距离截止日期只剩几天了 IMU 2026年预付款截止日期, 设置为 星期二16六月对于房产所有者和房地产权益持有者来说，这是一年中最重要的税务事件之一。 性能市政税由建筑物、建筑用地或土地的所有者，或拥有用益权、使用权、居住权或地表权等物权的人缴纳。通常情况下，预缴税款是必要的。 相当于税额的50%。 上一年已支付的款项，余额将于 12 月 16 日根据市政当局批准的任何新费率重新计算。
2026 年首次购房者 IMU：何时缴纳，何时豁免
主题 主住宅 它仍然是2026年IMU法规的核心内容。如果业主永久居住在房产内并已登记为居民，则无需缴纳该税。近年来，相关立法有所发展，即使夫妻拥有不同的住所，实际居住在不同的房屋中，即使在同一市镇内，只要情况真实、稳定且有据可查，也承认免税。
然而，对……的强制执行 豪宅即使用作主要住所，在 A/1、A/8 和 A/9 类注册的房产也继续享有以下权益：豁免 某些特殊情况，例如分配给警察但未出租的房产，以及幸存配偶保留居住权的房屋。
IMU 2026：销售、共同所有权和继承
经常不清楚的一个方面是，在发生以下情况时如何管理IMU： 共有继承和转让均适用此税。该税款并非共同缴纳：每人只需缴纳自己的份额，如果其他共同所有人未缴纳，市政当局不能向其中一位共同所有人追缴全部税款。
同样的原则也适用于 继承权当幸存配偶继续居住在该房产中时，由于居住权，该房产被视为主要住所，而其他继承人无需缴纳税款。
在案件 宽泛的IMU（国际抵押贷款税）并非严格按照日历年计算，而是根据实际持有房产的月份计算。具体而言，持有房产至少十五天的人需承担该月的税负：如果买卖契约在当月15日之前完成，则买方负责缴纳税款；而从16日开始，则卖方负责缴纳该月的税款。这一机制直接影响房产所有权第一年的税款分配，因此把握好时机至关重要。
2026 年 IMU 优惠：免贷款、免租金及其他福利
除了主要住所的免税额之外，还有几项减免措施可能会对最终金额产生重大影响。
其中主要的 让步 包括应税基数减少 50% 以无偿贷款方式将房产授予亲属 在第一代直系亲属（子女或父母）之间订立的合同，前提是合同已正式登记，并且符合法律规定的所有要求。
此外，还作出了进一步规定。 减少25%出租房产的百分比 约定费用其中包括3+2合同、大学生租房和过渡性安排。除此之外，还有其他优惠，例如降低…… 具有历史或艺术价值的房产 对于那些人 宣布不适宜使用或不适宜居住其应税基数减少 50%。
不适宜居住或非法占用的房屋：当您支付的 IMU 较少或无需支付 IMU 时。
房产的具体情况会直接影响应缴税款。例如， 不适宜居住或无法使用的建筑物只要按照市政规定进行核实或自我认证，预计应税基数将减少 50%。
为 非法占用的财产但是，如果已向司法机关提出申诉或刑事诉讼正在进行中，则可以获得完全豁免。无论哪种情况，都必须在6月30日之前提交IMU纳税申报表才能享受相关优惠。
如何计算IMU：地籍收入、系数和市政税率
IMU的计算从 地籍收入 该房产价值将重新评估 5%。然后对由此获得的价值应用一个乘数，该乘数根据地籍类别而有所不同：住宅为 160，办公室和私人工作室为 80，B 类地籍房产为 140，商店为 55。
该结果构成应税基数，市政当局将根据该基数制定税率，但须遵守国家法律规定的限制。不同地区的税率差异可能导致同一房产的税额出现显著差异，因此务必经常查阅最新的市政决议。
IMU 2026 预付款：如何支付
6 月 16 日到期的预付款，在大多数情况下，相当于上一年应缴税款的 50%。 12月余额 然后根据市政当局批准的任何费率变更进行重新计算，这些变更必须在10月28日之前公布。如果没有更新，则上一年的费率仍然有效。
除了分两期付款外，纳税人还可以选择一次性付款。 缴纳全部税款在一个解决方案中 截止日期为6月16日。可以通过以下方式完成： F24型 o 邮政或通过数字服务 比如 PagoPA e 来自税务局的F24网站此外，还可以通过税收抵免进行补偿。
在 F24型 必须注明 代码 贡其中包括：豪华主要住宅（3912）、乡村建筑（3913）、土地（3914）、建筑面积（3916）和其它建筑物（3918）。缴税前，建议您务必查看市政法规的最新更新，因为即使是微小的变化也可能影响最终的税额。
