اطالوی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک اہم موڑ کے قریب ہے۔ سال کی دوسری ششماہی میں، طلب میں بحالی کی بدولت، قیمتیں گرنا بند ہوگئیں اور اب "انوارینس" کے قریب ہیں۔ Nomisma ریسرچ سینٹر کا لفظ، جس نے بدھ کے روز اپنی تازہ ترین رئیل اسٹیٹ آبزرویٹری شائع کی۔
اس وقت واحد شہر جہاں قیمتوں میں دوبارہ اضافہ ہوا ہے وہ میلان ہے، جہاں استعمال شدہ مکانات اور جن گھروں کی تزئین و آرائش کی ضرورت ہے وہ ششماہی +0,3% رجسٹر کرتے ہیں۔ تاہم، صرف پرائم ایریاز (مرکز اور گردونواح) کی کارکردگی میں بہتری آئی، جبکہ مضافاتی علاقوں (-0,2%) میں کمی جاری رہی۔
تاہم، بولونیز انسٹی ٹیوٹ کے مطابق، آنے والے مہینوں میں قیمتوں میں اضافہ ملک کے دیگر علاقوں تک بھی پھیلے گا، جس سے "بحالی کو مزید تحریک ملے گی۔"
صرف. نومیسما نے اس بات کی بھی نشاندہی کی ہے کہ مارکیٹ کی بحالی اطالویوں کو بچت کے ساتھ رئیل اسٹیٹ پر توجہ مرکوز کرنے کے لیے سرمایہ کاری کرنے کا باعث بھی بن سکتی ہے، جب کہ حالیہ برسوں میں ریٹیل مارکیٹ سے سرمایہ کاری کا جزو تقریباً غائب ہو گیا ہے۔
جہاں تک کرایوں کا تعلق ہے، میلان کے علاوہ بولوگنا میں بھی مثبت تبدیلیاں دکھائی دیتی ہیں۔ لیکن عام طور پر، پوری کرائے کی منڈی کو جائیداد کے مقابلے میں کچھ حد تک بحران کے اثرات کا سامنا کرنا پڑا ہے: گراوٹ بالترتیب کرائے کے لیے -20% اور قیمتوں میں -25% ہے۔
دوسری طرف، فروخت کے محاذ پر، 16 کے آخر میں ریکارڈ کی گئی +2016% کی سالانہ تبدیلی کے بعد، 2017 میں نمو میں نمایاں کمی ہونی چاہیے، جو Nomisma کی پیشین گوئی کے مطابق +5% پر آ جائے گی۔
بولوگنیس انسٹی ٹیوٹ کے مطابق، "2017 میں جوش قدرے کم ہوا، جس سے ان انتخاب میں زیادہ سمجھداری کی گنجائش باقی رہ گئی جو مارکیٹ میں موجود کمزوریوں کے جائزے سے پیدا ہوتے ہیں"۔
اٹلی میں گھروں کی فروخت صرف 545 سے کم ہوگی۔ 2006 کو موازنہ کے طور پر دیکھیں - توسیعی مرحلے کے آخری سال - رہائشی مارکیٹ تقریباً 36,6 فیصد سکڑ گئی، جو کہ طے شدہ 300 سے کم معاہدوں کے برابر ہے۔
