلى وجه الخصوص ، فإن المستوى المنخفض للغاية الذي وصل إليه السعر الثابت وتقليص الفرق بين هذا المعدل والسعر المتغير يبرران التحول الحالي نحو الرهون العقارية ذات السعر الثابت وأهمية إعادة التفاوض على القروض الحالية ".
كما تسلط الدراسة الضوء على مزيد من التيسير لمعايير العرض التي تطبقها البنوك لمنح الرهون العقارية في الأشهر القليلة الأولى من العام الحالي. "يظل الموقف المسجل في السوق الإيطالية - يتابع التقرير - من بين أكثر المواقف إيجابية في سياق دول منطقة اليورو ، حيث أعلنت البنوك أنها مارست في المتوسط قيودًا على معايير التوريد وأنها سجلت زيادة كبيرة. أقل من الطلب في إيطاليا "
أخيرًا ، تجدر الإشارة إلى أنه بعد الازدهار المسجل في عام 2015 ، في الأشهر القليلة الأولى من العام الحالي ، بدأ معدل نمو الرهون العقارية الجديدة "يظهر علامات على الاعتدال التدريجي" ، بينما يظل إيجابيًا إلى حد كبير.
