بدأ العد التنازلي للدفع الدفعة الأولى IMU 2023. الضريبة البلدية المناسبة هي الضريبة المستحقة على العقارات بخلاف مكان الإقامة الرئيسي ويتم دفعها على قسطين سنويين. يجب دفع القسط الأول المستحق أي الدفعة المقدمة ضمن 16 June، بينما الثاني ، الرصيد ، محدد في 18 ديسمبر (منذ السادس عشر من يوم السبت). لكن لا يتعين على الجميع دفعها ويعتمد المبلغ على عدة عوامل. علاوة على ذلك ، على مر السنين ، خضع تشريع IMU لعدة تغييرات ، جاء آخرها مع قانون الميزانية شنومكس و مرسوم ميلبروغ التي قدموها بالفعل أخبار مختلفة سواء على الإعفاءات أو تعليق الأقساط ، أو على الأسعار ، وكذلك بعض الخصومات الخاصة. والانتباه: هذا العام ، سيتداخل إعلان IMU 2023 ، السنة الضريبية 2022 ، مع عام 2021 الذي تم تمديد الموعد النهائي لتقديمه بموجب مرسوم Milleproroghe. لكن دعنا نذهب بالترتيب ونرى التغييرات في حساب IMU 2023.
من الذي يتعين عليه دفع IMU 2023؟
لا يتم دفع ضريبة الأملاك من قبل جميع مالكي المنازل والممتلكات ، ولكن من قبل البعض فقط. و انا:
- أصحاب المباني ومساحات البناء والأراضي الزراعية (فقط في حالة الملكية الكاملة). المنازل الثانية بشكل عام ؛
- أصحاب الحق الحقيقي في الانتفاع ، الاستخدام ، السكن ، الانتفاخ ، السطح على الممتلكات ؛
- صاحب الامتياز في المناطق المملوكة للدولة ؛
- المستخدم في حالة العقار المستخدم بموجب عقد إيجار من تاريخ إبرام العقد (أيضًا لعقار قيد الإنشاء) ؛
- المتنازل عن الزوج / الزوجة لمنزل الزوجية بعد حكم الفصل القانوني أو الإلغاء أو الفسخ أو إنهاء الآثار المدنية للزواج.
من الذي لا يتعين عليه دفع IMU 2023؟
كما هو متوقع ، ليس كل دافعي الضرائب مطالبين بدفع وحدة IMU. اعتبارًا من 1 يناير 2014 ، يُعفى أصحاب المنازل الرئيسية من دفع الضريبة على العقارات ، فقط إذا كانوا ينتمون إلى فئات طبقية معينة (من أجل عدم دفع الضريبة ، يجب على المنزل ، بالإضافة إلى كونه منزلًا أولًا ، ألا أن تكون مسجلة كمنزل فاخر أ / 1 ، أ / 8 وأ / 9). لكن ما هو المقصود بالسكن الرئيسي؟ عندما يقيم المالك عادة في العقار ويقيم بالولادة. لذلك ، في حالة عدم وجود شرط واحد فقط من هذه المتطلبات ، يُعتبر العقار تلقائيًا منزلًا ثانيًا وبالتالي يخضع لدفع الضريبة.
لا يدفع الاتحاد الدولي للاتصالات في حين أن:
- المالك العاري (عندما يكون هناك حق انتفاع بالعقار) ؛
- مستأجر المبنى (الضريبة يدفعها صاحب الحق الحقيقي) ؛
- شركة التأجير المستأجرة (لأنها تدفع للمستخدم) ؛
- المقترض (يدفع للمقرض الذي يملك العقار) ،
- مستأجر العمل إذا كان العمل يتضمن مبنى (الدفع مستحق لمالك العمل المؤجر) ؛
- الزوج غير المعين في حالة الانفصال أو الطلاق (يدفع للزوج الذي حصل على استخدام الممتلكات).
الإعفاءات الجديدة
من الأخبار المهمة للدفعة الأولى من IMU 2023 هو استيعاب كلا المنزلين المملوكين للمسكن الرئيسي (وبالتالي مُعفى من IMU) كونيوجي الذين يعيشون في مجتمعات مختلفة ويقيمون هناك. أن أقول أنها كانت واحدة حكم المحكمة الدستورية.
