مارگیج مارکیٹ کی ریکوری جاری ہے۔ انتہائی سازگار کریڈٹ حالات کی بدولت، گھروں کی خریداری کے لیے گھرانوں کو قرضوں میں مزید اضافہ ہوتا ہے، جبکہ شرح سود تاریخی کم ترین سطح پر رہتی ہے۔ یہ Intesa Sanpaolo کے "مارگیج مارکیٹ مانیٹر" میں رپورٹ کیا گیا ہے۔
2 کی دوسری سہ ماہی میں بھی، گھرانوں کو دیے گئے قرضوں میں سال بہ سال 2016% کا اضافہ ریکارڈ کیا گیا، جو کہ چار سالوں میں نہیں دیکھا گیا۔ آپریشنز کا ایک حصہ موجودہ قرضوں کی دوبارہ گفت و شنید سے طے ہوتا ہے، لیکن لگتا ہے کہ مجموعی تقسیم پر ان کارروائیوں کے واقعات میں استحکام آیا ہے۔
1 کی پہلی سہ ماہی میں، نئے معاہدوں میں 2016 کی اسی مدت کے مقابلے میں 45% اضافہ ہوا، جب کہ دوبارہ مذاکرات کل تقسیم کے تقریباً 2015% کے برابر رہے، جو پچھلی تین سہ ماہیوں کے مطابق ایک فیصد ہے۔ گھر کی خریداری کے لیے قرضوں پر شرح سود کی سطح میں مسلسل کمی کی وجہ سے حرکیات ممکن ہوئی۔
2 کی دوسری سہ ماہی میں بھی، کمی نے متغیر شرح اور مقررہ شرح دونوں کو متاثر کیا۔ خاص طور پر، مقررہ شرح سے انتہائی نچلی سطح تک پہنچ گئی اور اس اور فلوٹنگ ریٹ کے درمیان کم فرق – دو سال پہلے کے مقابلے میں آدھا رہ گیا ہے – مقررہ شرح رہن کی کامیابی اور موجودہ قرضوں کی دوبارہ گفت و شنید کی مطابقت کا جواز پیش کرتا ہے۔
گھروں کی خریداری کے لیے قرضوں کے ذریعے ریکارڈ کیے جانے والے رجحان کو بینکوں کی جانب سے قرضے کی فراہمی کو بڑھانے کے لیے دکھائے جانے والے مثبت رویے کی بھی تائید ہوتی ہے۔ بینک قرض دینے کے سروے کے مطابق، 2 کی دوسری سہ ماہی میں رہن کی فراہمی کے لیے درخواست کردہ پیشکش کے معیار میں مضبوط نرمی کی خصوصیت تھی۔
"یہ تمام کم شرح سود اور صارفین کے اعتماد سے بڑھ کر تھا جس نے درخواستوں میں اضافے کو متحرک کیا - رپورٹ پڑھتی ہے۔ مزید برآں، یورو زون کے دیگر بینکوں کے مقابلے میں، اطالوی بینکوں کا رویہ زیادہ مثبت ہونے کی تصدیق کی گئی ہے اور طلب کے لحاظ سے بھی اٹلی میں ریکارڈ کی گئی توسیع دوسرے ممالک کے مقابلے میں بہت زیادہ مضبوط ہے۔"
تجزیہ کی تصدیق رہائشی مکانات کی فروخت کی تعداد سے متعلق اعداد و شمار سے بھی ہوتی ہے، جو کہ 20,6% y/y اضافہ ہوا ہے، بلکہ اس کے ساتھ ساتھ منسلک جائیدادوں کی فروخت میں بھی اضافہ ہوا ہے (+17,3% y/y)۔
جہاں تک قیمتوں کا تعلق ہے، ڈوزیئر کی بنیاد پر، نیچے کی طرف رجحان میں کمی کے باوجود، 1,2% y/y کی کمی تھی جبکہ 4 کی چوتھی سہ ماہی کے اعداد و شمار میں نمایاں طور پر نیچے کی طرف نظر ثانی کی گئی تھی (-2015, 1,7% y /y)۔
