La گھر, ایک بہت کم رقم کمانے کے قابل لیکن بہت اطمینان بخش خزانہ، اب ہمیں پہلے کی طرح ضمانت نہیں دیتا ہے۔ وجہ؟ اس کی مالیت 2011 کے مقابلے میں ایک ٹریلین کم ہے۔. A 20 فیصد کمی اس نے اطالوی خاندانوں کے گھروں کو 5300 میں 2011 ٹریلین سے کم کر کے موجودہ 4300 ٹریلین تک پہنچا دیا۔
کا دائرہ کار حب الوطنی کا نقصان - جس تک گھریلو دولت پر بینک آف اٹلی کے تخمینوں کو گھر کی قیمتوں پر Istat کے تخمینوں کے ساتھ ملا کر حاصل کیا جاسکتا ہے - بہت زیادہ ہے۔ دی 2016 کو ٹرننگ پوائنٹ ہونا چاہیے تھا، لیکن ایسا نہیں ہوا۔: اگر تجارت ایک کثیر سالہ فالج سے آہستہ آہستہ ابھر رہی ہے، i قیمتیں اب بھی کوئی تبدیلی نہیں ہیں.
رئیل اسٹیٹ کے بحران اور کساد بازاری نے میدان کو مردہ اور زخمی کر دیا ہے۔ بینک آف اٹلی کے اعداد و شمار کے مطابق، 2010 اور 2014 کے درمیان a مزید قدر کم کریں فیصد کے طور پر یہ تھے: le امیر ترین خاندانوں کی پرنسپل رہائش گاہیں (-23%) اور بے روزگار اور غیر فعال غیر ریٹائرڈ لوگوں میں سے (-34%)۔ بس مؤخر الذکر نے اکثر خود کو رعایتی قیمتوں پر بیچنا پڑا ہے۔
دوسری طرف یہ ہے۔ گھروں کے مالک امیر خاندانوں کا حصہ بڑھ گیا ہے۔ایک کے لیے کمرہ چھوڑنا جائیداد کے مالکان کی "اولیگرکی": تقریباً دو تہائی گھر 20 فیصد امیر ترین افراد کی ملکیت ہیں۔
Lo ریل اسٹیٹ جھٹکا یہ کئی عوامل کی وجہ سے تھا. کے آگے قیاس آرائی کے بلبلے کی تنزلی اور اے معاشی بحران کے اثرات، آپ کو اکاؤنٹ میں لے جانا ہے بھاری پراپرٹی ٹیکس2011 کے آخر میں متعارف کرایا گیا۔ تب سے ہاؤسنگ پر ٹیکس کی سختی سے ریونیو 150 فیصد سے 51 بلین سالانہ تک بڑھ گیا، اور مرکزی رہائش گاہ کے استثنیٰ سے یقینی طور پر مسئلہ حل نہیں ہوا ہے۔
یہ ظاہر کرنے کے لیے کہ کتنا a ضرورت سے زیادہ ٹیکس نے تمام اقدار کو پست کرنے میں اہم کردار ادا کیا ہے۔, Confedilizia Oliviero اور Scognamiglio کے مطالعہ کا حوالہ دیتا ہے؛ دونوں ماہرین اقتصادیات کے مطابق، گزشتہ برسوں میں بلدیاتی انتخابات کے بغیر میونسپلٹیز، جہاں امو کو اعلیٰ سطح پر پہنچایا گیا تھا، وہاں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں 6% زیادہ کمی دیکھی گئی ہے جو بلدیہ کے مقابلے میں ووٹوں سے نمٹ رہی ہے اور اس لیے ٹیکس کم ہیں۔
ماہرین معاشیات اور سماجی ماہرین کے مطابق، جائیداد کے طویل اور عمومی جھٹکے کے گھریلو اخراجات کے فیصلوں پر واضح اثرات مرتب ہوئے۔; سی ڈی ہے. منفی ورژن میں "دولت کا اثر": میرے گھر کی قدر کم ہو رہی ہے، میں کم ضمانت محسوس کرتا ہوں، نتیجتاً میں کم خرچ کروں گا۔
بینک آف اٹلی کا کوئی حالیہ مطالعہ اس بات کا اندازہ نہیں لگاتا کہ گھرانوں کی حقیقی دولت میں کتنی تبدیلی ان کی کھپت کو متاثر کر سکتی ہے: جائیداد کی قدر یا قدر میں کمی کے ہر €100 کے لیے ساڑھے تین سینٹ زیادہ یا کم۔
حالانکہ یہ کہنا مناسب ہے۔ گھروں کی قیمتوں میں کمی کے بھی مثبت اثرات ہیں۔: اگر بہت سے خاندان خسارے میں بیچنے پر مجبور ہیں، تو بہت سے دوسرے ظاہر ہے کہ انہیں خریدنے کے متحمل ہو سکتے ہیں۔ دی تجارتی کھیل دوبارہ شروع ہو گیا ہے۔، کا بھی شکریہ قیمتوں اور رہن کی شرح میں کمی اور ڈسپوزایبل آمدنی میں اضافہ.
Se پانچ سال پہلے اوسط گھر خریدنے میں چار سال کی تنخواہ لگتی تھی، آج ساڑھے تین سال کافی ہیں۔. نوجوان جوڑوں کی صورت حال مختلف ہے: ان میں سے 60% اب بھی گھر کے متحمل نہیں ہیں، جب کہ بقیہ 40% ایک ریکارڈ کی نمائندگی کرتے ہیں اگر ہم سوچتے ہیں کہ صرف ایک سال پہلے ممکنہ نوجوان خریداروں کی تعداد 30% سے زیادہ نہیں تھی۔