لا يتعين دفع نقود IMU حتى على الإسكان الاجتماعي ، وعلى منازل القوات المسلحة العاملة وعلى منازل المواطنين الإيطاليين غير المقيمين في إيطاليا. علاوة على ذلك ، لا تُدفع الضريبة على دور المسنين المقيمين في دور رعاية المسنين. أخيرًا ، تُعفى أيضًا المباني التابعة للكنيسة ، ولكن فقط عندما يتم استخدامها للعبادة.
علاوة على ذلك ، تم إضافتها من قانون موازنة 2023 إعفاءات جديدة:
- هؤلاء ل الممتلكات المشغولة بشكل غير قانوني (المادة الأولى ، الفقرتان 1 و 81) على أن يكون المالك قد قدم الشكوى إلى السلطة القضائية.
- إلى مباني Accademia dei Lincei (المادة 1 ، الفقرات 639 إلى 641) ؛
- للعقارات الواقعة في المناطق المتضررة من الأحداث الزلزالية (منذ زلزال 2012 في إميليا رومانيا ولومباردي وفينيتو وفي أبروز ومارش وأومبريا ولاتسيو للزلازل بعد 24 أغسطس 2016).
حداثة أخرى هذا العام تتعلق بـ استبدال وحدة IMU بضريبة جديدة تسمى ILIA (ضريبة العقارات المحلية المستقلة) ولكن فقط لـ فريولي فينيتسيا جوليا.
حساب IMU 2023: الامتيازات والتخفيضات
لا توجد استثناءات فقط ، عند حساب IMU 2023 سيكون من الضروري التحقق من تنازلات e تخفيضات معروف. هذه هي الخصومات المقدمة لـ IMU 2023:
- تم تخفيض الوعاء الضريبي لوحدة IMU بنسبة 50٪ ، بالنسبة للمنازل الممنوحة على سبيل الإعارة لاستخدام الأقارب في خط مستقيم ، والذين من الواضح أنهم يستخدمون المنزل كسكنهم الرئيسي (باستثناء الفئات المساحية A / 1 و A / 8 و A / 9) ؛
- أيضًا لعام 2023 ، يُتوقع خصم IMU للمتقاعدين الأجانب (مع معاش تقاعدي بموجب الاتفاقية مع إيطاليا). إذا كانوا يمتلكون منزلًا مملوكًا في إيطاليا ، وليس مستأجرًا وليس على سبيل الإعارة للاستخدام ، فإنهم يدفعون 37,5 ٪ من مستحقات IMU ؛
- مناطق البناء التي يملكها ويديرها مزارعون مباشرون أو رواد أعمال زراعيون ؛
- مساكن مستأجرة بإيجار متفق عليه. بالنسبة لهؤلاء ، يتم تخفيض الضريبة ، التي يتم تحديدها من خلال تطبيق المعدل الذي تحدده البلدية للمنازل بخلاف المنزل الرئيسي أو للحالة المحددة المعنية ، إلى 75٪ ؛
- بالنسبة للمباني المعلنة بأنها غير صالحة للاستعمال أو غير صالحة للسكن وفي الواقع غير مستخدمة ، تقتصر على فترة العام التي توجد خلالها الظروف المذكورة ، يتم تخفيض الوعاء الضريبي بنسبة 50٪.
متى يجب دفع IMU 2023؟ ها هي المواعيد النهائية
كما ذكرنا سابقًا ، يتم الدفع عادةً إلى IMU قسطين (الأول بحلول 16 يونيو 2023 كمقدم والثاني بحلول 18 ديسمبر 2023 كرصيد) ، أو في أفقط افتقد (دائمًا بحلول يوم الجمعة 16 يونيو 2023).
أيضا ، بواسطة يونيو 30 2023 يجب إرسال إعلان IMU لعام 2022 للتغييرات التي حدثت خلال العام فيما يتعلق بالحالات التي تؤثر على تحديد الضريبة المستحقة. تم أيضًا تمديد الموعد النهائي لتقديم إعلان IMU إلى 2021 يونيو 30 للتغييرات التي حدثت في عام 2023.
