میونسپلٹی آف میلان میں 2015 تاسی کا حساب 23 جون 2014 کی قرارداد کے حوالے سے کیا گیا ہے۔ لہذا، اگر حالیہ مہینوں میں جائیداد کے اثاثوں میں کوئی تبدیلی نہیں آئی ہے، تو یہ معلوم کرنے کے لیے کہ کتنی ڈاؤن پیمنٹ ادا کرنی ہوگی، یہ وصولی کے لیے کافی ہے۔ 2014 تاسی کے لیے تقسیم کی گئی کل رقم اور اسے دو سے تقسیم کریں۔ گزشتہ سال کے مقابلے میں درحقیقت انتظامیہ نے نرخوں یا کٹوتیوں میں کوئی تبدیلی نہیں کی ہے۔
کسی بھی تبدیلی کے بارے میں اگلے 28 اکتوبر (ٹریژری کی ویب سائٹ پر 2015 سے متعلق میونسپل قراردادوں کی اشاعت کی آخری تاریخ) تک مطلع کیا جانا چاہیے اور یہ صرف بیلنس کو متاثر کرے گا، جس کی ادائیگی 16 دسمبر تک کی جائے گی۔ بہر حال، لومبارڈ کے دارالحکومت میں امو اور تاسی کی شرحیں پہلے ہی زیادہ سے زیادہ سطح پر پہنچ چکی ہیں، اس لیے ان میں تبدیلی کا امکان نہیں ہے۔ میلانی ٹیکس دہندگان کو ابھی صرف ایک اہم تبدیلی کو مدنظر رکھنا چاہیے جو ادائیگی کے شیڈول سے متعلق ہے۔
1. ڈیڈ لائنز
گزشتہ سال تاسی کی پہلی قسط 16 اکتوبر تک ادا کرنی تھی جبکہ اس سال جمع کرانے کا آخری دن 16 جون ہے۔ دوسری اور آخری قسط کے لیے، جیسا کہ ذکر کیا گیا ہے، آخری تاریخ 16 دسمبر ہے۔
2. شرحیں
میلان کی میونسپلٹی کی طرف سے شروع کردہ نظام تین نرخوں کے لیے فراہم کرتا ہے:
- مرکزی رہائش گاہوں اور متعلقہ سامان پر 2,5 فی ہزار، کیڈسٹرل کیٹیگریز A/1، A/8 اور A/9 میں درجہ بندی کی گئی لگژری پراپرٹیز کو چھوڑ کر، کیونکہ صرف ان تینوں صورتوں میں مرکزی رہائش گاہ بھی IMU ادا کرتی ہے۔ مزید برآں، تاسی مقاصد کے لیے، رئیل اسٹیٹ یونٹس کی مندرجہ ذیل اقسام کو مرکزی رہائش گاہوں میں ضم کر دیا گیا ہے: ازدواجی گھر اور جج کی طرف سے تفویض کے بعد متعلقہ سامان؛ وہ مکان (کرائے پر نہیں) جو مالکانہ طور پر یا بوڑھے یا معذور افراد کی ملکیت میں ہے جو طویل مدتی نگہداشت کے اداروں میں رہائش حاصل کرتے ہیں۔ بنیادی رہائش گاہ کے طور پر بچوں یا والدین کو قرض پر دی گئی جائیدادیں، بشرطیکہ فائدہ اٹھانے والے کے خاندانی مرکز کا ISEE ہر سال 15 ہزار یورو سے زیادہ نہ ہو۔ واحد جائیداد (کرائے پر نہیں) فوجی یا پولیس فورس کے اہلکاروں کی ملکیت ہے۔
- مرکزی لگژری گھروں پر 0,8 فی ہزار (متعلقہ اپرٹیننس کے ساتھ) کیڈسٹرل کیٹیگریز A/1، A/8 اور A/9 میں اور مرکزی گھر کے علاوہ دیگر تمام جائیدادوں پر، کاروباری استعمال کے لیے دیہی عمارتوں کو چھوڑ کر۔
- آلات کے استعمال کے لیے دیہی عمارتوں پر 1 فی ہزار۔
3. کٹوتیاں
کٹوتیوں کا باب وہ ہے جو میلان میں تاسی پر سب سے زیادہ الجھن پیدا کر سکتا ہے، کیونکہ یہ کیڈسٹرل آمدنی میں اضافے کے ساتھ کم ہونے والی مراعات کے ساتھ قریبی بریکٹ کا شاور فراہم کرتا ہے۔ یہاں اسکیم ہے:
- 115 یورو تک کیڈسٹرل آمدنی کے لیے 300 یورو کی کٹوتی؛
- کیڈسٹرل آمدنی کے لیے 112 یورو کی کٹوتی 301 سے 350,99 یورو تک؛
- کیڈسٹرل آمدنی کے لیے 99 یورو کی کٹوتی 351 سے 400,99 یورو تک؛
