16 جون ڈپازٹ کی ادائیگی کی آخری تاریخ ہے اور اس سے پہلے تقریباً نصف اٹلی کو اپنے آپ سے دو مسائل پوچھنے ہوں گے: 2015 IMU کا حساب کیسے لگایا جاتا ہے؟ اور آپ کیسے ادا کرتے ہیں؟ یہ وہ سوالات ہیں جن کے جوابات تقریباً 25 ملین ٹیکس دہندگان کو دینے کی ضرورت ہے جو کہ بنیادی رہائش گاہوں (بشمول زرعی اراضی) کے علاوہ 70 لگژری مین گھروں کے مالکان کے علاوہ دیگر جائیدادوں کے مالک ہیں۔ اور A/1، جس پر، تاہم، لیوی کو کم کیا جاتا ہے)۔
1. اس کا حساب کیسے لگایا جاتا ہے۔
A) قیمتیں اور کٹوتیاں
IMU کی پیشگی ادائیگی کے لیے (Tasi کی طرح) 2014 کی شرحیں اور کٹوتیاں اب بھی لاگو ہیں۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ، اگر رئیل اسٹیٹ کے اثاثوں میں گزشتہ سال کے مقابلے میں کوئی تبدیلی نہیں آئی ہے (اور اگر نہ کیٹیگری کیڈسٹرل اور نہ ہی طریقہ کار پراپرٹیز کے استعمال)، ادا کی جانی والی رقم کا حساب کتاب بہت آسان ہے: 2014 میں ٹیکس کے لیے ادا کی گئی کل رقم کو صرف دو سے تقسیم کریں۔
اس صورت میں کہ اس سال میونسپلٹی 2014 کے مقابلے میں شرحوں یا کٹوتیوں میں تبدیلی کرتی ہے (ٹریژری کی ویب سائٹ پر ڈیٹا شائع کرنے کے لیے 28 اکتوبر تک کا وقت ہے)، نئے پیرامیٹرز کو بیلنس کی ادائیگی کے لیے استعمال کرنا ہوگا (ڈیڈ لائن 16 دسمبر)، جس میں ڈپازٹ پر کوئی بھی ایڈجسٹمنٹ شامل ہوگی۔ کسی بھی صورت میں، "کوئی بھی چیز اس سے نہیں روکتی، اس صورت میں کہ بلدیہ نے امو اور تاسی کی شرحوں اور کٹوتیوں کے موضوع پر پہلے ہی حل کر لیا ہے، جس کے نتیجے میں شاید 2014 کے مقابلے میں زیادہ سازگار حالات پیدا ہوں" - Ifel فاؤنڈیشن (انسٹی ٹیوٹ فار فنانس اینڈ دی اکانومی) لکھتا ہے۔ مقامی) -، ٹیکس دہندہ پیشگی ادائیگی کے لیے اس سال سے متعلق قراردادوں کا بھی حوالہ دے سکتا ہے۔
Imu کے لیے بنیادی شرح 7,6 فی ہزار کے برابر ہے، لیکن میونسپلٹی اسے 4,6 فی ہزار تک کم کر سکتی ہے یا اسے 10,6 فی ہزار تک بڑھا سکتی ہے۔ 0,8 فی ہزار کا اضافی ٹیکس متعارف کرانا بھی ممکن ہے جو شرح کی زیادہ سے زیادہ حد کو 11,4 فی ہزار تک بڑھاتا ہے۔
Imu کے تابع مرکزی رہائش گاہیں 200 یورو کی کٹوتی کے حقدار ہیں۔
