کوئی بھی جو گھر کی تزئین و آرائش کے لیے رہن رکھتا ہے اسے دوہرا ٹیکس فائدہ حاصل ہوتا ہے۔ درحقیقت، کلاسک ری سٹرکچرنگ بونس کو یکجا کرنا ممکن ہے، جو پورے 2018 تک بڑھا دیا گیا ہے، اور عمارت کے کاموں کے لیے رہن پر سود کے اخراجات کی کٹوتی۔ یہ وضاحت ریونیو ایجنسی کی طرف سے 16 مارچ کو شائع شدہ عمارت کی تزئین و آرائش کے لیے ٹیکس وقفوں کے لیے ایک گائیڈ سے سامنے آئی ہے۔
آئیے تفصیل سے دیکھتے ہیں کہ یہ دونوں فوائد کیا ہیں۔
1. تزئین و آرائش کا بونس
ری اسٹرکچرنگ بونس ایک Irpef کٹوتی ہے جو کہ انفرادی رئیل اسٹیٹ یونٹس اور کنڈومینیمز کے مشترکہ حصوں دونوں کی تزئین و آرائش کے لیے کیے گئے اخراجات کے 50% کے برابر ہے۔ 96 یورو خرچ کرنے کی حد ہے، جس کے لیے زیادہ سے زیادہ کٹوتی 48 یورو ہے۔ 2019 جنوری 36 سے، کٹوتی 48 ہزار یورو کے اخراجات کی حد کے ساتھ XNUMX% کی عام پیمائش پر واپس آجائے گی، جب تک کہ بڑھی ہوئی سبسڈی میں دوبارہ توسیع نہ کی جائے۔
La بجٹ قانون 2018, اسی طرح کے لئے پہلے سے ہی کیا ہےایکوبونسنے یہ قائم کیا کہ ری سٹرکچرنگ بونس سے مستفید ہونے والوں کو بھی Eea کو الیکٹرانک طور پر، مداخلت کی قسم سے متعلق کچھ ڈیٹا بھیجنا ہوگا۔ یہ وہ معلومات ہے جو ریونیو ایجنسی کے ذریعے تزئین و آرائش کے کاموں کے نفاذ کے بعد حاصل ہونے والی توانائی کی بچت کی نگرانی اور جانچ کے لیے استعمال کی جائے گی۔
واحد مکانات کی صورت میں، نہ صرف مالکان بونس کا فائدہ اٹھا سکتے ہیں، بلکہ جائیدادوں پر حقیقی/ذاتی حقوق کے تمام حاملین (فائدہ دار، کرایہ دار، قرض لینے والے، کوآپریٹیو کے ارکان) بھی فائدہ اٹھا سکتے ہیں، بشرطیکہ وہ تزئین و آرائش کے اخراجات برداشت کریں۔ . اسی کا اطلاق خاندان کے افراد، علیحدگی شدہ شریک حیات، سول یونینوں کے ارکان اور ساتھی رہنے والوں پر ہوتا ہے۔ مزید uxorio جو بھی جائیداد کا مالک ہے یا رکھتا ہے۔
جہاں تک کنڈومینیم کا تعلق ہے، عام علاقوں پر کی جانے والی مداخلتوں کے لیے، کٹوتی انفرادی کنڈومینیم کی وجہ سے ہے جو اس سے منسوب شیئر کی حد کے اندر ہے، بشرطیکہ یہ ٹیکس ریٹرن جمع کرانے کی آخری تاریخ کے اندر کنڈومینیم کو ادا کیا گیا ہو۔
2. رہن کی تنظیم نو: قابل ادائیگی سود کی کٹوتی
وہ لوگ جو اپنے گھر کی تزئین و آرائش کے لیے رہن رکھتے ہیں، اس بونس کے علاوہ جس کے بارے میں ہم نے ابھی بات کی ہے، ایک اور ذاتی انکم ٹیکس کٹوتی سے بھی لطف اندوز ہوتے ہیں، جو کہ قرض پر ادا کردہ سود کے 19% کے برابر ہے۔ زیادہ سے زیادہ رقم جس پر ریلیف کا حساب لگانا ہے 2.582,25 یورو ہے، لہذا زیادہ سے زیادہ کٹوتی کی رقم 490 یورو ہے۔
کٹوتی اس ٹیکس دہندہ کی وجہ سے ہوتی ہے جو قرض کے معاہدے میں داخل ہوتا ہے اور جس کے پاس عنوان یا دیگر حقیقی حق کے ذریعہ جائیداد کا قبضہ ہوتا ہے۔ تزئین و آرائش شدہ گھر کو ایک "عادی رہائش گاہ" کے طور پر استعمال کیا جانا چاہیے، یعنی یہ وہ گھر ہونا چاہیے جہاں رہن لینے اور کٹوتی کا فائدہ اٹھانے والا شخص زندہ رہتا ہے۔
اگر درج ذیل شرائط پوری ہو جائیں تو رعایت کی درخواست کرنا ممکن ہے:
- قرض کام شروع ہونے کی تاریخ سے 6 ماہ پہلے یا اگلے 18 مہینوں میں طے کیا جانا چاہیے؛
- تعمیراتی کام کے اختتام کے 6 ماہ کے اندر عمارت کو مرکزی رہائش گاہ کے طور پر استعمال کیا جانا چاہیے۔
- قرض کا معاہدہ اس موضوع کے ذریعہ طے کیا جانا چاہئے جس کے پاس جائیداد یا دیگر حقیقی حق کے ذریعہ رئیل اسٹیٹ یونٹ کا قبضہ ہوگا۔
ری اسٹرکچرنگ بونس کے علاوہ، کٹوتی کو اس کے ساتھ بھی ملایا جا سکتا ہے جو کہ مرکزی رہائش گاہ کی خریداری کے لیے لیے گئے رہن کے قرضوں سے متعلق سود کے اخراجات کے لیے تصور کیا گیا ہے (زیادہ سے زیادہ 19 ہزار یورو کی رقم پر 4% کے برابر)، لیکن صرف اس کے لیے ریئل اسٹیٹ یونٹ کی تزئین و آرائش کے کاموں کی مدت اور اگلے 6 ماہ کے لیے۔
