بشرى سارة للعائلات الإيطالية. بينما تباطأ الإقراض لشراء المنازل العام الماضي ، يبدو أن الاتجاه قد انعكس هذا العام. في الربع الأول من عام 2011 وصلت قروض بقيمة 13.502,32 مليون يورو ، بزيادة قدرها 1,28٪ وقيمتها المقابلة 170,67 مليون يورو. هذا ما ظهر من أحدث إصدار للبيانات الإحصائية لبنك إيطاليا.
بعد زلة الربع الأخير من عام 2010 ، عندما تم تسجيل انخفاض بنسبة تزيد قليلاً عن 2٪ ، بدأ الائتمان الممنوح للأسر في الزيادة مرة أخرى. تستمر قيمة القروض العقارية المعلقة في إيطاليا في النمو. بعد التراجع في الربع الثاني من عام 2008 ، كانت الزيادة تصاعدية حتى وصلت إلى الحجم القياسي البالغ 309.711 مليون يورو في الربع الأول الأخير من عام 2011 ، مسجلاً زيادة بنسبة + 1,27٪ مقارنة بالربع الرابع من عام 2010.
ويرافق هذا الاتجاه في الوصول إلى الائتمان انخفاض طفيف في قيمة العقارات. بناءً على تحليل الأسعار الذي أجرته Tecnocasa ، أبلغت جميع المدن الكبرى في النصف الأول من هذا العام عن انخفاض الأسعار. بالمقارنة مع نفس الفترة من عام 2010 ، انخفض باري (-5,6٪) ونابولي (-2,2٪) فوق الجميع. من ناحية أخرى ، أغلقت ميلان وروما النصف الأول من عام 2011 بقيم ثابتة (-0,4٪ و -0,2٪).
يسلط تحليل المبيعات الذي أجرته Tecnocasa الضوء على انتشار مشتريات المساكن الرئيسية (77,4٪) ، تليها تلك المخصصة للاستخدام الاستثماري (18٪) وأخيراً بيوت العطلات (4,6٪). سجل سوق الإيجارات انخفاضًا طفيفًا في الإيجارات في المدن الكبرى (-0,1٪ للشقق المكونة من غرفتين و -0,3٪ للشقق المكونة من ثلاث غرف). يتسم الطلب على تأجير المنازل بانتشار الطلبات (48٪) بين الشباب (بين 18 و 34 سنة). أولئك الذين لا يستطيعون الشراء لأنهم لا يستطيعون الحصول على الائتمان ، والعمال الذين ينتقلون والطلاب خارج الموقع يختارون الاستئجار. في الواقع ، أولئك الذين يبحثون عن منزل للعمل أو الدراسة هم بشكل رئيسي في الفئة العمرية 18-44. بشكل عام ، لا تزال التوقعات الخاصة بسوق العقارات لعام 2011 موجهة نحو مزيد من الانخفاض في القيم بين -3٪ و -1٪.