كيف تدفع IMU 2023؟
يمكن دفع الوديعة والقسط الفردي والرصيد بعدة طرق:
- il موديل F24 معياري أو مبسط (عن طريق ملء "قسم ضريبة الدخل والإيداع والضرائب المحلية الأخرى" والمبالغ الواجب دفعها موضحة في عمود "الديون المدفوعة") ؛
- la منصة PagoPA;
- المناسب بريدي.
أو من خلال وسطاء ضرائب مرخصين (محاسب أو مستشار ضرائب).
ما التغييرات بالنسبة للمعدلات؟
يحدد قانون الولاية ، لكل حالة ،معدل IMU بحجم "قياسي". تتمتع البلديات بخيار زيادتها أو تقليصها ، ضمن هوامش المناورة التي يحددها القانون الوطني.
اتباع الجدول مقدمة من MEF مع المعدلات والقواعد الموضوعة لكل حالة:
لذلك ، يحدد المجلس البلدي معدلات IMU ، بقرار يجب الموافقة عليه خلال الموعد النهائي لاعتماد الميزانية المتوقعة للسنة المرجعية. لكن هذا العام هناك واحد أخبار.
حتى العام الماضي ، في ظل عدم وجود قرار جديد بحلول أكتوبر ، كان لابد من استخدام الأسعار المطبقة في العام السابق لحساب. هذا العام ، من ناحية أخرى ، إذا وافقت البلدية على الأسعار الجديدة بحلول 14 أكتوبر 2023 ، فسيتم استخدام الأسعار الجديدة في الرصيد (وفي إعادة حساب الدفعة المقدمة). إذا ، من ناحية أخرى ، فإن البلدية لا يقررهم وتم نشره بحلول 14 أكتوبر على بوابة الفيدرالية المالية ، و المعدلات الدنيا (8,6 بالألف) المنصوص عليها في المادة 1 ، الفقرات من 748 إلى 755 ، من ليج 160/2019).
IMU 2023 غير مدفوع: كيفية الدفع متأخرًا
أولئك الذين لا يدفعون في المواعيد النهائية لديهم خياران:
- تأخرت مع التوبة الكادحة (أداة ضريبية تجعل من الممكن تقليل العقوبات على التأخير في السداد) ؛
- دفع على أقساط.
في حالة عدم وجود توبة ، تخطر البلدية المكلف بإشعار ربط لاسترداد المبالغ غير المسددة ، مع عقوبات إداري و المصالح. في هذه الحالة يمكن للمكلف أن يتقدم لبلديته لدفع المبالغ المستحقة على أقساط. بالإضافة إلى الغرامات ، فإن المصالح القانونية حسب أيام التأخير بين انتهاء القسط وتاريخ السداد بالعفو. و هذا العام ندفع أكثر بكثير: اعتبارًا من 1 يناير 2023 ، ارتفعت الفائدة القانونية السنوية من 1,25٪ إلى 5٪ سنويًا.
كيف يمكن دفع مستحقات IMU على أقساط؟
أيضا هذا العام سيكون من الممكن دفع IMU على أقساط. تم تأكيد هذا الاحتمال من قبل وزارة الاقتصاد والمالية (MEF) في وثيقة مؤرخة 20 سبتمبر 2021 والتي لا تزال سارية.
يحدد MEF أنه من الممكن الحصول على القسط الديون ، ولكن فقط إذا كنت في وضع مؤقت ويمكن إثباته الصعوبات الاقتصادية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن تقسيم سداد المبالغ المستحقة إلى أ 72 قسط شهري كحد أقصى.
في المقابل ، يمكن للكيان تنظيم شروط وطرق الدفع على أقساط المبالغ المستحقة بحد أقصى لا يقل عن 36 قسطًا شهريًا للديون التي تتجاوز 6.000,01 يورو. ومع ذلك ، قبل المتابعة ، من المهم التحقق مما إذا كانت بلديتك قد قررت بشكل مختلف فيما يتعلق بدفع IMU على أقساط.