اس سال، "200 یورو کی ٹیکس کٹوتی کو بھی تسلیم کیا گیا ہے - آئیفیل فاؤنڈیشن جاری ہے - کسانوں اور پیشہ ورانہ زرعی کاروباریوں کو ہدایت دینے کے لیے، جو زرعی سماجی تحفظ میں شامل ہیں، جو پہاڑی علاقوں کی میونسپلٹیوں میں زمین کے مالک ہیں اور جو اس کی تیار کردہ فہرست میں شامل نہیں ہیں۔ Istat. ان جائیدادوں کے مالکان واجب الادا ٹیکس کی رقم تک امیو کٹوتی کے حقدار ہیں۔"
[وزارت اقتصادیات کی ویب سائٹ پر اپنی میونسپلٹی کے 2014 کے نرخ اور کٹوتیوں کو تلاش کریں]
B) ٹیکس کی بنیاد
قابل ٹیکس بنیاد (وہ قدر جس پر شرح لاگو ہوتی ہے پھر کسی بھی کٹوتی کو گھٹا کر، اس طرح ادا کی جانی والی حتمی رقم حاصل کرنا) Tasi کی طرح ہے اور اس کا حساب لگانے کے لیے دو مراحل درکار ہیں: پہلے کیڈسٹرل آمدنی کا 5 سے جائزہ لیا جاتا ہے۔ %، پھر نتیجہ کو صحیح عدد سے ضرب دیں۔ یہ فہرست ہے:
- 160 کیڈسٹرل گروپ A میں درجہ بندی کی گئی عمارتوں کے لیے، کیڈسٹرل زمرہ A/10 کو چھوڑ کر اور کیڈسٹرل کیٹیگریز C/2، C/6 اور C/7 میں؛
- 140 عمارتوں کے لیے جو کیڈسٹرل گروپ B میں درجہ بندی کی گئی ہیں، اور زمرہ جات C/3، C/4 اور C/5 (کرافٹ ورکشاپس، جم (غیر منافع بخش)، نہانے کے ادارے)؛
- 80 عمارتوں کے لیے زمرہ D/5 میں درجہ بندی (کریڈٹ ادارے، تبادلہ، انشورنس)؛
- کیڈسٹرل زمرہ A/80 (دفاتر اور نجی اسٹوڈیوز) میں درجہ بندی کی گئی عمارتوں کے لیے 10؛
- 65 کیڈسٹرل گروپ ڈی میں درجہ بندی کی گئی عمارتوں کے لیے (شیڈز، ہوٹلز، سینما گھر، وغیرہ)، زمرہ D/5 میں درجہ بندی کی گئی جائیدادوں کے علاوہ، جس کے لیے، جیسا کہ ذکر کیا گیا ہے، ضرب 80 ہے؛
زمرہ C/55 (دکانیں) میں درجہ بند عمارتوں کے لیے 1۔
تاریخی یا فنکارانہ دلچسپی کی عمارتوں اور میونسپل ٹیکنیشن کے ذریعہ ناقابل استعمال یا ناقابل رہائش قرار دی گئی عمارتوں کے لئے ٹیکس کی بنیاد 50٪ تک کم کردی گئی ہے۔ دوسری طرف زرعی اراضی کے لیے، زمیندار کی آمدنی کا 25% سے دوبارہ تخمینہ لگا کر اور اس طرح حاصل ہونے والے نتیجے کو 135 سے ضرب دے کر شمار کیا جاتا ہے۔ آخر میں، عمارتی علاقوں کے لیے، ٹیکس کی بنیاد عمارت کی قیمت سے دی جاتی ہے۔
C) خصوصی مقدمات
I. شرحوں اور کٹوتیوں میں ردوبدل کی صورت میں ایڈجسٹمنٹ میں تعصب کے بغیر، ڈاون پیمنٹ اور بیلنس، تھیوری طور پر، ایک ہی رقم کا ہونا چاہیے۔ اس لیے، اگر میں نے فروری میں کوئی پراپرٹی خریدی ہے، تو ڈاؤن پیمنٹ کا حساب لگانے کے لیے مجھے صرف فروری سے جون تک کے مہینوں پر غور نہیں کرنا پڑے گا، بلکہ پورے فروری سے دسمبر تک، پھر نتیجہ کو دو سے تقسیم کرنا ہوگا۔
