وفي أحدث تحليلاته، أشار المرصد بيري بريك حدد انخفاض في حجم المزادات العقارية القضائية. لتحليل البيانات المنشورة هو بيري المحدودة، مستشار متخصص في تقييم الأصول العقارية والقروض المضمونة. في النصف الأول من عام ٢٠٢٥، قطرة تم تسجيله وتم التصديق عليه -15,9٪تشير قراءة التحليل إلى أن أحد الأسباب الرئيسية يمكن إرجاعه إلى رقمنة السوقعلى الرغم من انخفاض المبيعات، تُظهر البيانات أن متوسط الأصول نما بنسبة 0,8%. بيري بريك، يمثل إشارة واضحة لـ تحسن من متوسط جودة العقارات في المزاد.
مرصد الطوب، المزادات: ماذا تقول بيانات النصف الأول من العام
شهد سوق مبيعات العقارات المرهونة انكماشًا حادًا، ولكنه انكماش انتقائي. ويصاحب الانخفاض بنسبة -15,9% المسجل في النصف الأول من عام 2025 بيانات أخرى: التطور البنيوي في نماذج تصفية. وفي تحليل Cherry Brick، وجد 58.223 المزادات القضائية في النصف الأول من العام 2025. في نفس الفترة من العام الماضي كانت نفس 69.237. يظهر آخرون بيانات إرشادية اثنين. الأول يتعلق ب المجموع الإجمالي للأسعار الأولية، والذي يسجل انخفاضًا قدره -15,2٪: لقد انخفض المبلغ 11,73 مليار في عام 2024أو المعلم 9,94 مليار في النصف الأول من عام 2025. وتتعلق البيانات الإرشادية الثانية نمو متوسط القيمة لكل عقارارتفع الرقم بمقدار 0,8%، يتم زيادة القيمة المتوسطة بمقدار 169.463 a 170.795 اليورو.
مرصد الطوب: جودة العقارات تنمو، وكذلك الرقمنة.
تحليل الصور أ انخفاض في قيم العقارات السكنية: سجلت الأحجام انخفاضًا بنسبة -16,8% و-17,9% من القيم الإجمالية. حتى العقارات التجارية يسجلون انخفاضًا، والقيمة الأساسية الإجمالية هي -21,7٪ وانخفضت الإجراءات بنسبة -15,2%.
على أية حال، كدليل شاي بوتا، Berry Srl Lead Infrastructures: "البيانات الأكثر أهمية ليست انخفاض الأحجام، ولكن ارتفاع متوسط جودة الأصول القضائيةوهذا يعني أنه في كثير من الأحيان، تصل إلى المزادات عقارات أكثر تنظيماً، ذات توثيق منتظم وجاذبية تجارية.
لا تزال قنوات المبيعات ترى مبيعات عن بعد غير متزامنة باعتبارها الأكثر استخدامًا، على الرغم من أنها شهدت انكماشًا محدودًا في الأحجام: البيانات -7,1٪، وانخفاض في القيم بنسبة -10.4%. لذلك، يُبرز التحليل حدوث انخفاض كبير في الأساليب التقليدية، أي متزامن مختلط الذي يسجل -20,1% في عدد المزادات، والبيع عند البائع والتي سجلت -31.8%.
المناطق التي تسجل انخفاضات هي لاتسيو، -33,8% في المزاداتلكن ال المتوسط لكل عقار ينمو بها + 9,6٪صقلية -18,5%، حيث زاد متوسط السعر بنسبة + 0.5٪لومباردي حيث انخفضت المزادات بنسبة -14,1٪.
الرئيس التنفيذي لشركة بيري إس آر إل لوكا بوناسينا يُنظر إلى البيانات كمؤشرات تعكس إعادة توازن القطاع. ووفقًا لبوناسينا، فإن المؤشرات مدفوعة بما يلي: فعالية أكبر للحلول خارج المحكمة. ل تحسين المحفظة من قبل البنوك؛ وأخيرا رقمنة المبيعات"ويقول: "المستثمر اليوم لم يعد يبحث عن الكمية، بل عن العمليات المختارة e قيمة قابلة للاسترداد عالية".
