في إيطاليا ، تمثل القيمة الإجمالية للاستثمارات في البناء والإنفاق على الإيجارات وخدمات الوساطة العقارية ما يقرب من خمس الناتج المحلي الإجمالي في السنة ، ويتم استثمار 60 ٪ من إجمالي أصول الأسرة في الأصول العقارية ، والقروض للأسر للرهون العقارية وتمثل تلك المقدمة لشركات في القطاع حوالي ثلث إجمالي القروض المصرفية. للكشف عنها سالفاتور روسي ، المدير العام لبنك إيطاليا ورئيس IVASS، في خطابه في ميلانو في المؤتمر الافتتاحي لمختبر REInnovation ، وهي مبادرة من Assoimmobiliare و SDA Bocconi.
قال روسي إن العديد من الشركات تعمل في مجال العقارات: تلك التي تبني العقارات ، ولكن أيضًا تلك التي تبيعها وتديرها ، وهي وسيطة بين السوق والمدخرين. إنها جزء كبير من الاقتصاد. يمكنه تسريع نموه ، ولكن يمكنه أيضًا إبطائه ". "الاقتصاد الإيطالي - تابع الخبير الاقتصادي - تضرر بشدة من الأزمة المالية العالمية ثم من قبل ما يسمى بأزمة الديون السيادية الأوروبية ، خسارة عشر نقاط تراكمية من الناتج المحلي الإجمالي في ست سنوات: من هذه النقاط ، يمكن أن يعزى إلى البناء". وظلت الاستثمارات العامة في حالة توقف تام: فوفقًا لروسي ، تراجعت العام الماضي إلى 2٪ من الناتج المحلي الإجمالي ، وهي واحدة من أدنى المستويات بين الدول المتقدمة.
وفقًا للبيانات التي قدمها المدير العام لبنك إيطاليا ورئيس IVASS ، التدفق السنوي للاستثمارات في البناء قد انخفض بالفعل في عام 2013 بأكثر من الثلث مقارنة بعام 2007 ، “قبل كل شيء بسبب نضوب الاستثمارات العامة ، وضغطها القلق من إعادة التوازن في الموازنة العامة للدولة. منذ ذلك الحين ، تعافى قطاع العقارات في بلدنا ، وذلك بسبب الصيانة الاستثنائية للعقارات التي تم بناؤها بالفعل أكثر من المباني الجديدة ، مع مساهمة الحوافز الضريبية في التجديدات وضرورة تحسين كفاءة الطاقة في المنازل". المنازل "القديمة" جدًا ، مقارنة بالمتوسط الأوروبي: يخلص روسي إلى أن "أكثر من نصف مخزوننا السكني يعود إلى ما قبل السبعينيات ، وبالتالي فهو من بين أعلى مؤشرات الشيخوخة في أوروبا".
