La بحران کا اندھیراپہلے سے زیادہ تیز، ریل اسٹیٹ مارکیٹ پر آتا ہے. 2012 کے پہلے تین ماہ میں، حقیقت میں، رہائشی شعبے کی فروخت ان میں گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 19,6 فیصد کمی واقع ہوئی۔136 یونٹس سے 110 تک جا رہا ہے، ایک ایسا اعداد و شمار جو تازہ ترین سہ ماہی سروے سے متصادم ہے، جو کہ 2011 کے آخر میں تھے، جس نے مارکیٹ کی بحالی کے دھندلے اشارے کی طرف اشارہ کیا تھا۔
اسے مشہور کرنے کے لیے علاقائی ایجنسی ہے۔ جو آج جاری کی گئی پریس ریلیز میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے "تباہ" کے بارے میں کھل کر بات کرتی ہے، اور یہ بتاتی ہے کہ یہ سالانہ بنیادوں پر، 2004 میں سہ ماہی نگرانی شروع ہونے کے بعد سے سب سے زیادہ گراوٹ ہے۔
سہ ماہی میں اعمال کا خاتمہ مارکیٹ میں پہلے سے جاری ایک رفتار کی پیروی کرتا ہے، اور، خطہ کے نوٹ میں کہا گیا ہے "اس مدت کا حوالہ دیتے ہوئے اہم میکرو اکنامک اشاریوں پر غور کرتے ہوئے کافی وضاحت ملتی ہے۔" مختصراً، بحران کی وضاحت جی ڈی پی کے 0,5% سکڑاؤ، بے روزگاری میں اضافے اور سب سے بڑھ کر پائیدار اشیا پر گھریلو اخراجات میں تیزی سے گراوٹ (7%) میں کی جا سکتی ہے، جبکہ سالانہ رہن کی شرح میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے۔
یہ سب پھر اضافہ ہو جاتا ہے۔ غیر یقینی کی وسیع آب و ہوا، جو ان لوگوں کو بھی کم کر دیتا ہے جن کے پاس ہلکے مشورے پر خرچ کرنے کا امکان ہوتا ہے۔
دوسری طرف IMU کا اثر اس وقت بھی معمولی ہے۔. 2012 کے پہلے چند مہینوں کے اعمال، درحقیقت، قانون کے متعارف ہونے سے پہلے ہی، زیادہ تر حصے کے لیے، کیلنڈر پر موجود تھے۔ میونسپل ٹیکس کے ناگزیر اثرات، اس لیے، آنے والے مہینوں میں ہی سنجیدگی سے اندازہ لگایا جا سکتا ہے۔
نگرانی بھی کی جائے۔ مکانات کی قیمت میں اتار چڑھاؤ، جس کی قیمت حالیہ برسوں میں کافی مستحکم ثابت ہوئی ہے۔، لیکن جو لین دین میں اتنی تیزی سے کمی کے نتائج کو محسوس کرنے میں ناکام نہیں ہوسکتا ہے۔
رہائشی شعبے کے علاوہ، جو کہ مارکیٹ کا سب سے مقبول حصہ ہے، دیگر شعبے بھی تباہ ہو گئے۔. تیسرے درجے کے شعبے کے اعمال میں 19,6% اور تجارتی شعبے کے اعمال میں 17,6% کی کمی واقع ہوئی۔ پیداواری شعبے میں سنکچن ہلکا تھا، لیکن پھر بھی نمایاں، -7,9%، جبکہ کار گیراجوں کی فروخت میں 17,4% کی کمی واقع ہوئی۔