II جہاں تک مرکزی گھر [گوداموں اور اسٹوریج رومز (کیڈسٹرل کیٹیگری C/2)، گیراج، شیڈز، اصطبل اور اصطبل (C/6)، بند یا کھلے شیڈز (C/7)] کے سامان کا تعلق ہے، یہ IMU سے مستثنیٰ ہے۔ ہر زمرے کے لیے صرف ایک رئیل اسٹیٹ یونٹ: اگر آپ کے پاس دو بکس ہیں، مثال کے طور پر، ان دونوں میں سے ایک پر ٹیکس ادا کرنا ہوگا۔
III امو ملکیت کے حصہ کے تناسب سے واجب الادا ہے (اسے ہر شریک مالک کو آزادانہ طور پر ادا کرنا ہوگا) اور سال کے ان مہینوں کے حساب سے جن میں قبضہ قائم رہا (پورے مہینے کو مدنظر رکھتے ہوئے جس میں قبضہ کم از کم پندرہ دن تک جاری رہا۔ )
چہارم Tasi کے لیے کیا ہوتا ہے اس کے برعکس، کرایہ دار کرایہ داروں کو IMU کی کوئی ادائیگی ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے: ٹیکس مکمل طور پر مالک مکان پر آتا ہے۔
V. اہم (غیر لگژری) گھروں کے علاوہ، IMU کئی دیگر جائیدادوں پر واجب الادا نہیں ہے: غیر منقسم ملکیت کے ساتھ ہاؤسنگ کوآپریٹیو جو تفویض کردہ ممبران کے ذریعہ مرکزی رہائش گاہ کے طور پر استعمال ہوتے ہیں؛ سماجی رہائش؛ فوج یا قانون نافذ کرنے والے اہلکاروں کی ملکیت والی واحد (غیر لیز پر دی گئی) جائیداد؛ قانونی علیحدگی یا طلاق کی صورت میں ازدواجی گھر سابقہ شریک حیات کو سونپا جاتا ہے۔ زرعی زمینیں، یہاں تک کہ اگر کاشت نہیں کی جاتی، جو کہ میں واقع ہیں۔ بلدیات کو مکمل طور پر پہاڑی کے طور پر درجہ بندی کیا گیا ہے۔ اور چھوٹے جزائر میں سے زرعی اراضی، یہاں تک کہ غیر کاشت شدہ، ملکیتی اور براہ راست کسانوں اور پیشہ ور زرعی کاروباریوں کے زیر انتظام میونسپلٹیز میں اسی Istat فہرست کے مطابق جزوی طور پر پہاڑی کے طور پر درجہ بندی کی گئی ہے۔
2. ادائیگی کیسے کریں۔
امو کی ادائیگی کے لیے دو اختیارات ہیں (جیسے تاسی): پوسٹل آرڈر اور ماڈل F24 (جو آپ کو اپنے بینک کے ذریعے آن لائن ادائیگی کرنے اور دوسرے ٹیکس کریڈٹس کے ساتھ اپنا بل طے کرنے کی بھی اجازت دیتا ہے)۔
A) ڈاک
پوسٹ آفسز میں آپ کو جزوی طور پر پہلے سے مرتب شدہ سلپس مل سکتی ہیں جس میں آپ کو اپنا ذاتی ڈیٹا اور اس پراپرٹی پر معلومات شامل کرنے کی ضرورت ہے جس کے لیے آپ ٹیکس ادا کرتے ہیں۔
B) ماڈل F24: Imu تالیف کی مثال
استعمال ہونے والا سیکشن "IMU اور دیگر مقامی ٹیکس" ہے۔ آئیے دیکھتے ہیں کہ انفرادی شعبوں میں کیا لکھنا ہے۔