- کیڈسٹرل آمدنی کے لیے 87 یورو کی کٹوتی 401 سے 450,99 یورو تک؛
- کیڈسٹرل آمدنی کے لیے 74 یورو کی کٹوتی 451 سے 500,99 یورو تک؛
- کیڈسٹرل آمدنی کے لیے 61 یورو کی کٹوتی 501 سے 550,99 یورو تک؛
- کیڈسٹرل آمدنی کے لیے 49 یورو کی کٹوتی 551 سے 600,99 یورو تک؛
- 24 سے 601 یورو تک کیڈسٹرل آمدنی کے لیے 700,00 یورو کی کٹوتی۔
پہلے دو بریکٹوں کو چھوڑ کر، دیگر تمام کٹوتیاں صرف اس شرط پر درست ہیں کہ " قابل ٹیکس شخص کی کل آمدنی، جیسا کہ Irpef مقاصد کے لیے مقرر کیا گیا ہے اور کٹوتی چارجز کا نیٹ - میلان کی میونسپلٹی لکھتی ہے - 21 ہزار یورو سے زیادہ نہ ہو"۔
20 یورو کی مزید رعایت 26 سال کی عمر تک کے ہر بچے کے لیے کیڈسٹرل آمدنی سے منسلک بنیادی کٹوتی میں شامل کی جا سکتی ہے، بشرطیکہ اس کے پاس رجسٹرڈ رہائش گاہ ہو اور وہ عام طور پر مرکزی رہائش گاہ میں رہتا ہو۔ تاہم، یہ اضافی بونس 60 یورو سے زیادہ نہیں ہو سکتا۔
دوسری طرف، مرکزی لگژری گھروں (کیڈسٹرل کیٹیگریز A1، A8 اور A9) اور نہ ہی مرکزی گھر کے علاوہ تمام جائیدادوں کے لیے کوئی کٹوتی کا تصور نہیں کیا گیا ہے۔ بچوں یا والدین کو قرض پر دیے جانے والے افراد کو بھی خارج کر دیا گیا ہے، "چونکہ آرٹ میں اس کیس کا حوالہ نہیں دیا گیا ہے۔ Tasi ریگولیشن کا 5"، میونسپلٹی کی وضاحت کرتا ہے۔
4. کرائے پر
جہاں تک کرائے کا تعلق ہے، میلان کی میونسپلٹی نے قائم کیا ہے کہ مالک مکان کو تاسی کا 90% ادا کرنا ہوگا اور بقیہ 10% کرایہ دار کو ادا کرنا ہوگا۔ کچھ عمومی قواعد کو یاد رکھنا بھی ضروری ہے، جو پورے اٹلی میں درست ہیں: ادائیگیاں الگ سے کی جانی چاہئیں اور عدم ادائیگی کی صورت میں میونسپل انتظامیہ کو واجب الادا رقوم کی وصولی کرنی ہوگی۔ مزید برآں، کرایہ داروں کو تاسی کا اپنا حصہ ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے اگر واجب الادا رقم 16 یورو سے کم ہو یا اسی کیلنڈر سال کے دوران معاہدہ کی مدت چھ ماہ سے کم ہو۔
5. حساب کتاب کی مثال
کیلکولیشن کے لیے ہم ٹیکس ایبل بیس سے شروع کرتے ہیں، جو کہ IMU جیسا ہی ہے اور دو مراحل میں حاصل کیا جاتا ہے: پہلے پراپرٹی کی کیڈسٹرل انکم کا 5% ری ویلیو کیا جاتا ہے (مثال کے طور پر 1.000 + [1.000 x 0,05] = 1.050)، اس کے بعد نتیجہ کو رشتہ دار گتانک سے ضرب دیا جاتا ہے، جو کہ مرکزی مکانات اور متعلقہ سامان کی صورت میں 160 ہے (اس لیے 1.050 x 160 = 168.000)۔
اس طرح حاصل کردہ ٹیکس کی بنیاد کو شرح سے ضرب کیا جانا چاہیے (2,5 فی ہزار کی صورت میں، حساب 168.000 x 0,0025 = 420 ہے)۔ اس مقام پر کسی بھی کٹوتی کو منہا کرنا کافی ہے اور حتمی نتیجہ ادا کیے جانے والے یورو کے مساوی ہے۔
آخر کار، میلان کی میونسپلٹی دستیاب کراتی ہے۔ Imu اور Tasi 2015 کے لیے ایک آن لائن کیلکولیٹر.
یہ بھی پڑھیں"Imu 2015 اور Tasi 2015: 7 پوائنٹس میں رہنما"
"روم میں تاسی 2015: ڈیڈ لائنز، ریٹس اور کٹوتیاں"
منسلکات: میلان کی میونسپلٹی کی قرارداد