- ادارہ کا کوڈ/میونسپلٹی کوڈ. دی تمام اطالوی بلدیات کے کیڈسٹرل کوڈز کا جدول (جیسے۔ روما - H501، ملاپ – F205, Naples – F839, Turin – L219, Florence – D612, Genoa D969, Venice – L736, Palermo – G273)۔
- Rev. اس باکس پر صرف اس صورت میں نشان لگائیں جب آپ کسی تصحیح کے لیے ادائیگی کر رہے ہیں، وہ ادارہ جو آپ کو چھوڑی ہوئی یا ناکافی ٹیکس کی ادائیگیوں کو ریگولرائز کرنے کی اجازت دیتا ہے۔
- تصویری تغیر. اگر ایک یا زیادہ پراپرٹیز میں ترمیم کی گئی ہے اور آپ کو تغیر کا اعلان جمع کروانے کی ضرورت ہے تو کراس آؤٹ کریں۔
- ایسیسی. 16 جون تک کی جانے والی ادائیگی ڈاؤن پیمنٹ ہے، لہذا اس باکس کو عبور کرنا ضروری ہے۔
- بیلنس. اس باکس کو خالی چھوڑ دیں: بیلنس کی ادائیگی کے لیے اس پر نشان لگایا جائے گا، جو 16 دسمبر تک کیا جائے گا (ممکنہ بیلنس کے ساتھ)۔
- پراپرٹی نمبر. ان جائیدادوں کی تعداد کی نشاندہی کریں جن کے لیے IMU کو ادائیگی کی گئی ہے۔
- ٹیکس کوڈ. IMU کی اسکیم درج ذیل ہے:
- مرکزی گھر اور متعلقہ سامان کے لیے 3912؛
- دیہی عمارتوں کے لیے آلات کے استعمال کے لیے 3913؛
- زمین کے لیے (میونسپلٹی) 3914؛
- زمین کے لیے (ریاست) 3915؛
- تعمیراتی علاقوں کے لیے (میونسپلٹی) 3916؛
- تعمیراتی علاقوں کے لیے (ریاست) 3917؛
- دوسری عمارتوں کے لیے (میونسپلٹی) 3918؛
- دوسری عمارتوں کے لیے (ریاست) 3919؛
- تشخیص سے دلچسپی کے لیے (میونسپلٹی) 3923؛
- تشخیصی پابندیوں کے لیے (میونسپلٹی) 3924؛
- کیڈسٹرل گروپ ڈی (ریاست) 3925 میں درجہ بند پیداواری استعمال کے لیے عمارتوں کے لیے؛
- پیداواری استعمال کے لیے عمارتوں کے لیے کیڈسٹرل گروپ D میں درجہ بندی (میونسپلٹی میں اضافہ) 3930۔
- قسطیں/ماہ کا حوالہ. نہ بھرو۔
- حوالہ سال. ٹیکس کا سال لکھیں جس کے لیے ادائیگی کی جا رہی ہے۔ امو اور تاسی کو عام طور پر موجودہ سال کے لیے ادا کیا جاتا ہے۔
- ادا شدہ قرض کی رقم. ادا کرنے کی رقم لکھیں۔
- آف سیٹ کریڈٹ رقوم. دیگر ٹیکس کریڈٹس کے ساتھ کسی بھی آفسیٹ کی نشاندہی کریں۔
- کل جی قابل ادائیگی رقوم کا مجموعہ جس کی نشاندہی IMU اور دیگر مقامی ٹیکس کے سیکشن میں کی گئی ہے۔
- TOTAL H. IMU اور دیگر مقامی ٹیکس سیکشن میں بتائی گئی کریڈٹ رقوم کا مجموعہ (اگر کریڈٹ کی رقم نہیں ہے تو اسے نہ بھریں)۔
- بیلنس (GH). TOTAL G اور TOTAL H کے درمیان بیلنس کی نشاندہی کریں۔
- کٹوتی. کسی بھی کٹوتی کی وضاحت کریں۔
